679    12    3  

Kondens bak baderomsplate

 37     0
Kjøpt hus ifjor. Nytt bad i 2017. Det er tettet igjen er vindu med badromsplater. Merket i vinter at det er kondens på vinduet innside. Kan det være utett dampsperre?
Kondens bak baderomsplate - IMG_20200205_103856.jpg - Muummi
Kondens bak baderomsplate - IMG_20200205_103851.jpg - Muummi

   #1
 1,649     Asker      1
Sliter litt med å forstå hva som er gjort her, men forstår det slik at dette er et "normalt" vindu i en yttervegg. Dette har så blitt dekket over på innsiden med baderoms-plater og nå observeres det (fra utsiden) kondens-dannelse mellom glass og "baksiden" av baderoms-platene.
Er i så fall en håpløs løsning etter min mening; det er jo i realiteten minimalt med isolasjon i dette området og både vindu, vindusrammer, foringer og annet treverk vil råtne opp i løpet av kort tid pga fukt.
Hva slags isolering er det mellom plater og vindu ?
Signatur
   #2
 38,469     Lillestrøm kommune     0
Det er ingen isolasjon slik jeg forstår det.

Var baderomsplater på plass på vegg før og hullet til vindu er tettet etterpå?

Enig med svaret over
  (trådstarter)
   #3
 37     0
Jeg vet ikke helt. Det ser ut som om vinduet har vært der først, så er det tettet igjen med badromsplater etterpå. Oppdaget ikke dette vinduet først etter overtagelse, da det er litt "gjemt" bort inni en krok mellom en bod og en ytterdør.
Jeg kan ikke se hva som er mellom vinduet og baderomsplatene, da det er dekket med papp på vinduet.

Badet er som sagt rehabilitert i 2017, og i følge selgers egenerklæring gjort av fagfolk. Men det er vel neppe noe som dekkes av husforsikring da det er snakk om kondens, som jeg mener sjelden dekkes på bad.
   #4
 1,649     Asker      1
Er muligens ikke badet som sådan som er "problemet", men ytterveggen...
Ville vel angrepet dette utenfra; dvs tatt ned utvendig panel, åpnet opp og fjernet hele vinduet (og krysset fingrene for at "fagfolkene" fra 2017 IKKE har benyttet vindusrammer som feste for baderoms-panelet...).
Så bygget opp veggen igjen med riktig isolasjon, vindsperre og panel.
Trenger ikke å være en stor jobb, dette.
(Men "fagfolk" var de neppe....)
Skal TS få noe dekket her tror jeg reklamasjon mot selger er den eneste muligheten, ser ikke at et forsikrings-selskap vil gi noe her, måtte i så fall være eierskifte-forsikringer.
Signatur
   #5
 2,297     Ski     0
Fagfolk 😂😂😂 utrolig. Man skal se mye rart. Her MÅ du få inn fagfolk fort som f... og få opprettet sak mot selger. Det der er nok det minste problemet på det badet. Ville fått sjekket alt selger har opplyst om at er gjort.
   #6
 911     0
Her vil det nok hevdes at dette burde vært oppdaget på visning...

Så ville jeg sendt bildet til takstmannen som skrev tilstandsrapport, og hørt om hans mening. Gjerne ringt han opp på telefon samtidig som du sender bildet og spurt generelt "hva tror du om denne løsningen" og fått noen svar som "fysjom" og lignende, før du avslører at det er han som har skrevet tilstandsrapporten. Kan bli en morsom telefonsamtale.
   #7
 15,575     0
Jeg malte et stort hus for noen år siden og oppdaget at jeg fant et vindu mere ute enn det var inne. Her var det persienne mellom koblet glass som var nede og isolasjon på innsiden av glasset.  Har ikke sett kondens men vinduet er nok noe mere trekkfult enn dette så det løser seg kanskje slik.  

Med baderomsplater skal en ikke ha dampsperre på innsiden så alt arbeid kan gjøres fra yttersiden.  Ta ut vindu og sett inn stendere, isolere, vindperre, lekter og kledning. Litt varierende hvor lett det er å gjøre dette helt pent ann på type kledning.    Må vurdere om en skal ha et lite vindu eller ikke i deler av feltet.    

   #8
 217     0
Ser ikke ut som det er isolasjon mellom vindu og baderomsplate? (uansett en idiotisk løsning) Badet er jo hos de fleste et relativt varmt rom, så at det blir kondens her er i mitt hode en selvfølge.

Ift. sak mot selger stiller du i utgangspunktet svakt mtp "burde oppdaget på visning" og "burde ha visst", men dersom det er opplyst av selger (skriftlig) at dette er utført av fagfolk vil jeg mene at det kan være potensiale her likevel. Jeg har vanskelig for å tro at dette er en profesjonell part som har utført, og derav potensiell "uriktig informasjon" (løgn).

Som sagt, ta kontakt med din boligkjøperforsikring (dersom du har dette) fort, og få avklaring på hva du gjør videre.
Om du ikke har det retter du selv krav mot selgers boligselgerforsikring/eierskifteforsikring (eventuelt direkte til selger dersom han ikke har dette). Du er pliktig til å melde fra innen "rimelig tid" etter du oppdaget/burde ha oppdaget, for i det hele tatt ha mulighet til å ha en "mangel".

Om alt går sjeis, gjør som TSt sier å riv ut vinduet og utbedre. Ser ut som du har stående kledning på bildet, så litt lapping mtp bordkledningen går fint.
Signatur
   #9
 15,575     0
Problemet her er at kostnaden blir minimal. Ville bare ordnet veggen. En vil bruke mye mere tid på en sak enn å lage en helt tilfredsstillende løsning. Men som andre skriver så er det veldig rar løsning som helt opplagt måtte føre til kondens.
   #10
 217     0
Problemet her er at kostnaden blir minimal. Ville bare ordnet veggen. En vil bruke mye mere tid på en sak enn å lage en helt tilfredsstillende løsning. Men som andre skriver så er det veldig rar løsning som helt opplagt måtte føre til kondens.


Er forsåvidt enig, om man tenker kost/nytte og ikke prinsipp Wink
Prosessen med forsikringsselskap, bolig eller ikke, har en tendens til å dra ut...
Signatur