Hei.
Er i prossessen med å kjøpe ett hus hvor det er stort etterslep av vedlikehold.
Huset skal settes i stand så det lar seg leie ut.

Jeg leser på skatteetaten sine sider at om man har skattepliktig inntekt på leie at man også har krav på å fragdragsføre vedlikeholdskostnadene.

Mitt spørsmål er da som følgende;

- Kledningen er råtten, og må byttes. Da kan jeg likeså godt etterisolere med 10cm.
Kledningen vil da være vedlikehold, mens etterisolering vil være en heving av standard over hva huset hadde som nytt og dertil ikke være dekket under begrepet vedlikehold. Men hva med maling på ny kledning?
Så det sto oppført som eksempel på at førstegangs maling ikke var å anse som vedlikehold, men at all maling etter var vedlikehold. Stemmer det i mitt eksempel?

- Vil kostnader utført av fagmann ved reparasjon av pipe som har rast kunne oppføres som vedlikehold?
(står vel noe i lovverket ang krav til to oppvarmingskilder gjør det ikke det?)
Evt om en får fradragsført nytt pipebeslag og ting rundt nytt pipeløp?

- Utskiftning av vinduer som er punkterte, er dette vedlikehold? Eller kreves det at det spesifikt må ikke må oppgraders med flere lag glass etc? å få tak i vinduer med 1970 standard ansees som vanskelig om ikke en vil sette inn brukte vinduer. 

Kom gjerne med innspill hva dere har fått godkjent som vedlikeholdskostnader ved utleie boligen deres.

PS: mins å huske å ha lest noe om hvor lenge boligen må ha vært utleid før en får lov å fradragsføre vedlikehold. Men finner det ikke spesifikt i skatteetatens sine sider. Noen som kan bekrefte avkrefte dette?
Jeg er litt nærvøs at jeg må la jobbingen ligge brakk frem til 2022 om jeg ikke klarer å leie ut huset i løpet av påkostningsåret...