Momenter som taler for å anse forholdet som et reelt leieforhold er ifølge Lignings-ABC at
* det foreligger en skriftlig leieavtale
Kan fikses på minutter
* arbeidsgiveren har en eksklusiv disposisjonsrett til lokalene
Beboer, arbeidstaker og arbeidsgiver er samme person. Er det eksklusivt nok? (Har ingen familie)
* omfanget av arbeid som utføres for arbeidsgiveren i lokalene står i forhold til leiekostnadene ikke noe problem
* lokalene kan nås uten å gå gjennom rom som benyttes av arbeidstakeren til boligformål
Man kan nesten si at hele huset brukes av selskapet. Privaten er kun et rom med seng og bokhylle.
* lokalene har sanitæranlegg som kan nås uten å gå gjennom rom som benyttes av arbeidstakeren til boligformål
Igjen litt vanskelig å si hva som er i privat og selskapets bruk.
* lokalene er laget spesielt for arbeidsgiverens formål og ikke lett kan ominnredes til boligformål mv.
Det er ingen produksjonshall med utstyr. Innredningen er så tilpasset som et kontor kan bli.
* arbeidsgiveren eier inventar og driftsmidler av betydning i lokalene som feks faks, datamaskin, eller bruker lokalene som lager i noe omfang
Alt jeg ikke hadde fra før er kjøpt av firmaet. Resten låner selskapet av meg.
* lokalene faktisk brukes av andre som er ansatt hos arbeidsgiveren
Har ikke andre ansatte
* lokalene brukes til å motta arbeidsgiverens kunder eller utlevere varer
Brukes til å ta imot varer som siden bringes, overleveres, monteres hos kunden. Alle kundemøter skjer hos kunder, evt hos leverandører dersom noe skal demonstreres.
* lokalene er markert utad feks ved skilt, oppføring i telefonkatalog eller oppføring på arbeidsgiverens brevark
ja. (kan ikke huske sist det ble sendt et brev, men det står nå i alle fall på fakturaene)
* lokalene er i bruk i vanlig arbeidstid og ikke bare ved overtidsarbeid
Alt arbeid som ikke utføres hos kunder (evt leverandører) utføres i lokalene. Det må vel nevnes at hvis man holder søvn og middagstid utenfor, blir så godt som all tid i huset brukt til arbeid.
* arbeidsgiveren ikke har annet kontor i området
Skulle jeg hatt annet kontor ville jeg satt sovesofa der, og aldri vært hjemme
Å selge huset til firmaet er for mange også ei dårlig løysing; - du må betale markedsleie eller skatt for fordel med å betale under markedsleige.
Markedsleie for et oppussingsprosjekt kan vel neppe være særlig stor? Også leier jeg jo kun et soverom inntil påbygget er på plass - og da kjøpes det jo tilbake
- gevinst med videresalget er skattepliktig, først i firmaet, og så til eventuelt utbytte for deg.
Dette er den vanskelige. Hvis verdistigningen = oppussingskostnadene, og mva ikke kan trekkes fra...
Er likningsverdi av bolig i et selskap det samme som om den eies privat?
Eller kunne man opprettet et eget AS (eller kanskje NUF) for dette? http://www.dinside.no/93896/slik-gjor-du-det Egentlig forstår jeg ikke konseptet som DinSide presenterer. Selger man en bolig man har bodd i siste året, slipper man 28% skatt på verdiøkningen. Selger man aksjer i et selskap som eier en bolig som har steget like mye, slipper man vel ikke unna den skatten? Da blir jo 2,5% dokumentavgift bare en bagatell.
Disposisjoner begrunnet i å unngå skatt er nok ikke noe ligningskontoret kommer til å hjelpe deg med. Det du oppnår er antagelig at de er ekstra årvåkne i forhold til hva du driver med. Husk at de benytter et begrep som kalles gjennomskjæring. Dvs at de tilsidesetter konstruksjoner som åpenbart er gjort for å omgå skatteplikt.
Har du regnet ut hvor mye du kan spare på disse krumspringene? Litt interessant i forhold til jobben og risikoen.
Jeg begynte på det, og mista tråden helt underveis. Det avgjørende er nok om markedsverdien endrer seg like mye som utgiftene. Hvis man kan manipulere litt der - f.eks selge over markedspris til selskapet, og kjøpe tilbake litt under markedspris, tror jeg det kan bli endel.
Det store spørsmålet her er om man kan gjøre noe slikt på et eller annet vis uten å risikere gjennomskjæring
Det avgjørende er nok om markedsverdien endrer seg like mye som utgiftene. Hvis man kan manipulere litt der - f.eks selge over markedspris til selskapet, og kjøpe tilbake litt under markedspris, tror jeg det kan bli endel.
Trur nok reviosoren din passer på at dette skjer korrekt, min er iallefall svært påpasselig når det gjeler verdifastsetting av fast eigedom (eg har ein tomteområde i eine firmaet mitt). Som sagt, få skattehull igjen i Norge, så gjer som mange av oss andre, fokuser på å tjene penger, og mindre på lure under nokre kroner, det trur eg det er det beste i det lange løp. Hvis du reknar på kva du kan tjene på å ta deler av oppussinga sjølv hvis du kan, kan du nok tjene langt meir på det enn det du kan lure unna med å manipulere prisene som i det store og heile vert småpenger.
Så vidt meg bekjent er det ingen lover som tilsier at man ikke kan drive firma fra en bolig man bor i. Derimot er det regler som sier at næringseiendom ikke skal brukes som bolig.
Byggebolig.no er full av tråder der folk er fustrerte og advarer mot firmaer som driver med svindel.
Dette må være første tråden - og forhåpentligvis den siste - der et firma helt åpentlyst ber om råd for gjennomføre en svindel...
Det er ikke svindel hvis det er lovlig. Derav spørsmålet om dette har noe for seg. Under det ligger flere spørsmål. Bl.a. om man har noe å tjene på handlingen innenfor de rammer som finnes i lovverket.
Kan fikses på minutter
Beboer, arbeidstaker og arbeidsgiver er samme person. Er det eksklusivt nok? (Har ingen familie)
Man kan nesten si at hele huset brukes av selskapet. Privaten er kun et rom med seng og bokhylle.
Igjen litt vanskelig å si hva som er i privat og selskapets bruk.
Det er ingen produksjonshall med utstyr. Innredningen er så tilpasset som et kontor kan bli.
Alt jeg ikke hadde fra før er kjøpt av firmaet. Resten låner selskapet av meg.
Har ikke andre ansatte
Brukes til å ta imot varer som siden bringes, overleveres, monteres hos kunden. Alle kundemøter skjer hos kunder, evt hos leverandører dersom noe skal demonstreres.
ja. (kan ikke huske sist det ble sendt et brev, men det står nå i alle fall på fakturaene)
Alt arbeid som ikke utføres hos kunder (evt leverandører) utføres i lokalene. Det må vel nevnes at hvis man holder søvn og middagstid utenfor, blir så godt som all tid i huset brukt til arbeid.
Skulle jeg hatt annet kontor ville jeg satt sovesofa der, og aldri vært hjemme
Markedsleie for et oppussingsprosjekt kan vel neppe være særlig stor? Også leier jeg jo kun et soverom inntil påbygget er på plass - og da kjøpes det jo tilbake
Dette er den vanskelige. Hvis verdistigningen = oppussingskostnadene, og mva ikke kan trekkes fra...
Er likningsverdi av bolig i et selskap det samme som om den eies privat?
Eller kunne man opprettet et eget AS (eller kanskje NUF) for dette?
http://www.dinside.no/93896/slik-gjor-du-det
Egentlig forstår jeg ikke konseptet som DinSide presenterer. Selger man en bolig man har bodd i siste året, slipper man 28% skatt på verdiøkningen. Selger man aksjer i et selskap som eier en bolig som har steget like mye, slipper man vel ikke unna den skatten? Da blir jo 2,5% dokumentavgift bare en bagatell.
Nettopp!
Jeg begynte på det, og mista tråden helt underveis.
Det avgjørende er nok om markedsverdien endrer seg like mye som utgiftene. Hvis man kan manipulere litt der - f.eks selge over markedspris til selskapet, og kjøpe tilbake litt under markedspris, tror jeg det kan bli endel.
Det store spørsmålet her er om man kan gjøre noe slikt på et eller annet vis uten å risikere gjennomskjæring
Byggebolig.no er full av tråder der folk er fustrerte og advarer mot firmaer som driver med svindel.
Dette må være første tråden - og forhåpentligvis den siste - der et firma helt åpentlyst ber om råd for gjennomføre en svindel...
Trur nok reviosoren din passer på at dette skjer korrekt, min er iallefall svært påpasselig når det gjeler verdifastsetting av fast eigedom (eg har ein tomteområde i eine firmaet mitt).
Som sagt, få skattehull igjen i Norge, så gjer som mange av oss andre, fokuser på å tjene penger, og mindre på lure under nokre kroner, det trur eg det er det beste i det lange løp.
Hvis du reknar på kva du kan tjene på å ta deler av oppussinga sjølv hvis du kan, kan du nok tjene langt meir på det enn det du kan lure unna med å manipulere prisene som i det store og heile vert småpenger.
Spør Carl I Hagen: http://www.nettavisen.no/innenriks/article396163.ece
Det er ikke svindel hvis det er lovlig. Derav spørsmålet om dette har noe for seg. Under det ligger flere spørsmål. Bl.a. om man har noe å tjene på handlingen innenfor de rammer som finnes i lovverket.