Enkelt svar: ja, dessverre

Det man derimot kan gjøre er å si at datteren har fått privatlån av sine foreldre til å finansiere studenttilværelse (livsopphold). Datteren kan så tilbakebetale privatlånet hver måned, og tilbakebetalingen er ikke skattepliktig. Det kan være lurt å skrive en låneavtale for å kunne dokumentere betalingene. I et slikt tilfelle skal og bør opplysningene føres opp på selvangivelsen for begge parter, som også vil gi datteren noe skattelette. 

Så foreldrene må skatte 50% av leieinntektene de får, men datter kan få skattelette på leieutgifter?

Forsto ikke dette helt 100%.

Det er 27% skatt av inntekter ETTER alle utgifter, inkl. renter, er trekt frå.

+skatt av verdiøkning ved salg om noen år (når man selv ikke bor i boligen).

eydybdals løsning virker til å være den som løser flest "problemer".

Så om renteutgiftene er 1 kr høyere enn leieinntektene så slipper man å skatte?
Blir vell skatting uansett utgift trodde jeg? Isåfall kan vell leieprisen stilles ned?

Ja den salgs skatten er eier klar over, den blir det mange år til pga langt studie.

Komlo Friday, October 9, 2015

Det er 27% skatt av inntekter ETTER alle utgifter, inkl. renter, er trekt frå.

Rettere sagt; renteutgiftene får man (altså foreldrene i dette tilfellet) fradrag for direkte i selvangivelsen uansett, enten man leier ut eller ikke, og de skal derfor ikke tas med på skjemaet angående inntekter/utgifter vedrørende utleie av bolig. Der blir det med andre ord isolert sett en netto leieinntekt, men om leieprisen=foreldrenes rentekostnad vil jo den gå opp i opp med rentefradraget de (foreldrene) altså får uansett om man leier ut eller ikke.

Det er skattefritt å la datter bo i foreldre eid leilighet hvis datter betaler alle faste utgufter selv. Da må ikke datte skatte av fordel av fri bolig. Om hvordan dette forholder seg til leie til foredre vet jeg ikke, men mulig dette kan defineres som en utgift som betales foreldre. De vil da få dette som inntekt og renter som fradrag og vil gå i 0.

Hva om datteren låner hele beløpet for kjøp av foreldrene som privatlån. Hun betaler renter til foreldrene slik at foreldrene har dekket sine utgifter. Da kan datteren få skattelette for rentene hun har betalt til foreldrene og få eventuell salgsgevist skattefritt. Foreldrene kan også om ønskelig frigi deler av lånt beløp som arv som datter kan motta skattefritt hvert år.
Foreldrene kan ha pant i leiligheten, eller via avtale få tilbakebetalt fullt beløp når datteren selger. Foreldre kan vel også være medlånetakere sammen med datteren dersom foreldrene må låne med sikkerhet i leiligheten.

Hvorfor bekymrer en seg for å komme i skatteposisjon for dette? Om en dokumenterer inntekter og utgifter og justerer dette slik at en ikke tjener noe på dette, så blir det heller ingen skatt. Å føre regnskap for utleieforholdet er ikke mye jobb, et lite Excelark hvor en legger inn utgifter og inntekter, gjør at du vil ha god kontroll. Samtidig, så blir det mindre friksjon, om en har flere barn, når en kan dokumentere hva en har gitt til ett av barna. Det er en god måte å gjøre dette ryddig, og på en måte som aldri blir noe problem ift. skattekontoret. 

Atsjo. Blir leiligheten registrert som sekundærbolig på foreldrene uten at de imøtekommer kravene som stilles for skattefritak av fortjeneste ved salg, kommer foreldrene i en posisjon hvor de må betale skatt. Så lenge de ikke realiserer leiligheten, så er det ikke noe problem, men man må tenke fremover!