1 412    30    3  

Samlivsbrudd og deling av hus

 15     0
Som overskriften sier så er jeg i ett samlivsbrudd. Vi bygde hus sammen for 3.5 år siden. Den ble bygget på en tomt jeg har arvet og vert eier i siden 2002. I dag er boligen verdt 6.5 millioner. Tomteverdien er taksert til 3 millioner om den hadde vert en råtomt. Lån er på 3.5 millioner. Og jeg regner riktig, at lånet trekkes fra verdien og tomten så er det ingen plussverdi i eiendommen å kreve. For tomten skal trekkes fra den fulle verdien ved oppgjør? Vi var samboere, uten kontrakt. Hun krever meg for 2 millioner kr. Hun har ikke betalt inn noe av penger inn i boligen, ikke betalt noe på lånekostnader. Heller ikke bidratt med noe hjelp ang egeninnsats eller kjøpt noe til huset. Jeg mener det ikke er noe å kreve her

  (trådstarter)
   #2
 15     0
Det er kun tinglyst på meg. Hun står som medlånstaker uten opplyst eierandel. Alle dokumenter står kun med mitt navn
   #3
 52     Trondheim     0
Jeg kan ikke forstå at hun kan kreve noe som helst, med mindre annen avtale eksisterer?
Signatur
   #4
 349     Drammen     0
Det høres rimelig ut at dere selger huset og betaler lånet. Av resterende får du pengene for verdien av tomten ihht takst (3mill). Dersom det er penger til overs deles det. Dersom huset selges under takst og prosjektet går i minus tror jeg det rettferdige er at mankoen går av tomtepengene (du får mindre for tomten, og hun får ikke noe overskudd).

Dette er 100% uten juridisk kompetanse; kun magefølels.
  (trådstarter)
   #5
 15     0
Hun mener nå at hun har krav på halve tomteverdien. Sånn jeg har forstått det så skal all arv, samt en tomt som er arvet holdes utenfor deling av totaloppgjør. Siden den har vert i familien siden 50 tallet er det ikke noe eierskap hun kan få i den. Har ingen avtale om noen ting.
  (trådstarter)
   #6
 15     0
Det høres rimelig ut at dere selger huset og betaler lånet. Av resterende får du pengene for verdien av tomten ihht takst (3mill). Dersom det er penger til overs deles det. Dersom huset selges under takst og prosjektet går i minus tror jeg det rettferdige er at mankoen går av tomtepengene (du får mindre for tomten, og hun får ikke noe overskudd).

Dette er 100% uten juridisk kompetanse; kun magefølels.

Jeg skal bo videre i huset og ta over lånet. Huset skal ikke selges. Siden 2 etasje ikke er ferdig, og heller ingen garasje enda så mente megler at det ville vere vanskelig å få noe over 6 millioner på det åpne markedet.
   #7
 1 119     0
Hei,
Ut i fra dine opplysninger har hun ikke krav på noe som helst. Ganske så frekt å kreve 2 mill for å være kjæreste i et par år. Jeg var i samme situasjon for en god stund siden. Leverte alt av dokumentasjon til en advokat, og det fikk hun til å innse hvor tåpelig kravet var.

  (trådstarter)
   #8
 15     0
Har vert samboere i 11 år, og 2 felles barn. Men har fremdeles ikke krav på å få noe av min arv. Hadde verdien vert 7 millioner så hadde hun selvsagt fått 50 prosent av 500 000. Men jeg må først og fremst klare å holde på huset, og mulig ikke jeg får lånt mere enn de 3.5 millionene. Får jeg det så skal hun få det jeg får belånt over.

De; hun og hennes advokat som mente at huset var verdt 7.5 millioner. Ikke hadde de fått det vurdert av megler eller noe, bare tatt en utregning på nett med snittpriser i området. Og ikke hadde min tidligere samboer opplyst sim advokat at tomten var en arv jeg har mottatt. Derfor 2 millioner i krav. Skal til advokat i morgen og legge frem alt. Så får jeg det riktig
   #9
 1 113     Sandefjord     1
Det er mulig din samboer ikke har et juridisk krav til noen verdier dersom huset står på deg.

Men det er også noe som heter moral. Dersom hun har betalt feks barnehage, klær og mat til familien, mens du har betalt renter og avdrag, så er det vel ikke helt etisk urimelig at din samboer kompenseres økonomisk når dere nå går fra hverandre.

  (trådstarter)
   #10
 15     0
Det er sant. Jeg kan ikke gi henne mere enn det jeg kan uansett. Nå må det sies at hun er utrolig vrang og ikke vil samarbeide om noe. Aldri hjulpet til med noe i huset, bare mast om at ting må bli gjort. Har holdt på til langt på natt etter at unga har lagt seg, mens hun har sett på TV og ikke villet bidra. I tillegg nekter hun meg å se unga, så har ikke fått sett dem på over 2 måneder. Så har jo ikke så veldig lyst å gi henne noe mere enn det hun har krav på nå. Slenger bare dritt om meg og juger for å sette meg i dårlig lys og sverte meg. Så har vert ett psykisk helvete etter samlivsbruddet. Har tilbudt henne alle mulige løsninger, om hun finner en leilighet å kjøpe. Hvor mye mere egenkapital ville hun trengt. Og jeg skulle hjelpe henne med det. I tillegg så arvet hun 400 000 kroner, noe hun ikke hadde sagt og enda lot meg betale alt og sa hun ikke hadde penger.