Takk å langt til alle dere, rådene er notert bak øret. Nå har det kommet noen skjær i sjøen angående kjøper av vårt hus, så vi lever i usikkerhet til over helga. Vi skal se på huset men må vente med å gi bud.
Angående det å måtte selge hus til prisantydning stemmer neppe. I budskjema EiendomsMegler1 bruker står følgende: "Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud."
Er fullstendig klar over at det står dette på skjemaet. Men i utgangspunktet, så et det ifølge etiske rettningslinjer for eiendomsmegler ikke lov å annonsere en bolig til en lavere pris enn selger i utgangspunktet vil selge for. Mener at dette også er regulert i lov om markedsføring, med noe som heter villedende markedsføring, uten at jeg skal dø på den påstanden.
Men om selger vil ha is i magen og forkaste bud som er på prisantydning, så er han i sin fulle rett til det. Men når jeg jobbet som megler, så ville jeg aldri ha et oppdrag hvor selger ville nektet å selge for prisantydning.
Jeg ser ikke helt poengene med disse rådene om veldig kort frist. Det står i bud"reglene" at kjøper og evt. andre interessenter skal ha tid til å områ seg. Det vil si at man kan ikke kjøre på med bud med 5 minutters frister, selv om meglere ofte tillatter dette. OG er man alene om å gi bud, så er det ihvertfall ikke noe poeng. Er større sansynlighet at selger biter på budet hvis han får TID til tenke seg om.
En kan gi et bud på 1 døgn....Men ta ikke telefonen før 15minutter før budet går ut. Snakk ikke opp beløpet du vil gi for huset . Det eldre huset er sansynligvis fullt av feil og mangler og det vet selger...
Men i utgangspunktet, så et det ifølge etiske rettningslinjer for eiendomsmegler ikke lov å annonsere en bolig til en lavere pris enn selger i utgangspunktet vil selge for.
Men i utgangspunktet, så et det ifølge etiske rettningslinjer for eiendomsmegler ikke lov å annonsere en bolig til en lavere pris enn selger i utgangspunktet vil selge for.
Etiske retningslinjer for eiendomsmeglere? Hmmmm. :o
Det er ingen riktig taktikk bortsett fra: Ikke by mer en du synes det er verdt. (Og det må være mindre enn du har råd til.) Beste rådet som finnes. Man kan kun ta hensyn til hva man er villig til og betale, ikke hva megler/ selger anser som pris. Er det for lite får man ikke tilslaget, så greit er det.
Jeg har vært med på mange budrunder og opplevd at dette er helt Texas.
To ganger har jeg fått hus fordi vedkommende med høyeste bud ikke har betalt/trukket seg. Jeg har også forhandlet meg frem til pris. Jeg har hatt høyeste bud, over takst, og ikke fått huset. En gang troppet jeg opp hos megler med kontanter og sa "dette betaler jeg, er huset mitt?"
En ting jeg alsri har gjort, og aldri kommer til å gjøre er å koseprate med megler: Han tenker kun på seg selv.
Jeg har vært med på mange budrunder og opplevd at dette er helt Texas.
To ganger har jeg fått hus fordi vedkommende med høyeste bud ikke har betalt/trukket seg. Jeg har også forhandlet meg frem til pris. Jeg har hatt høyeste bud, over takst, og ikke fått huset. En gang troppet jeg opp hos megler med kontanter og sa "dette betaler jeg, er huset mitt?"
En ting jeg alsri har gjort, og aldri kommer til å gjøre er å koseprate med megler: Han tenker kun på seg selv.
Angående det å måtte selge hus til prisantydning stemmer neppe. I budskjema EiendomsMegler1 bruker står følgende:
"Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud."
Men om selger vil ha is i magen og forkaste bud som er på prisantydning, så er han i sin fulle rett til det. Men når jeg jobbet som megler, så ville jeg aldri ha et oppdrag hvor selger ville nektet å selge for prisantydning.
Etiske retningslinjer for eiendomsmeglere? Hmmmm.
Hehe, ja utrolig nok så har man faktisk det ::)
To ganger har jeg fått hus fordi vedkommende med høyeste bud ikke har betalt/trukket seg.
Jeg har også forhandlet meg frem til pris. Jeg har hatt høyeste bud, over takst, og ikke fått huset. En gang troppet jeg opp hos megler med kontanter og sa "dette betaler jeg, er huset mitt?"
En ting jeg alsri har gjort, og aldri kommer til å gjøre er å koseprate med megler: Han tenker kun på seg selv.
Kontant ;D svartpengene eller:)