469
4
0
Bruksendring kjeller og nytt tilbygg
2
0
Hei
Akkurat kjøpt en liten bolig. I prospektet så sto det at kjelleren ble pusset opp i 2011. Dette var før en råkjeller og er nå innredet nå med 2 soverom og et bad. Det er ikke søkt om bruksendring fra tillegsdel til hoveddel. Men gått imellom alt. Takhøyden er er 202 cm, store vinduer med godt lys, ingen radon eller fukt, og gode rømningsveier samt lufting. Så dette burde ikke bli noe problem
Men, en liten del av huset har blitt bygd på i senere tid. Inngangspartiet har blitt større og det er blitt bygd et lite bad. Det er ikke søkt om byggetillatelse på dette. Så spm mitt er hvor vanskelig er det å få imellom en godkjent søknad på dette? Må selvsagt få innhentet alt av dokumentasjon og en må vel stå ansvarlig for utbyggingen? Noen som har erfaring med hva dette kan koste og hele prosessen?
Akkurat kjøpt en liten bolig. I prospektet så sto det at kjelleren ble pusset opp i 2011. Dette var før en råkjeller og er nå innredet nå med 2 soverom og et bad. Det er ikke søkt om bruksendring fra tillegsdel til hoveddel. Men gått imellom alt. Takhøyden er er 202 cm, store vinduer med godt lys, ingen radon eller fukt, og gode rømningsveier samt lufting. Så dette burde ikke bli noe problem
Men, en liten del av huset har blitt bygd på i senere tid. Inngangspartiet har blitt større og det er blitt bygd et lite bad. Det er ikke søkt om byggetillatelse på dette. Så spm mitt er hvor vanskelig er det å få imellom en godkjent søknad på dette? Må selvsagt få innhentet alt av dokumentasjon og en må vel stå ansvarlig for utbyggingen? Noen som har erfaring med hva dette kan koste og hele prosessen?
Det du trenger (til slutt) er ferdig-attest for alt som er gjort. Normalt skal denne dokumentere at det som ble søkt i bruksendringen er gjennomført iht lov og forskrifter. Jeg ville tatt en prat med teknisk i kommunen, forklart forholdet (kjøpt bolig uten ferdigattest på utførte endringer) og hørt om det er greit å søke direkte om ferdigattest, eller om man må gå veien via søknad om bruksendring osv.
Du har sikkert sett denne;
https://dibk.no/no/saksbehandling/byggsok/
Mange praktiske råd her om prosessen fra idé til tillatelse....
Om påbygningen vil bli et problem avhenger mest av økning i BYA og om ny bebygd flate overskrider gjeldende reguleringsbestemmelser for området... , da er det eventuelt søknad om dispensasjon - kan være "kilent"... (skaper presedens og det liker de sjelden...). Tror også du må gjennomføre nabovarsling for de utvendige endringene..., kan også være kilent...
Den nye delen utgjør såppas liten del at det trur jeg ikke skal være noe problem, men dette får jeg dobbelsjekket.
Tegninger og info skal jeg klare å ordne selv. Kan jeg starte søkeprosessen til kommunen før jeg har overtatt huset? Alt av kontrakter er signert. Gjennstår bare overtakelse.
Takk for info og hjelp!