Hei det er en liten del av garasjen som er Ved bod.
Ca 110cm bred.
Denne + 200cm tilbygg.

Bya = 25%

184kvm + 50kvm

Når jeg er ferdig ligger jeg rundt 21.97% BYA.

BYA beregning er feil uten parkeringsareal men du har vel nok margin til å få det med

At det er så nær nabo kan være et problem, hvor langt unna er bygg på andre siden ?

Veldig usikker på om det er et bygg, da det er et åpen ute kaffe stue.

Og siden det er et tilbygg er det ikke krav til park.
For hoved huset har man garasjen .
Dette er sånn jeg tolker reglene? Kanskje jeg tar feil?

Jeg forstår tydeligvis ikke hvor du skal bygge på når garasjen ikke konverteres

"Praktikantbolig" er som regel et latterlig uttrykk på ulovlig boenhet. Boenhet er boenhet.
Om lovverket ikke skal følges spiller det vel liten rolle hvilken krav som gjelder.

Det blir ikke ulovlig hvis en bygger en ikke selvstendig boenhet. Dør inn mot hoveddel er minimum da men trengs ikke brukes). Men som andre har skrevet trenger ikke søke med kjøkken hvis en søker om bruksendring.

Hei

Takk for alle svar .
Stiller meg bak TSt her da det ikke er en selvstendig boenhet.

Oppdatere litt denne da jeg støtet på en liten utfordring.

KPLAN2014

For den enkelte tomt er prosent bebygd areal %-BYA=25% og tillatt bruksareal BRA=300 m2. Maksimal gesimshøyde er 6 meter og maksimal mønehøyde er 9 meter.

Blir veldig usikker på Reguleringsplanen, er BRA utregning av alle etasjer selv om de er under bakken?

Ja, BRA er bruksareal. Nyerere planer bruker normalt BYA, bebygd areal.

I utgangspunktet er det Veilederen Grad av utnytting som gjelder, men den enkelte reguleringsplan kan fastsette spesielle utregningsregler.

Kan jeg benytte bya og bygge over 300kvad eller her det bra som gjelder ?