679
12
3
Kondens bak baderomsplate
37
0
Kjøpt hus ifjor. Nytt bad i 2017. Det er tettet igjen er vindu med badromsplater. Merket i vinter at det er kondens på vinduet innside. Kan det være utett dampsperre?
Er i så fall en håpløs løsning etter min mening; det er jo i realiteten minimalt med isolasjon i dette området og både vindu, vindusrammer, foringer og annet treverk vil råtne opp i løpet av kort tid pga fukt.
Hva slags isolering er det mellom plater og vindu ?
Var baderomsplater på plass på vegg før og hullet til vindu er tettet etterpå?
Enig med svaret over
Jeg kan ikke se hva som er mellom vinduet og baderomsplatene, da det er dekket med papp på vinduet.
Badet er som sagt rehabilitert i 2017, og i følge selgers egenerklæring gjort av fagfolk. Men det er vel neppe noe som dekkes av husforsikring da det er snakk om kondens, som jeg mener sjelden dekkes på bad.
Ville vel angrepet dette utenfra; dvs tatt ned utvendig panel, åpnet opp og fjernet hele vinduet (og krysset fingrene for at "fagfolkene" fra 2017 IKKE har benyttet vindusrammer som feste for baderoms-panelet...).
Så bygget opp veggen igjen med riktig isolasjon, vindsperre og panel.
Trenger ikke å være en stor jobb, dette.
(Men "fagfolk" var de neppe....)
Skal TS få noe dekket her tror jeg reklamasjon mot selger er den eneste muligheten, ser ikke at et forsikrings-selskap vil gi noe her, måtte i så fall være eierskifte-forsikringer.
Så ville jeg sendt bildet til takstmannen som skrev tilstandsrapport, og hørt om hans mening. Gjerne ringt han opp på telefon samtidig som du sender bildet og spurt generelt "hva tror du om denne løsningen" og fått noen svar som "fysjom" og lignende, før du avslører at det er han som har skrevet tilstandsrapporten. Kan bli en morsom telefonsamtale.
Med baderomsplater skal en ikke ha dampsperre på innsiden så alt arbeid kan gjøres fra yttersiden. Ta ut vindu og sett inn stendere, isolere, vindperre, lekter og kledning. Litt varierende hvor lett det er å gjøre dette helt pent ann på type kledning. Må vurdere om en skal ha et lite vindu eller ikke i deler av feltet.
Ift. sak mot selger stiller du i utgangspunktet svakt mtp "burde oppdaget på visning" og "burde ha visst", men dersom det er opplyst av selger (skriftlig) at dette er utført av fagfolk vil jeg mene at det kan være potensiale her likevel. Jeg har vanskelig for å tro at dette er en profesjonell part som har utført, og derav potensiell "uriktig informasjon" (løgn).
Som sagt, ta kontakt med din boligkjøperforsikring (dersom du har dette) fort, og få avklaring på hva du gjør videre.
Om du ikke har det retter du selv krav mot selgers boligselgerforsikring/eierskifteforsikring (eventuelt direkte til selger dersom han ikke har dette). Du er pliktig til å melde fra innen "rimelig tid" etter du oppdaget/burde ha oppdaget, for i det hele tatt ha mulighet til å ha en "mangel".
Om alt går sjeis, gjør som TSt sier å riv ut vinduet og utbedre. Ser ut som du har stående kledning på bildet, så litt lapping mtp bordkledningen går fint.
Er forsåvidt enig, om man tenker kost/nytte og ikke prinsipp
Prosessen med forsikringsselskap, bolig eller ikke, har en tendens til å dra ut...