9,738    13    0  

olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig

 12     0
Vi skal igang med rehabilitering av en enebolig oppført som seniorbolig på 1980-tallet og har blant annet bare to soverom. Vi er en familie på 4 og skal bruke huset som familiebolig og dermed utvide bruksarealet betydelig. Dagens bolig er på en etasje uten loftareal og/eller kjeller. På vestsiden finnes tilgang til en stor terrasse og under den finnes garasje og bod.

Vi har valgt å etablere en 2. etasje ved å forhøye taket ca. 180 cm. Takvinkelen endres fra 27 til 40 grader som gir en bruksareal på 85 m² i 2.etasje.

I den nordlige takflaten er det prosjektert et takoppløft/takark for å gi bedre plass til 2 soverom.

2.etg skal etableres ved å bytte ut taksperrer, mens undergurt og eksisterende himling skal bestå. I dag er taksperrene vanlige W-sperrer hvor all tyngde føres ned i ytterveggene så det er i dag igjen bærevegger i huset.

I tillegg vil dette medføre at kjøkkenet på flyttes og dermed valgte vi å også rehabilitere 1.etg. Alt elektrisk blir nytt og alle vegger fores ut 50 mm og etterisoleres innvendig.

Vi har kommet ett godt stykke på vei med godkjent rammesøknad i september og snart har vi kontrakt med byggmester. Oppstart er tenkt ca 1/2/2011

Jeg legger ved noen bilder av hvordan det ser ut i dag og hvordan vi tenker ferdig resultat.

olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - orginal fasade2.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - orginal fasede1.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - fasade sør.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - fasade nord.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - fasade vest.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - fasade øst.jpg - olejtorp

   #1
 155     Hedmark     0
Dette ser bra ut og veldig interessant da vi er i samme prosess.
Pøs gjerne på med bilder og priser ettersom prosjekte får framdrift.
  (trådstarter)
   #2
 12     0
Takk for det mortens1. Jeg har lest flere av trådene her inne og fått mange tips til løsninger. Skal prøve å legge ut bilder etterhvert som prosessen starter opp.

Legger også ved opprinnelig plantegning og nye forslag til plantegninger. Er det noen som har tips så er dere hjertelig velkommen.

Vi har tenkt mye på ulike kjøkkenløsninger og belysning i stue/spisestue uten å finne en løsning vi er helt fornøyd med. Så er det noen som har gode forslag er jeg takknemlig.
Siste redigering: Saturday, December 18, 2010 1:46:44 PM av olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - plan orginal.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - plan.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - plan 2etg.jpg - olejtorp
   #3
 48     Sunnmøre     0
Godt å sjå at andre også tar til på slike prosjekter:) Vi er godt igang med vårt, og det tok litt av etterkvart som vi tegnet ja:) Men er veldig kjekt, og gleder oss veldig til å flytte inn iløpet av året en gang;) Lykke til, og vi gleder oss til å sjå resultater:) (Bare å gi beskjed om jeg skal fjerne bildene)
Siste redigering: Saturday, January 15, 2011 2:46:01 PM av Passat35i
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - Før.jpg - Passat35i
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - underveis.jpg - Passat35i
   #4
 3,704     Ringerike     0

.....Så er det noen som har gode forslag er jeg takknemlig.


Noen korte forslag:

Ville nok ha laget kjøkken øy istede for hel benk for å slippe å gå via stua hele tiden fo å nå spisebordet.
Snu dør retning på soverom oppe som har tilknytning til opphold og velg skyvedør på vaskerommet.
Sett wc under vindu på badet nede og få mere plass rundt vasken.
Flytter du trappa til andre siden av gangen (speilvender gang) så kan du få en direkte tilgang til kjøkken fra gangen. Vær obs på at trapp som ender ved utgangsdør medfører en det "skit" opp trappa.
Glem kjølerom som er så langt unna kjøkkenet, velg heller 2 kjøleskap/evnet, hjørne.
Bod nede ville jeg lagt til gang og satt vindu i arbeidsrom på andre veggen.
Signatur
  (trådstarter)
   #5
 12     0
Spennende å se ditt prosjekt Passat35i. Det ser også omfattende ut, men resultatet ser ut til å blir veldig bra. Gjør dere mye selv?

Vi har nå skrevet kontrakt med håndverkere så oppstart ser ut til å bli ca 1. mars. Holder de fremdriften slik vi har avtalt skal det være klart til innflytting 1/7. Det blir en spennende vår og sommer.

Bidda: Tusen takk for innspill. Kjøkkenøy har vi også tenkt mye på. Så det blir det nok. Har fått ett forslag fra Norema med Areal Hvit Grep fronter. Det ser meget bra ut.

Speilvende gangen er også et veldig bra forslag. Vi er også veldig skeptiske til første trappetrinn "nesten ute" i utgangsdøra. Det vil medføre skitt i trappa + at trinnet fort blir en krakk:) Det er noen utfordringer med trapp på andre siden. Her er sikringskapet plassert og inntaket av strøm er her. Vi er litt skeptiske til å flytte på dette. Blir en del ekstra jobb, men vi får se hva det ender opp med.

Plasseringen av WC på badet i 1.etg er jeg også enig i. Dette badet ble pusset opp av forrige eier våren 2009 så her blir det nok ingen forandringer dessverre. I dag er det som du påpeker trangt rundt vasken og god plass under vinduet :)

Vinduet på arbeidsrommet blir nok også flyttet. Enten slik du foreslår til den andre veggen eller flyttet på den veggen hvor det står i dag.

Slagretninger på dørene tar vi med oss. Det kan vi tenke litt mer på før vi bestemmer oss.

Vi har tenkt på luft/luft varmepumpe i 1.etg. Noen som har forslag til plassering av denne?

mvh
olejtorp
   #6
 16     Ulsteinvik     0
Passat:
Do bygge veldig stor hus! moli jeg og min familj flytte inn der!  ::)
Såg forresten der sto en snikker på taket å måka snøv en dag:)dyrt å ha snikkar i sving å lempe snøv, må ta å kome dj heim no!
  (trådstarter)
   #7
 12     0
Vi nærmer oss oppstart og er nå i innspurten med takkontruksjonen. Har i tatt av taksten og revet flere av veggene i 1.etg, snekker starter opp i uke 10 håper jeg.

Legger ved noen bilder av før og hvordan det ser ut i dag, spennende tider som kommer

olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_2365.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_2368.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_2371.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_2382.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_3897.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_3900.jpg - olejtorp

   #8
 48     Sunnmøre     0
Gratulerer med oppstart:) Dette blir kanonbra;) Gled dere til å sjå forandringen, det er en spennende tid! Vi har nå blitt ferdige med huset utvendig (-altan og litt kjellervinduer og dører) og er begynt å isolere innvendig, litt avdeling etc... Så du har en hektisk men intr tid framfor deg!:)
  (trådstarter)
   #9
 12     0
Snekkerene startet opp for fullt mandag forrige uke og tirsdag denne uka kom de nye takstolene. Det har skjedd store forandringer på kort tid.

Været har virkelig vært på vår side i denne perioden. Ikke noe nedbør på nesten to uker, den dagen taket var tett så kom det snø. Snakk om bra beregning.  Nå er planen å tette veggene, legge rupanel, papp, taksten +++

olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_2452.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_2457.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_2462.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_2467.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_2468.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_2470.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_2471.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_2472.jpg - olejtorp
  (trådstarter)
   #10
 12     0
Vært dårlig med oppdatering fra meg på prosjektet vårt, men mye har skjedd siden starten av april.

Taket er snart ferdig, det mangler plater og beslag på takoppløft. I tillegg mangler vi noen vinduer som ikke har kommet fra Natre enda. Kledning er også snart ferdig.

Innvendig venter vi på elektrikker, det isolert og lektet ut slik at alt er klart for el-rør.  Ventilasjon og sentralstøvsuger er montert.

Kjøkken, hvitevarer, trapp og gulv er bestilt og leveres i slutten av juni. Håpet er forsatt ferdigstillelse 15.juli. Det er ikke lenge til :)

Noen bilder fra fremdriften.
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_3879.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_3882.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_4230.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_4235.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_4237.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_4240.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_4245.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_4246.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_4247.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_4256.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_4257.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_4294.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_4302.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_4306.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_4307.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_4310.jpg - olejtorp
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig - IMG_4313.jpg - olejtorp