9,746
13
0
olejtorp: Rehabilitering og påbygging av enebolig
12
0
Vi skal igang med rehabilitering av en enebolig oppført som seniorbolig på 1980-tallet og har blant annet bare to soverom. Vi er en familie på 4 og skal bruke huset som familiebolig og dermed utvide bruksarealet betydelig. Dagens bolig er på en etasje uten loftareal og/eller kjeller. På vestsiden finnes tilgang til en stor terrasse og under den finnes garasje og bod.
Vi har valgt å etablere en 2. etasje ved å forhøye taket ca. 180 cm. Takvinkelen endres fra 27 til 40 grader som gir en bruksareal på 85 m² i 2.etasje.
I den nordlige takflaten er det prosjektert et takoppløft/takark for å gi bedre plass til 2 soverom.
2.etg skal etableres ved å bytte ut taksperrer, mens undergurt og eksisterende himling skal bestå. I dag er taksperrene vanlige W-sperrer hvor all tyngde føres ned i ytterveggene så det er i dag igjen bærevegger i huset.
I tillegg vil dette medføre at kjøkkenet på flyttes og dermed valgte vi å også rehabilitere 1.etg. Alt elektrisk blir nytt og alle vegger fores ut 50 mm og etterisoleres innvendig.
Vi har kommet ett godt stykke på vei med godkjent rammesøknad i september og snart har vi kontrakt med byggmester. Oppstart er tenkt ca 1/2/2011
Jeg legger ved noen bilder av hvordan det ser ut i dag og hvordan vi tenker ferdig resultat.
Vi har valgt å etablere en 2. etasje ved å forhøye taket ca. 180 cm. Takvinkelen endres fra 27 til 40 grader som gir en bruksareal på 85 m² i 2.etasje.
I den nordlige takflaten er det prosjektert et takoppløft/takark for å gi bedre plass til 2 soverom.
2.etg skal etableres ved å bytte ut taksperrer, mens undergurt og eksisterende himling skal bestå. I dag er taksperrene vanlige W-sperrer hvor all tyngde føres ned i ytterveggene så det er i dag igjen bærevegger i huset.
I tillegg vil dette medføre at kjøkkenet på flyttes og dermed valgte vi å også rehabilitere 1.etg. Alt elektrisk blir nytt og alle vegger fores ut 50 mm og etterisoleres innvendig.
Vi har kommet ett godt stykke på vei med godkjent rammesøknad i september og snart har vi kontrakt med byggmester. Oppstart er tenkt ca 1/2/2011
Jeg legger ved noen bilder av hvordan det ser ut i dag og hvordan vi tenker ferdig resultat.
Pøs gjerne på med bilder og priser ettersom prosjekte får framdrift.
Legger også ved opprinnelig plantegning og nye forslag til plantegninger. Er det noen som har tips så er dere hjertelig velkommen.
Vi har tenkt mye på ulike kjøkkenløsninger og belysning i stue/spisestue uten å finne en løsning vi er helt fornøyd med. Så er det noen som har gode forslag er jeg takknemlig.
Noen korte forslag:
Ville nok ha laget kjøkken øy istede for hel benk for å slippe å gå via stua hele tiden fo å nå spisebordet.
Snu dør retning på soverom oppe som har tilknytning til opphold og velg skyvedør på vaskerommet.
Sett wc under vindu på badet nede og få mere plass rundt vasken.
Flytter du trappa til andre siden av gangen (speilvender gang) så kan du få en direkte tilgang til kjøkken fra gangen. Vær obs på at trapp som ender ved utgangsdør medfører en det "skit" opp trappa.
Glem kjølerom som er så langt unna kjøkkenet, velg heller 2 kjøleskap/evnet, hjørne.
Bod nede ville jeg lagt til gang og satt vindu i arbeidsrom på andre veggen.
Egne prosjektfilmer på YouTube
Vi har nå skrevet kontrakt med håndverkere så oppstart ser ut til å bli ca 1. mars. Holder de fremdriften slik vi har avtalt skal det være klart til innflytting 1/7. Det blir en spennende vår og sommer.
Bidda: Tusen takk for innspill. Kjøkkenøy har vi også tenkt mye på. Så det blir det nok. Har fått ett forslag fra Norema med Areal Hvit Grep fronter. Det ser meget bra ut.
Speilvende gangen er også et veldig bra forslag. Vi er også veldig skeptiske til første trappetrinn "nesten ute" i utgangsdøra. Det vil medføre skitt i trappa + at trinnet fort blir en krakk:) Det er noen utfordringer med trapp på andre siden. Her er sikringskapet plassert og inntaket av strøm er her. Vi er litt skeptiske til å flytte på dette. Blir en del ekstra jobb, men vi får se hva det ender opp med.
Plasseringen av WC på badet i 1.etg er jeg også enig i. Dette badet ble pusset opp av forrige eier våren 2009 så her blir det nok ingen forandringer dessverre. I dag er det som du påpeker trangt rundt vasken og god plass under vinduet :)
Vinduet på arbeidsrommet blir nok også flyttet. Enten slik du foreslår til den andre veggen eller flyttet på den veggen hvor det står i dag.
Slagretninger på dørene tar vi med oss. Det kan vi tenke litt mer på før vi bestemmer oss.
Vi har tenkt på luft/luft varmepumpe i 1.etg. Noen som har forslag til plassering av denne?
mvh
olejtorp
Do bygge veldig stor hus! moli jeg og min familj flytte inn der! ::)
Såg forresten der sto en snikker på taket å måka snøv en dag:)dyrt å ha snikkar i sving å lempe snøv, må ta å kome dj heim no!
Legger ved noen bilder av før og hvordan det ser ut i dag, spennende tider som kommer
olejtorp
Været har virkelig vært på vår side i denne perioden. Ikke noe nedbør på nesten to uker, den dagen taket var tett så kom det snø. Snakk om bra beregning. Nå er planen å tette veggene, legge rupanel, papp, taksten +++
Taket er snart ferdig, det mangler plater og beslag på takoppløft. I tillegg mangler vi noen vinduer som ikke har kommet fra Natre enda. Kledning er også snart ferdig.
Innvendig venter vi på elektrikker, det isolert og lektet ut slik at alt er klart for el-rør. Ventilasjon og sentralstøvsuger er montert.
Kjøkken, hvitevarer, trapp og gulv er bestilt og leveres i slutten av juni. Håpet er forsatt ferdigstillelse 15.juli. Det er ikke lenge til :)
Noen bilder fra fremdriften.