535    5    0  

120 kvm utbygging av 70-tallshus

 21     0
Er igang med en større utbygging av et standard husbankhus fra 1974.
Original størrelse er 15m x 7,5m. Her skal det bygges på en vinkel + garasje og opp en etasje på samme side.
Tenkte å lage en liten tråd her for å ta imot så mange tips som mulig under denne prosessen.
Har nå fått tegnet opp en plantegning som vi begynner å bli fornøyd med.
Søknaden ligger nå hos kommunen og vi skal til med å hente inn anbud.

Ikke tegnet inn vinduer på fasaden eksisterende bygg.
Ikke tegnet inn fullstendig planløsning på eksisterende bygg

Noen tanker rundt løsninger?
120 kvm utbygging av 70-tallshus - Fasade øst-page-001.jpg - Kvilt
120 kvm utbygging av 70-tallshus - front.jpg - Kvilt

   #1
 6     Valdres     0
Flott prosjekt, synes formen og uttrykket på det nye huset fungerer veldig bra! Liker spesielt godt de høye smale vinduene på fasaden som vender vekk fra tilbygget.

Har jeg forstått det riktig at terrassen over garasjen er vendt mot sør? Hvis så, finnes det noe mulighet for å få flere vinduer mot vest? Bisto en kunde med et liknende prosjekt på slutten av 90-tallet, og underveis i prosjektet måtte vi gjøre om en del fordi kunden innså at ettermiddags- og kveldssolen ble "stengt ute" av huset. En måte å løse dette må kunne vært å hatt flatt tak på det eksisterende huset, hvis du uansett skal legge om tak. Men tror saltak er en mer vellykket løsning estetisk sett.

Hvor mang kvm totalt tilbygg og påbygg blir det? Og har du satt et budsjett?
Signatur
  (trådstarter)
   #2
 21     0
Vi jobbet mye med fasaden før vi landet på denne løsningen.

Garasjen er vendt mot sør ja, men ser ikke helt behovet for flere vinduer.
Stue har nok vinduer synes jeg. Så er det et smalt vindu til bad.
De to soverommene i motsatt ende har et 210 cm vindu hver.
Så er det et teknisk rom/bod som ikke har noe vindu, da det ville kræsjet med eksisterende tak.

Vil få ganske nøyaktig 105 kvm ekstra BRA + 20 kvm garasje.
Håper å komme i mål med 2 mill når litt egeninnsats er tatt med i beregningen.
Blir også lagt vannbåren varme i ny del + stue gammel del, samt installasjon av balansert ventilasjon.

Har nettopp begynt å få inn de første anbudene, så det blir spennende å se om budsjett holder.
   #3
 6     Valdres     0
Skjønner, da har du tenkt gjennom dette med vinduer/lysinnslipp.

Hvordan går anbudsprosessen? Spent på å om kommer i mål til 2 MNOK, gitt at du også skal gjøre oppgraderinger av eksisterende bygningsmasse. Det gir en kvm-pris under 20K, som er krevende å få til på ombyggingsprosjekter hvor det fort drar med seg litt. Oppdater gjerne når fasiten foreligger!
Signatur
  (trådstarter)
   #4
 21     0
Da har jeg fått de fleste prisene.

Tømmer og grunn:
1.124.000,- tett ferdig isolert med grunnet kledning, vindu, ytterdør og garasjeport, oppsatt delingsverk innvendig, klart til elektriker, klart til båndtekking av tak

Tak 260kvm:
Underlagsduk, båndtekking sinktak med sink takrenner, nedløp, takhatt, spillblikk, snøfangere og takstige 225.000,-

Sanitæranlegg til bad 2. etg:
36.500,- inkludert fordelerskap med blindet rør til bad.

Vannbåren varme 145kvm:
200.000,- ferdig montert med Nibe

Elektriker inkl KNX og varmekabler gang og bad:
120.000 ekskl. downlight, med 7 varmesoner. downlight 1150,- ferdig montert pr stk
ca 35.000 for varmefolie med egeninnsats og oppkobling av elektriker (hvis jeg ikke går for vannbåren)

Balansert ventilasjon:
74.500,- for alle rom

Trapp:
75.000,-

Hjelp til tegninger og søknad:
25.000,-

Så kommer maling, gulv, gips (vegg,tak), 5 cm isolasjon, lister, innerdører og alt som hører til innvendig i tillegg.
Kommer nok til å holde hardt om jeg går for vannbåren, så mulig jeg må ha varmefolie istedet. Eller øke budsjettet Angel

Har ikke tatt med ferdigstillelse av bad, da dette er det første som ryker hvis budsjettet sprekker.
Siste redigering: 11. mai 2019 11:05:10 av Kvilt