Du kan jo spørre hvorfor det er løst slik. Mulig de har tatt en short cut.

Sendt dem en mail - siden det ikke var tegnet inn på tegninger og vi ikke er blitt orientert om dette regner jeg med at de må rette dette. Vi skal i alle fall ikke ha det sånn - det går helt sikkert å få det til uten (resten av huset har jo flere dragere som er skjult). Så dette må vel være en snarvei for å spare noen kroner kanskje..

om drageren må være så stor pga belastningen, så kan det jo gå ann å sette inn 2 litt mindre kanskje

Vi fikk tegnet et hus uten noen dragere og bæresøyler i stua, men bygmesteren som var med på tidlig tidspunkt gjorde klart at det arkitekten tegnet nektet han å bygge. Det ville bli utilstrekkelig bæring på taket som er ca 9 x 9 meter med 8 grader hellning. Taket over stua/åpen kjøkkenløsning.

Vi fikk til en løsning vi kunne leve med og som økonomisk ble gunstig. Litt av jerndrageren kommer ned av taket, innkaplset og en bæresøyle kommer ned ved hjørnet av kjøkkenøya. Nå har vi 3,5 m takhøyde der drageren er så at den kommer 15 cm ned fra taket er ikke noen krise.

Men om dette ikke hadde blitt oppdaget tidlig tror jeg nok vi kunne kommet i samme situasjon som dere er i nå. Få først skikkelig svar på hvorfor de må ha inn drageren, og hvilke muligheter som finnes til å skjule den. Hvilke alternativer kan de finne til løsningen med den drageren.

Høres merkelig ut at en arkitekt kan tegne et hus uten tilstrekkelig bæring. Bruker de ikke statikere til å beregne?

Jeg aksepterte bare det som byggmester kom med at han ikke ville bygge det på den måten. Det var et par ting til hvor det arkitekten la opp til var godkjente løsninger men hvor byggmesteren sa han ville gjøre det på en annen måte. Han mente den måten som var planlagt ikke var god nok. Bland annet noe med fundamenteringen for ringmurselementene.

I andre etasje har vi en type "gangbru" ,som er ca 1 m bred og 3 m lang med glassrekkverk,  mellom hjemmekontoret og gjesterommene og der mente også byggmester at det var for svakt dimensjonert slik at det ville oppleves som "ustabilt" å gå på. Slik det ble gjort er det i alle fall som å gå på "betonggrunn".

Men det var forhåpentlig vis regnet statikk på det i utgangspunktet, eller kanskje arkitekten hadde gjort en blemme.

Jeg vet at byggmesteren sendte tegningene over til noen andre som skulle
beregne nødvendig bæring, men vi ble aldri forelagt noe som helst
informasjon om at det skulle inn dragere her som kom lavere enn taket.
Vi har ei heller hatt ett eneste møte med snekkerene eller byggmester
etter at kontrakt ble signert.

Snekkerene møtte vi tilfeldigvis for første gang på byggeplassen
når de startet opp og de har ei heller vist oss dette.

Vi har ikke blitt spurt om ting som :

Plassering av ventilasjonsanlegg
Plassering av sentralstøvsuger
Osv osv..

De har bare boret i vei og valgt løsning selv uten at vi har hørt et kvekk.
Er dette normalt???

Nå har de kommet så langt at de jobbet med taket i 2 etasje så hvordan dette vil gå vet jeg ikke.

Selv synes jeg slike ting som dette burde vært tatt opp
formelt i et møte, eller i det minste tegnet det inn på tegningene -
slik at vi kunne sett på hvilke muligheter som måtte finnes FØR en begynte
med å montere dette.

De som jobber på bygget virker flinke nok og service innstillte,
men det kan se ut som vi får vite null og niks og må spørre og grave
snekkerne der vi ser ting vi lurer på.

Noen fremdriftsplan på arbeidene har vi heller ikke sett selv om vi har blitt lovt
dette nå i 2 måneder. Det snodige er at firmaet går for å være det mest seriøse i
distriktet her og tilknyttet en av norges største byggekjeder...
Er det normalt i bransjen at byggherren må fly rundt og finne ut ting på byggeplassen selv??

Her må du ta grep med en gang. Jeg ville aldri overlatt til håndverkerne å bestemme hvordan ting skal være. Husk det er dere som skal bo i huset. Dere burde ha byggemøter og diskutere fremdrift, eventuelle problemer og ting dere bør være med på å bestemme. Hva slags kontrakt har dere inngått med entreprenør?

Det er en avtale med Mesterhus dette - de skal stå for oppføringen og huset er tegnet av dem etter at vi hadde tegnet en 3D modell av huset som utgangspunkt. Avtalen er etter NS 3425+ en egen leveringsbeskrivelse som jeg forstår er standard kontrakt for Mesterhuskjeden.

Du må for alle del berre stoppe bygginga til dei har kommet med ei løysing, dette med dragaren er uhørt, klart den må være skjult, og når det ikkje går fram av tegningane, er det dei som må ta kostnaden.
Dette med støvsugar og ventilasjonsaggregat, må du få bestemme, stol aldri på ein handtverkar, han gjør berre det som er enklast for han, ikkje for dei som skal bu i huset.

Standardkontrakten til Mesterhus er skikkelig skummel spør du meg. Det er det ikke noen som gjør men likevel.

Den gir byggmester en rekke fullmakter som jeg mener er total overkjøring av byggherre. Slik som at selv om byggebeskrivelsen beskriver at badet skal bygges med Litex så kan byggmester sette opp gips og smøremembran om han finner det passende. Byggmester kan gjøre endringer og bruke tilsvarende løsninger om han finner det for godt. Jeg mener det er en dårlig kontrakt for byggherre å benytte den standardkontrakten som Mesterhus legger frem.

At de bare durer frem og gjør som det passer dem er vel også noe mange har erfaring med fra byggeprosessen.

Som Torango skriver her så må du ta tak i dette med en eneste gang ellers mister du helt kontrollen og kan få noen løsninger du absolutt ikke ønsker deg.

Få til et møte med byggmesteren umiddelbart.  Og få gjort en avtale med en takstmann som tar noen kontroller underveis i byggingen.

Takk for innspill - vi har avtalt byggemøte med dem i nær framtid nå.
Når det gjelder drageren hevder de at de ikke fant noen annen løsning pga.
ventilasjonsanlegget som skulle opp mellom etasjene. Akkurat det argumentet
vil jeg gjerne ha bevist så det er første punkt på byggemøtet. Selv ser
jeg mange muligheter og tror vel de valgte denne løsningen fordi den var
praktisk og billig i forhold til alternativene. Det er vel ikke gitt at en
må ha en åpen drager. I mitt hodet kan alle disse skjules bare bjelkelaget
tilpasses...eller?

Nå kjenner jeg at jeg er glad at jeg ikke valgte Mesterhus... ::)

Til sammenligning har vi fått en drager i overgangen stue trapp, somer på tegningene. Snekkerne våre lurte på om vi ikke syntes det så dumt ut, og om vi ville ha den skjult... Vi trodde den måtte være der, men det må den altså ikke... Og ja, ventilasjonssystemet kom i veien, men det kunne de løse... ;)

Når det gjelder sentralstøvsuger høres det helt rart ut å ikke forhøre seg med dere før de setter opp punkter. Det er da en selvfølge at dere velger selv?

Jeg ville vært svært skeptisk hvis noen tok avgjørelser og kjappe løsninger i mitt hus. Hos oss ringer de om ALT!

aktiv Saturday, February 26, 2011

stol aldri på ein handtverkar, han gjør berre det som er enklast for han, ikkje for dei som skal bu i huset.

Ikke glem å poengtere at dette gjelder absolutt rubbel og bit blant disse tyvene.


En H bjelke skal selvfølgelig kles inne. Vanskelig å si noe sikkert uten å se boligen, men det kan tenkes at føring av ventilasjon er en "gyldig" grunn. Men du vil nok få sjekket dette på neste byggemøte.

HBS Monday, February 28, 2011

Nå kjenner jeg at jeg er glad at jeg ikke valgte Mesterhus... ::)

Det er vel en litt kjapp slutning å dra? Mesterhus er en stor organisasjon med en drøss medlemsbedrifter. Blir litt som å si at man ikke handler på Kiwi, fordi hu som sitter i kassa på Kiwi i Hammerfest var litt frekk i kjeften den gangen du spurte om en handlepose etter du hadde betalt.

Synlig bærebjelke er vel en gjenganger i mange av typehusene. Om man ikke skal ha det må det spesifiseres tidlig i prosessen og konstruksjonen ellers må tilpasses dette.

Hadde selv en veldig kort runde på dette når vi planla; "Ingen synlig bæring noe sted" var beskjeden til de som tegnet og satte opp huset og slik ble det. Litt grove K-bjelker som ligger tett der spennet er 5,20 og etasjeskillet er ut fra det jeg forstår noen centimeter tykkere.

Når bjelken først er på plass kan det virke litt i seneste laget for endringer, men kan jo forsøke å trikse til en annen løsning.

Eivind78 Monday, February 28, 2011

HBS Monday, February 28, 2011

Nå kjenner jeg at jeg er glad at jeg ikke valgte Mesterhus... ::)

Det er vel en litt kjapp slutning å dra? Mesterhus er en stor organisasjon med en drøss medlemsbedrifter. Blir litt som å si at man ikke handler på Kiwi, fordi hu som sitter i kassa på Kiwi i Hammerfest var litt frekk i kjeften den gangen du spurte om en handlepose etter du hadde betalt.

Joda, Østlandet er stort, så det er ikke sikkert vi hadde endt opp med samme kontor.  Men standardkontrakten (som det henvises til i tråden) som Mesterhus bruker er vel den samme? Jeg hadde blitt litt lei av at andre valgte sentralstøvsugeruttak og ventilasjonspunkter for meg. Og direkte sur om jeg fikk en drager midt i stua. Jeg er kanskje litt sær på dette...

Må bare presisere at vi var veldig nære å velge Mesterhus, og at vi fikk et svært godt inntrykk av denne produsenten. Dette var ikke ment som kritikk til Mesterhus generelt, men bare en observarsjon av at vi har en helt annen dialog med vårt firma enn det TS beskriver.

Og jeg innrømmer at jeg ikke har lest vår egen kontrakt når det gjelder akkurat disse punktene, men registrerer at vårt firma likevel er fleksible på løsninger.