#91
 5 412     Langhus     0
Joa, Block Watne solgte 59 boliger her, alle ble solgt her og, men det er jo ikke privat salg...
Signatur

   #92
 943     0

Hvor var det da?

oppland
Signatur
   #93
 943     0

Joa, Block Watne solgte 59 boliger her, alle ble solgt her og, men det er jo ikke privat salg...

Ikke megler heller.
Signatur
   #94
 4 156     Oslo Vest     0
Jeg tror iallefall ikke at det i byer blir vanlig at man selger bolig selv.

At Block Watne og andre boligprodusenter kjøper opp landområder og selger er jo nettopp slik forretningsvirksomheten er lagt opp. Med da har man jo ansatt selgere for denne typer prosjekter, selv om denne selgeren nok ikke kan kalles en megler.

Når man f.eks forhåndsselger et prosjekt på flere boliger tror jeg det er lettere å få lån til å bygge dersom en megler har vært med på utviklingen av prospekt og prosjektet. Det være seg kunnskap om kjøpegrupper, prisleie og behov i området.

Men jeg aksepterer at de fleste på dette forumet ønsker å gjøre alt selv og har kunnskap om det. Ut i fra det som blir skrevet på forumet er det nok en utbredt oppfattelse av at byggeboligskribenter har betydelig bedre kunnskap og erfaring enn hva de som kaller seg profesjonelle har.
Signatur
   #95
 943     0

Tror ikke at noen mener det jeg,men når folk leser & hører om alle de dårlige meglerene & husfirmaer som oppererer i dag,er det faktisk bedre å gjøre ting selv.Så blir det bra.

Signatur
   #96
 211     0


Tror ikke at noen mener det jeg,men når folk leser & hører om alle de dårlige meglerene & husfirmaer som oppererer i dag,er det faktisk bedre å gjøre ting selv.Så blir det bra.




En som er fornøyd med en tjeneste sier det til 10 stk. En som er misfornøyd sier det til 100. Da høres det ut som det er cowboyer i alle yrker. Som megler er jeg rundt i flere hundre boliger i året. Jeg har observert det på denne måten: Selvgjort er veldig sjelden velgjort. Det er alltid et eller annet å sette fingen på når noen har gjort noe selv. Som regel er det mye.

Enten det er fliselegger, maler, elektriker, rørlegger.. De blir bedre av å gjøre en ting noen hundre ganger.

Allikevel dukker det en sjelden gang opp privatpersoner som har stålkontroll på enkelte ting, men da har de brukt vanvittig mye tid på å tilegne seg den kunnskapen/ferdigheten også. Da kommer det litt an på hva man tjener selv. Bruker man en time på å gjøre noe selv, taper man også en time hvor man kunne tjent penger i stedet. Det ville være det beste samfunnsmessig å både bruke og tjene penger. Det er også en grunn til at hele samfunnet gjennom mange år har blitt mer og mer spesialisert innen de forskjellige yrkene. Det vil vi nok sikkert se mer og mer av.
   #97
 211     0


Nå regner jeg ikke med at 50% prosent av meglerne ber takstmannen om å lyve. Det kan godt tenkes at megler er uenig med takstmannen og prøve å overbevise/argumentere for at megler har rett, men andelen som ber takstmenn lyve direkte må være mindre. Har selv ment at det takstmannen kaller en bod burde være et disp. rom som igjen har stor påvirkning på p-rom. Det betyr ikke at jeg ber takst-mannen lyve. Vi kan ha forskjellige oppfatninger av enkelte ting og da fremlegger jeg min sak mens han taler sin. Takstmannen har den endelige avgjørelsen uansett. Det er vel nesten takstmannen man bør ta om han gir etter og ikke står for det han skriver. Jeg står for det jeg mener.

Så disse vel 260 taksmennene som har svart dette tar feil alle sammen?
Dei har ingen grunn til å lyga om dette, allle meglere har god grunn til å lyge om dette (egen økonomi), så truverdet hellar vel klart i retning takstmennene.

Kor mange av melgarane trur du lyg då?

Men, det kjem vel relativt klart fra at det er feil og mangler det handler om, og ikkje disponering av rom eller størrelse på takst så dine (bort)forklaringer er vel ikkje så relevante.
43,2% av takstmennene blir bedt av meglerene om å "utelate eller lyve om funn", dette er for meg løgn.
Mulig at melgere ser på dette som kreative salgsteknikker, taktikk eller anna (eg likte begrepet "mulige scenarioer for budgiver"), men eg trur for resten av oss er dette løgn.

Takstmannen har ikkje det endelige ordet, melger bytter takstmann viss ikkje takstrapport er slik han vil ha den, det og kjem klart fram i artikkelen.


Ehh? Så da er det megleren som bestemmer? Når megleren sier hopp, så hopper takstmannen? Takstmannen bestemmer dette helt selv. Dersom alle takstmenne var så ærlige som dere vil ha det til så hadde det ikke vært noe problem. Om alle fulgte boka hadde ikke meglerne hatt noen alternativer, og megler hadde ikke hatt noen fordel av å bytte takstmann.

Se forøvrig intervjuet med NEF lenger nede i artikkelen. Det er som regel to sider av en sak.

   #98
 211     0
Når ble systemhus og block wathne privat salg? Dette er jo en profesjonell part. Her kommer også garantier inn i bildet.
   #99
 5 076     0

Ehh? Så da er det megleren som bestemmer? Når megleren sier hopp, så hopper takstmannen? Takstmannen bestemmer dette helt selv. Dersom alle takstmenne var så ærlige som dere vil ha det til så hadde det ikke vært noe problem. Om alle fulgte boka hadde ikke meglerne hatt noen alternativer, og megler hadde ikke hatt noen fordel av å bytte takstmann.

Det er vel ingen her som har påstått at takstmann er ærlig, kor tar du det i fra?
Eg trur at ein god prosent av dei 260 som er spurde og svara postivt på dette, faktisk har "utelate eller lyve om funn". Kor mange, har eg ikkje peiling på, men håpar det ikkje er 100%.

Men takstmann kan tas på konkrete ting som mangler i ein takst, det kan ikkje melger, ha har jo fått taksten av ein fagperson.

Viss riskoen for å bli tatt er liten nok, er alle kjeltringer (så nær som Mor Theresa og eit par andre...)

Poenget er (som vist av zothbar1234) at risikoen for megler er liten for å bli tatt, og eg har nett vist kor mange melgere som ynskjer å påvirke takstmann til å "utelate eller lyve om funn".
   #100
 211     0


Ehh? Så da er det megleren som bestemmer? Når megleren sier hopp, så hopper takstmannen? Takstmannen bestemmer dette helt selv. Dersom alle takstmenne var så ærlige som dere vil ha det til så hadde det ikke vært noe problem. Om alle fulgte boka hadde ikke meglerne hatt noen alternativer, og megler hadde ikke hatt noen fordel av å bytte takstmann.

Det er vel ingen her som har påstått at takstmann er ærlig, kor tar du det i fra?
Eg trur at ein god prosent av dei 260 som er spurde og svara postivt på dette, faktisk har "utelate eller lyve om funn". Kor mange, har eg ikkje peiling på, men håpar det ikkje er 100%.

Men takstmann kan tas på konkrete ting som mangler i ein takst, det kan ikkje melger, ha har jo fått taksten av ein fagperson.

Viss riskoen for å bli tatt er liten nok, er alle kjeltringer (så nær som Mor Theresa og eit par andre...)

Poenget er (som vist av zothbar1234) at risikoen for megler er liten for å bli tatt, og eg har nett vist kor mange melgere som ynskjer å påvirke takstmann til å "utelate eller lyve om funn".


Poenget mitt er at det ikke betyr noe om meglere presser (jeg sier ikke at de gjør det) dersom takstmann er ærlig. Da kan de presse så mye de vil uten at noen får problemer.

Det er klart megler kan bli tatt på dette.. Takstmannen kan klage på megleren. Kommer inn under god meglerskikk. §6-3 i eiendomsmeglingsloven.

Ta en titt på intervjuet med NEF lenger nede i artikkelen. Ikke stopp ved overskriften.

Edit: En liten ting til. Hvor er egentlig logikken her? Megler sitter på befaring å anbefaler selger å bruke 5000 kroner på en boligsalgsrapport slik at de kan avdekke skjulte feil og mangler for å slippe problemer i fremtiden. Selger velger å gjøre dette. Megler får boligsalgsrapporten og prøver deretter å fjerne skjulte feil å manger. Ehh?