Tilknyttning vann og avløp er to summer, i min kommune over 70`. 20 var billig, men prisen har du jo på hjemmesiden til kommunen.
Grunnarbeider virker lavt. Sjekk om det er fastpris, og hva om er inkludert.
Buffer, det får fort bein. Sjekt å ha med. Men merk at banken kan ha enda høyere krav til buffer om dere skal ha byggelån.
Landmåling er noe kommunen gjør eller er inkludert i grunnarbeid? Utvendig strøm, hva tenker du på da? Hvitevarer er inkl i Standard leveranse og kan evnt oppgraderes, alt bortsett fra vaskemaskin (det har vi fra før)
Utvendig va er ink i pris, tilknytning i Larvik er 20' totalt.
Skal sjekke om det er fastpris
Nei, landmåler er det ikke kommunen som ordner. De stikker ut tomten og hvor huset skal stå iht. tegninger. Hør med husleverandør.
Utvendig strøm, det er strøm fra innstikk på tomten til huset. Vil anta det ikke er med i husleveransen, men det kan du sjekke ut.
Ja, lurt å sjekke det med fastpris. Lett å gi et lavt estimat for å få jobben. Den bransjen er ikke billig. Du må også være nøye med å forklare hvordan du skal ha det, så ikke tilleggene løper på.
Tilknyttning vann og avløp er to summer, i min kommune over 70`. 20 var billig, men prisen har du jo på hjemmesiden til kommunen.
Grunnarbeider virker lavt. Sjekk om det er fastpris, og hva om er inkludert.
Buffer, det får fort bein. Sjekt å ha med. Men merk at banken kan ha enda høyere krav til buffer om dere skal ha byggelån.
Landmåling er noe kommunen gjør eller er inkludert i grunnarbeid? Utvendig strøm, hva tenker du på da? Hvitevarer er inkl i Standard leveranse og kan evnt oppgraderes, alt bortsett fra vaskemaskin (det har vi fra før)
Utvendig va er ink i pris, tilknytning i Larvik er 20' totalt.
Skal sjekke om det er fastpris
Nei, landmåler er det ikke kommunen som ordner. De stikker ut tomten og hvor huset skal stå iht. tegninger. Hør med husleverandør.
Utvendig strøm, det er strøm fra innstikk på tomten til huset. Vil anta det ikke er med i husleveransen, men det kan du sjekke ut.
Ja, lurt å sjekke det med fastpris. Lett å gi et lavt estimat for å få jobben. Den bransjen er ikke billig. Du må også være nøye med å forklare hvordan du skal ha det, så ikke tilleggene løper på.
Landmåling er ink i pris Utvendig stikkledning, graver gjør det klart helt inntil huset slik at når elektrikerene setter opp skapet (som også er inkludert) så ordner elektrikerene både innvendig og utvendig lys etc etc.
Noe annet ? Var gjort en grunnundersøkelse i reguleringsplanen i 2016 (ganske nytt) så det trodde ikke kommunen var nødvendig å gjennomføre pånytt.. 😊
Bare for å nevne en ting. Du bør ikke anse buffer noe som nødvendigvis skal brukes. Men still deg spørsmålet: hva gjør du om du må ut med 400k ekstra? Har du en plan for da også å bli ferdig.
Si at dere ikke finner solid grunn og må grave 5m ned. Hørt om det fra andre. Da går 200-300 fort. Der kan variasjonen være 10m fra fjell til ustabil leire. Da må den bort.
Når bankene sier at deres statistikk sier at buffer bør være 15% og at mindre enn 10% klarer å bygge innenfor budsjett bør man tenke. De har tallene til å kunne uttale seg. Totalentreprise eller ikke.
Strøm til bygg leverer ikke Elektrikker. Det leverer nettselskapet. Hos oss var det veldig enkel tilkobling 5m fra grensen i en stolpe. Fortsatt 18k. Er det begrenset kapasitet i nettet må man ut med anleggsbidrag. Da er prisen veldig varierende. Fra 50k og opp til storesummer. Nettselskapet har leveringsplikt, men utbygger er den som må betale for leveransen.
Bare for å nevne en ting. Du bør ikke anse buffer noe som nødvendigvis skal brukes. Men still deg spørsmålet: hva gjør du om du må ut med 400k ekstra? Har du en plan for da også å bli ferdig.
Si at dere ikke finner solid grunn og må grave 5m ned. Hørt om det fra andre. Da går 200-300 fort. Der kan variasjonen være 10m fra fjell til ustabil leire. Da må den bort.
Når bankene sier at deres statistikk sier at buffer bør være 15% og at mindre enn 10% klarer å bygge innenfor budsjett bør man tenke. De har tallene til å kunne uttale seg. Totalentreprise eller ikke.
Strøm til bygg leverer ikke Elektrikker. Det leverer nettselskapet. Hos oss var det veldig enkel tilkobling 5m fra grensen i en stolpe. Fortsatt 18k. Er det begrenset kapasitet i nettet må man ut med anleggsbidrag. Da er prisen veldig varierende. Fra 50k og opp til storesummer. Nettselskapet har leveringsplikt, men utbygger er den som må betale for leveransen.
Interessant, en lærer noe nytt hver dag
Ift grunnarbeid så er det gjennomført en omfattende grunnunderaøkelse (heldigvis) med en del stikkprøver akkurat på vår tomt. Det gjør at en kan være ganske sikker på at det er en god og enkel flate å jobbe med (det kan selvfølgelig oppstå hinder underveis og det har vi tatt høyde for).
Ift strøm til bygg så høres det logisk ut, skal undersøke med nettselskapet mye de skal ha (vi har skagerak/lede.no her borte.
Edit: https://lede.no/tilknytning-til-nett/category2841.html så er det prekvalifiserte elektroinstallatører som skal gjøre den jobben for lede.no. derfor jeg tror og fikk høre fra husleverandør at dette kunne de elektrikerene som husleverandøren brukte, håndtere. Mulig jeg tar feil så jeg skal forhøre meg med dem en ekstra runde.
Siste redigering: Tuesday, March 30, 2021 5:08:38 AM av ByggerAbcHus
Nei, landmåler er det ikke kommunen som ordner. De stikker ut tomten og hvor huset skal stå iht. tegninger. Hør med husleverandør.
Utvendig strøm, det er strøm fra innstikk på tomten til huset. Vil anta det ikke er med i husleveransen, men det kan du sjekke ut.
Ja, lurt å sjekke det med fastpris. Lett å gi et lavt estimat for å få jobben. Den bransjen er ikke billig. Du må også være nøye med å forklare hvordan du skal ha det, så ikke tilleggene løper på.
Landmåling er ink i pris
Utvendig stikkledning, graver gjør det klart helt inntil huset slik at når elektrikerene setter opp skapet (som også er inkludert) så ordner elektrikerene både innvendig og utvendig lys etc etc.
Noe annet ? Var gjort en grunnundersøkelse i reguleringsplanen i 2016 (ganske nytt) så det trodde ikke kommunen var nødvendig å gjennomføre pånytt.. 😊
Si at dere ikke finner solid grunn og må grave 5m ned. Hørt om det fra andre. Da går 200-300 fort. Der kan variasjonen være 10m fra fjell til ustabil leire. Da må den bort.
Når bankene sier at deres statistikk sier at buffer bør være 15% og at mindre enn 10% klarer å bygge innenfor budsjett bør man tenke. De har tallene til å kunne uttale seg. Totalentreprise eller ikke.
Strøm til bygg leverer ikke Elektrikker. Det leverer nettselskapet. Hos oss var det veldig enkel tilkobling 5m fra grensen i en stolpe. Fortsatt 18k. Er det begrenset kapasitet i nettet må man ut med anleggsbidrag. Da er prisen veldig varierende. Fra 50k og opp til storesummer. Nettselskapet har leveringsplikt, men utbygger er den som må betale for leveransen.
Interessant, en lærer noe nytt hver dag
Ift grunnarbeid så er det gjennomført en omfattende grunnunderaøkelse (heldigvis) med en del stikkprøver akkurat på vår tomt. Det gjør at en kan være ganske sikker på at det er en god og enkel flate å jobbe med (det kan selvfølgelig oppstå hinder underveis og det har vi tatt høyde for).
Ift strøm til bygg så høres det logisk ut, skal undersøke med nettselskapet mye de skal ha (vi har skagerak/lede.no her borte.
Edit: https://lede.no/tilknytning-til-nett/category2841.html så er det prekvalifiserte elektroinstallatører som skal gjøre den jobben for lede.no. derfor jeg tror og fikk høre fra husleverandør at dette kunne de elektrikerene som husleverandøren brukte, håndtere. Mulig jeg tar feil så jeg skal forhøre meg med dem en ekstra runde.
Vi tror bare ikke at det er inkludert i prisen
Dette blir spennende!
Gir en oppdatering på hvordan ting ble når den tid kommer