27,356
12
22
Hvor nærme nabogrensen kan jeg bygge ut?
7
11
Hei! Jeg skal bygge ut huset med ca 33m2, dersom dette lar seg gjøre. Avstanden fra nåværende husvegg til naboen er 5,3 meter.
Jeg ønsker helst å bygge ut ca 3-4m på denne siden. Har lest litt om at det må være 4m unna nabogrensen, men betyr dette da at det ikke er mulig for meg å bygge ut den veien? Eventuelt hva må jeg gjøre dersom det er mulig å gjøre dette?
Tusen takk for svar!
Jeg ønsker helst å bygge ut ca 3-4m på denne siden. Har lest litt om at det må være 4m unna nabogrensen, men betyr dette da at det ikke er mulig for meg å bygge ut den veien? Eventuelt hva må jeg gjøre dersom det er mulig å gjøre dette?
Tusen takk for svar!
Man kan få dispensasjon fra dette kravet, men bør ikke regne med det.
Skal du utnytte at avstand evt er over 8m til nabobygg med mindre enn 4m fra grense må du som beskrevet over ha samtykke fra nabo
Kravet på 4 meter fra nabogrense ivaretar også lys, luft og åpenhet mellom bebyggelse. Dette kan man ikke prosjektere seg vekk i fra. Da må man enten ha avdtandserklæring fra naboen, eller søke dispensasjon. Kommunen vil i begge tilfeller vurdere om ditt konkrete tiltak kan godkjennes.
Dermed er det 29-4 i pbl som står igjen. Denne skal det være strengt å gi dispensasjon fra, men med nabosamtykke er man innenfor her også. Samtidig ser jeg ikke helt hva naboen har å tjene på å gi et slikt samtykke, med mindre de også vil bygge nærmere enn 4m og trenger tilsvarende samtykke.
Det kommer nok an på hvor tettbygd strøket er og hva tomtepris er
Alternativet blir vel at dersom man i fremtiden bygger på egen tomt, 4 meter fra grensa, så må man til med ekstra brannsikring osv ettersom man tidligere har gitt nabo tillatelse til å bygge inntil 1 meter fra grensa?
Eller?
Korrekt - man må selv bygge minst 4m fra grensen og det må enten være 8m mellom bolighus eller gjøres brannsikring.
Man kan, når man gir samtykke, tinglyse en avtale der begge parter får lov å bygge nærmere enn 4m, men må fortsatt håndtere brannkrav. Det er etter min mening også rimelig at et samtykke betinger at naboen brannsikrer slik at samtykkeren kan bygge 4m fra grensen.
Prisen på tomt er ca 2m her, tomta er vell rett i underkant av 1 mål. Og det er et boligfelt, så er vell ikke så stor sansynelighet for at de vil gå med på dette da...