763
8
8
Fellesvaskeri i gammel bygård - hvordan belaste eierne for bruk?
41
Oslo
0
Jeg har akkurat flyttet inn i en gammel bygård med ni leiligheter. Jeg registrerer til min store overraskelse at alle vaskemaskinene i kjellerens vaskerom, inklusive en tørketrommel, er koblet direkte til gårdens kurs. Med andre ord - den strømmen alle de forskjellige maskinene bruker belastes sameiet direkte. Forklaringen på løsningen er nok flere, men det viktigste er vel at den enkelte eiers strømmåler er plassert i leilighetene og at det derfor blir ganske mange etasjer ned/opp å trekke ledninger for den som vil ha en privat stikkontakt i kjelleren. Men hvis vi skal fortsette på denne måten, vil strømforbruket på maskinene alltid være "ute av kontroll" og de tre leietakerne i gården i dag vil jo ubekymret vaske og tørke tøy til den store gullmedalje. Deres forbruk er jo bakt inn i husleien. Leiligheter med én bruker vil betale like mye som leiligheter med fire brukere. Har noen hørt om løsninger på denne utfordringen? Kort sagt: Hvordan legger vi opp private kurser, eller andre tekniske løsninger for forbruk, slik at hver eier (leier) betaler for sitt eget forbruk? Finnes nye digitale løsninger på problemet? Spent på svar.
Eksempel, dere kan bruke Enøk tall (https://www.enok.no/enokguiden/09_1.html), og si at det fakturers 520kWh/år for vaskemaskin og 470kWh/år for tørektrommel, og så legge på 10 eller 15% for å dekke inn for variasjon og usikkerhet så fellesskapet ikke taper. Da er det snakk om at hver beboer betaler 70-100kr ekstra i året hvis de er gennomsnittlige. Siden det sikkert koster 2-3000kr å få installert en måler betyr det at det vil ta minst 25 år før et lønner seg å installere måler å betale for nøyaktig forbruk, istedenfor å betale 10% ekstra på et estimert forbruk. Det blir også mye lettere for sameiet som da kan fakturere fast sum istedenfor å måtte samle inn tall fra hver måler og regne ut nytt beløp hver måned. Om noen beboere mener en slik ordning blir veldig urettferdig kan dere jo åpne for at de kan installere måler for egen regning hvis de vil.
Da teller man hvor mye maskinen bruker, og ikke noe mer enn det. Om det er flere leiligheter som bruker den samme maskinen, så klarer man ikke å differensiere hvem leilighet som har brukt hvor mye strøm. Dersom vaskemaskinene er "private" og kun brukes av den enkelte leiligheten, så kan dette være en grei løsning på måling av strømforbruk.
Hvordan forbruket faktureres videre pr leilighet får dere bli enige om.
Jeg har to slike målere selv i huset mitt. En til elbil-laderen og en til garasjen.
Link til måleren: https://www.elektroimportoren.no/maaler-pro-380-s-3p-3-n-it-tt-tn/8200123/Product.html?Event=pathlist