Dokumentet som reguleringsplanen viser til ser ut til å ha utgått for noen år siden. TEK 17 er vel ufravikelig, så jeg tar sjansen på at det uansett erstatter eldre standarder.

TEK 17:

"Gesimshøyde er høyde til skjæringen mellom ytterveggens ytre flate og takflaten."

"Gesimshøyde måles i forhold til ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen."

Illustrasjonene hjelper ikke så mye ettersom taket der er presis like tykt som pennen det er tegnet med. Da er det kanskje litt opp til tolkning.

Men "ferdig planert terreng" betyr i det minste at man kanskje kan gjøre litt med terrenget - selv om det sikkert ikke er mye å hente der med flat grunn.




https://www.regjeringen.no/globalassets/upload/kmd/boby/grad_av_utnytting.pdf

Med den sparsomme informasjonen som er gitt her , med tanke på hustegninger , reg.plan osv så er nok det letteste for deg å be om en forhåndskonferanse i kommunen.
Spør om hvor gesimshøyde måles Fra i ditt område , hvordan de ser på en dispensasjon fra høyde begrensningen, kanskje de allerede har gitt disp til andre osv
Hva sier de til å heve terreng på ene siden for å "vinne" høyde ?

Alt som står om høyder o.l i en reguleringsplan er det som gjelder. Nye tekniske forskrifter øker ingen høyder.

skulle vel blir riktig , arrester meg hvis jeg tar feil.        bjelkelag kan også bli annen størrelse , men vi vet ikke noe om huset du vil bygge , terrenget kan kanskje heves litt , trenger du loft ?,du kan ha litt mindre en 240 i ytterkant hvis du har høyere under tak lengre inn mot midten.