Hva tenker du på mtp krav om garasje og snuplass?

Ser forøvrig at naboen i halvparten til venstre i 2013 fikk disp til å bygge 3 meter fra tomtegrensen. De hadde tidligere en terrasse som lå 2 meter fra tomtegrensen.

Dette må da være et sterkt argument for å få disp?

Har tegnet et annet tilbygg. En del mindre. Ca 16-18m2. Opprettholder krav om 4 meter til tomtegrense nabo til høyre, samt 3 meter nabo til venstre, om disp gis.

Usikker dog på ''verdien'' av dette tilbygget.

Det er gjerne krav i parkeringsnormen til kommunen at man skal ha x parkeringer, og at det er mulig for y biler i garasje. Da må man ha den plassen. En garasje må ha 5 meter fra port til gate, med mindre den er snudd 90 grader. Ikke tenk på hva du ser rundt. Bygger man på må man følge dagens regler.

Tenker ikke å ha noen garasje i det nye tilbygget. Eksisterende tilbygd garasje/entre rives. Blir oppstillingsplass.

Det er poenget mitt. Idag har du parkering som er med på å dekke opp krav til parkering. Både BYA og parkeringsnorn evt må da tas høyde for. I Trondheim ser det ut dom det betyr noe slikt som en parkering på egen tomt. Da skal nok også innkjørsel og mulighet for å snu være hensiktsmessig.

Kravet er visstnok plass til 1,5 bil. Slik jeg ser det skal det være tilstrekkelig plass. Usikker på hvordan jeg regner inn dette i BYA.

18m2 PR bil, det virker jo som det er noe felles gjesteparkering ellers er 1/2 biler vanskelige å lage

Utifra slik jeg tolker kommuplanen, så kan man ha en utnyttelsesgrad på maks 50% i det området boligen ligger.

Utnyttelsesgrad blir da:

Nåværende bolig eks gammelt tilbygg 125BRA + 45BRA tilbygg + 2xParkering 36BRA = Totalt 206 BRA

Utnyttelsesgrad: 206/340M2 Tomt = 60%

Oppsummert:
- Må ha disp kommune på utnyttelsesgrad. Vanskelig å få igjennom?
- Må ha disp om naboer ikke ønsker nærmere enn 4m tomtegrense. Positivt her er at brannsikring forbedres, samt at andre halvpart har ganske likt tilbygg samt fått disp til «min grense på sitt påbygg.

Noen tanker evt forslag til løsninger? Noen med erfaringer i Trondheim?

At en nabo har fått disp trenger ikke bety at du får. Det er i seg selv ikke et argument i pbl. Men årsaken kan diskuteres.

Disp dersom nabo ikke ønsker kan du praktisk talt bare glemme.

Dere kan ha felles GNr/Bnr slik at naboene har brukt opp ledig BYA. Hvis BYA er på 50% så er dette veldig høyt, det kan være grunn til å si at en ikke vil dispensere fra denne (du skal sannsynliggjøre at din disp ikke går ut over det en ønsket og oppnå med å sette en BYA grense). I våre områder ligger BYA på
20-30%

Han sier BRA 50% og ikke BYA 50%