Kjøkkenet er såpass stort at du kan vurdere å trekke benken litt ut, 15-20 cm (xxl fra Kvik f.eks), å bygge ventilator inn i benken bak platetoppen. En slik som kommer opp av benken.
Kjøkkenet er såpass stort at du kan vurdere å trekke benken litt ut, 15-20 cm (xxl fra Kvik f.eks), å bygge ventilator inn i benken bak platetoppen. En slik som kommer opp av benken.
Ja, det er en god idé! Kanskje litt mindre risikabelt enn den typen som er innebygd som et hull i platetoppen (med tre barn som skal prøve seg på å hjelpe til med å lage mat etter hvert, eller som trenger assistanse med noe mens pastaen koker, kan det hende at vi søler mer enn jeg antar de hullene er ment å kunne fange opp, uten at jeg har lest meg opp på det ennå).
Kanskje kan vi få både vask og platetopp på sørveggen, kjøkkenet er jo åpenbart ikke ferdig-planlagt ennå. Kjøkkenøya er tegna inn dypere enn vi har tenkt, den er nå dobbelt benkedybde, så vidt vi kan se på tegningene, men vi hadde tenkt 60+30, så da har vi litt ekstra til benken mot sør. Kanskje går det f.eks. an å ha vasken innerst mot hjørnet, oppvaskmaskina til høyre og platetoppen til høyre der igjen, og kanskje går det da an med vanlig ventilator på vegg. Vi må ta en prat med ekspertene (les: Ikea...) etter hvert, men inntil da er vi fortsatt glade for innspill herfra
du kan vurdere 120 benk på øy, men at skapene under er 60+30. Da har du 30 cm på utsiden, slik at man kan sitte på barkrakker der. Må rote litt under for å komme til skapene, men ganske kjekt uansett.
Da er vi tilbake til de store linjene, etter å ha puslet med "detaljer" mens vi har ventet på byggefirmaet. Da vi trodde vi ventet på prising, var tegningene egentlig til "realitetsbehandling" hos tegneavdelinga. Siden tv-stua nede kan brukes som soverom (det er jo faktisk planen etter hvert, også), utløste det krav om universell utforming, med noen påfølgende endringer. Blant annet ble inngangspartiet litt større fordi vi ikke kan ha trapp, og må ha plass til snusirkel for rullestol, noe som førte til at huset måtte plasseres litt annerledes på tomta og det må kanskje opp en liten støttemur på sørsiden. I tillegg må vi da ha 3 kvm bod i 1. etasje, og dermed måtte garderoben i gangen flyttes enda lenger inn i tv-stua, slik at den blir 80 cm dyp. Blir godt med god garderobe, men omtrent fire meter med 80 cm dyp garderobe kan jo bli en utfordring å utnytte på en hensiktsmessig måte... Vel vel, vi vil gjerne få søknaden ivei før sommeren, så vi godkjente endringene og da ble det sendt til prising.
I går (jada, selgerne har tydeligvis ikke helt fri selv på helligdager, håper den typen oppfølging fortsetter etter eventuell kontraktsinngåelse!), fikk vi pristilbud med leveransebeskrivelse. Det er ca. 630 000 mer enn "standardhuset", og litt mer enn vi hadde håpet. Ca. 350 000 av dette er knyttet til vannbåren varme i begge etasjer, så nå teller vi på knappene om vi skal droppe det i 2. etasje (luft/vann, ikke bergvarme i første omgang). Vi har også spurt om litt mer detaljert oversikt over hva som drar ivei oppover, siden det er vanskelig for oss å beregne hvor mye f.eks. et ekstra toalettrom koster, eller en delvegg med vaskeservanter osv.
På mandag skal vi på møte igjen, og da kanskje med kontraktinngåelse. Spørsmål til behjelpelige sjeler her på forumet er derfor: hva må vi passe på å få med i kontrakt og/eller leveransebeskrivelse?
Mange har rådet oss til å få med alt i kontrakten, og vi vet kanskje ikke helt hva 'alt' skal være...
Så flott hus! 😊 Jeg hadde droppet varme i gulv i 2 etg glatt- evnt varmekabler el noe på badet. Bodd i 3 hus bygd etter tek 10 nå- det minste problemet er varme- det er så tett og varmt at aircondition for min del ville vært mer aktuelt. Men- vi er forskjellige..kanskje😉
Vi ender på ca samme pris som dere for VBV. Men har fått trukket det ut av husleveransen, som trekker summen ned til 280k. Vi leverer gulv, så det var Ok for leverandør. Da er de ferdig når spongulv ligger på gulvet.
Der mye penger går er de 35mm lydtrinnsplatene. De er svindyrt. Samt det flytsparkles over. Vi ender med å gå for dette, da løsningen blir ganske så strøken.
Det skal sies at å ha noen rom uten VBV er litt klønete, med tanke på høyde på gulv. Da blir høyden fort vekk vrien å få lik. Spesielt siden bjelkelaget da blir nesten 60mm tykkere. Lyddemping blir strøken da.
Det skal sies at å ha noen rom uten VBV er litt klønete, med tanke på høyde på gulv. Da blir høyden fort vekk vrien å få lik. Spesielt siden bjelkelaget da blir nesten 60mm tykkere. Lyddemping blir strøken da.
Hvis vi velger å ta det ut i 2. etasje, er det visst fortsatt med på badet. De snakket om det med høyden på et tidligere møte, men jeg vet ikke hvordan det blir inn til bad. Der er det kanskje uansett høydeforskjell, pga membran etc? Og det med lydisolering er også en fordel, så hvis man skal legge til noe annet for lydisolering, blir kanskje ikke besparelsen så stor? Det var ganske akkurat 100 000 billigere å trekke det ut for 2. etasje (altså visstnok fortsatt med varme på badet).
Det skal sies at å ha noen rom uten VBV er litt klønete, med tanke på høyde på gulv. Da blir høyden fort vekk vrien å få lik. Spesielt siden bjelkelaget da blir nesten 60mm tykkere. Lyddemping blir strøken da.
Hvis vi velger å ta det ut i 2. etasje, er det visst fortsatt med på badet. De snakket om det med høyden på et tidligere møte, men jeg vet ikke hvordan det blir inn til bad. Der er det kanskje uansett høydeforskjell, pga membran etc? Og det med lydisolering er også en fordel, så hvis man skal legge til noe annet for lydisolering, blir kanskje ikke besparelsen så stor? Det var ganske akkurat 100 000 billigere å trekke det ut for 2. etasje (altså visstnok fortsatt med varme på badet).
Om du vil ha vannbåren varme bare på badet i 2 etasje kan du be om å få senket gulvet på badet ned i bjelkelaget. Det gjorde vi, var ikke veldig store tillegget 😊 da er hele etasjen i samme høyde. Ikke begynn med varmekabler når du investerer så mye i anlegg for VBV!
Vi har varmekabler i støp i kjeller, 1 etasje og altså bare badet oppe - og hele huset er megavarmt (fort 27-28 grader i stua når sola skinner selv om varmen står på 21..). Vi må nok sette opp solskjerming eller viftekonvektor etterhvert... Dessuten kan du styre temperaturen på tilluft i huset. Så anbefaler absolutt ikke varme på soverommene, det blir stående ubrukt og er rikelig varmt fra før.
Når det gjelder soverommet/TV-stua i 1 etasje ville jeg søkt om og bygget dette åpent, så kan dere hellere skille rommet med vegg ved behov. Da regner jeg med at det ikke blir krav til tilgjengelighet?
Hei igjen bygge_til_fem! Har vært litt opptatt i det siste. Hyggelig å se at dere snart er i mål:)
LYDISOLERING Loftstua er det ikke noe fornuftig å lydisolere, da det ikke er noe skille ned trappen og inn i sua i 1. Etg Lydisolering av soverommene. Trinnlysd-plater fåes helt ned i 12mm (mye billigere) og så blir høydeforskjellen under dørterskelen. NB! det er viktig å oppgradere soveroms dørene til massive dørbladet med dempe-list i karmen. Dette vil stanse mer lyd enn trinnlyds-platene. Terskel til alle rom i nye villaer leveres med lufte-spalte (Dette er for ventilasjonen skal kunne sirkulere) Her kan det fort passere en del lyd. Et alternativ er å bestille lukket terskel og lyddempet spalte-ventil i veggen isteden. Er det to roms dere ønsker bedre demping mellom, er den enkleste måten, å legge to lag gips på den ene siden. Dette demper lyden veldig godt. (for en billig penge)
LEGGE GULV SELV Anbefaler å ikke gjøre dette selv. Husk i så fall at alle gulv må kontrolleres på rett-het og rettes opp for å tilfredstille dagens krav til parkett (også der det skal trinnlyds-plater). Dette er ikke så lett om man ikke kan dette. I praksis vil også egeninnsats forlenge byggetiden.
Likte badet i 2. etg med servant øy, som skiller bad og vaskeroms del.
NYTT WC 1. ETG Toalett og servant er plassert veldig feil i forhold til hverandre. Dette kan gjøres bedre.
SLAGRETNING PÅ DØRER Får aldrig mast nok om dette. Få alle slagretningene rigtig på tegningene før kontraktsignering. Da vil dere slippe at det gjøres feil av elektriker samt feilbestilling av eventuelle spesial dører med mer.
DETALJPROSJEKTERING AV ROM Vil anbefale at dere får detalj prosjektert alle bad, wc og tekniske rom med 3D. Dette vil forhindre at de tekniske installasjonene kommer i konflikt med hverandre og det unngås mange feil/skuffelser.
Takk for innspill, både grønnsofa, Børhaug, Peacock og Byggmester Johan!
Ekstra takk til Byggmester Johan for oppmuntrende ord, det skal sies at vi ikke føler helt at vi snart er i mål selv Og for konstruktive og detaljerte kommentarer.
Slik det ligger an nå, dropper vi VBV i 2. etasje bortsett fra badet, og det blir senket så gulvet blir likt i hele etasjen. Vi venter også med å kjøpe varmepumpa.
Droppe vegg i tv-stua var en mulighet, det var også noe husleverandøren foreslo som en måte å unngå krav om tilgjengelighet på, men nå vil vi helst ikke starte en ny runde med tegning, med den tida det tar. Vi prøver å lukke trappa og få bod under den, det kan kanskje utgjøre 1-1,5 kvm bod, slik at garderoben ikke trenger å bli fulle 3 kvm alene. Det kan hende det går som en mindre endring som ikke må starte hele prosessen med tegning og prising på nytt, det skulle de sjekke i morgen tidlig før møtet.
Vi skal ikke legge noe gulv selv, det hadde nok vært en dårlig idé, ja Når vi dropper VBV i 2. et. og dermed den lyddempinga den hadde gitt, er det mulig å fylle ut med mer isolasjon, det koster ca 30-35 000, men jeg vet ikke om det vil være verdt det? Det er visst 15 cm isolasjon fra før, og jeg vet ikke hvor mye ekstra som kommer til.
Har du forslag til hvordan vi kan endre WC-rommet, Byggmester Johan? Vi synes selv det ser litt klønete ut, men det var visst for å få sisternene på samme vegg. Ville det vært bedre med toalettet med yttervegg?
Og hvilke dører bør ha annen slagretning? Vi har snakket litt om det, men fikk vite at det var så lett å endre seinere, men vi vil veldig gjerne minimere sjansene for trøbbel, så alt som kan komme på plass nå, vil vi ha på plass.
Vi fikk se en tverrsnitt i 3D da vi endret til større trapp, så det kan hende de har det i et eller annet program, vi kan spørre om det i morgen. Men noe mer rekker vi antakelig ikke, hvis vi skal få dette videre til en faktisk byggesøknad snart.
Ja, det er en god idé! Kanskje litt mindre risikabelt enn den typen som er innebygd som et hull i platetoppen (med tre barn som skal prøve seg på å hjelpe til med å lage mat etter hvert, eller som trenger assistanse med noe mens pastaen koker, kan det hende at vi søler mer enn jeg antar de hullene er ment å kunne fange opp, uten at jeg har lest meg opp på det ennå).
Kanskje kan vi få både vask og platetopp på sørveggen, kjøkkenet er jo åpenbart ikke ferdig-planlagt ennå. Kjøkkenøya er tegna inn dypere enn vi har tenkt, den er nå dobbelt benkedybde, så vidt vi kan se på tegningene, men vi hadde tenkt 60+30, så da har vi litt ekstra til benken mot sør. Kanskje går det f.eks. an å ha vasken innerst mot hjørnet, oppvaskmaskina til høyre og platetoppen til høyre der igjen, og kanskje går det da an med vanlig ventilator på vegg. Vi må ta en prat med ekspertene (les: Ikea...) etter hvert, men inntil da er vi fortsatt glade for innspill herfra
http://byggebolig.no/bygge-nytt-hus/nytt-hus-til-familie-pa-fem
I går (jada, selgerne har tydeligvis ikke helt fri selv på helligdager, håper den typen oppfølging fortsetter etter eventuell kontraktsinngåelse!), fikk vi pristilbud med leveransebeskrivelse. Det er ca. 630 000 mer enn "standardhuset", og litt mer enn vi hadde håpet. Ca. 350 000 av dette er knyttet til vannbåren varme i begge etasjer, så nå teller vi på knappene om vi skal droppe det i 2. etasje (luft/vann, ikke bergvarme i første omgang). Vi har også spurt om litt mer detaljert oversikt over hva som drar ivei oppover, siden det er vanskelig for oss å beregne hvor mye f.eks. et ekstra toalettrom koster, eller en delvegg med vaskeservanter osv.
På mandag skal vi på møte igjen, og da kanskje med kontraktinngåelse. Spørsmål til behjelpelige sjeler her på forumet er derfor: hva må vi passe på å få med i kontrakt og/eller leveransebeskrivelse?
Mange har rådet oss til å få med alt i kontrakten, og vi vet kanskje ikke helt hva 'alt' skal være...
http://byggebolig.no/bygge-nytt-hus/nytt-hus-til-familie-pa-fem
Jeg hadde droppet varme i gulv i 2 etg glatt- evnt varmekabler el noe på badet. Bodd i 3 hus bygd etter tek 10 nå- det minste problemet er varme- det er så tett og varmt at aircondition for min del ville vært mer aktuelt. Men- vi er forskjellige..kanskje😉
Lykke til videre med prosjektet😊
Der mye penger går er de 35mm lydtrinnsplatene. De er svindyrt. Samt det flytsparkles over. Vi ender med å gå for dette, da løsningen blir ganske så strøken.
Det skal sies at å ha noen rom uten VBV er litt klønete, med tanke på høyde på gulv. Da blir høyden fort vekk vrien å få lik. Spesielt siden bjelkelaget da blir nesten 60mm tykkere. Lyddemping blir strøken da.
Hvis vi velger å ta det ut i 2. etasje, er det visst fortsatt med på badet. De snakket om det med høyden på et tidligere møte, men jeg vet ikke hvordan det blir inn til bad. Der er det kanskje uansett høydeforskjell, pga membran etc? Og det med lydisolering er også en fordel, så hvis man skal legge til noe annet for lydisolering, blir kanskje ikke besparelsen så stor? Det var ganske akkurat 100 000 billigere å trekke det ut for 2. etasje (altså visstnok fortsatt med varme på badet).
http://byggebolig.no/bygge-nytt-hus/nytt-hus-til-familie-pa-fem
Om du vil ha vannbåren varme bare på badet i 2 etasje kan du be om å få senket gulvet på badet ned i bjelkelaget. Det gjorde vi, var ikke veldig store tillegget 😊 da er hele etasjen i samme høyde. Ikke begynn med varmekabler når du investerer så mye i anlegg for VBV!
Vi har varmekabler i støp i kjeller, 1 etasje og altså bare badet oppe - og hele huset er megavarmt (fort 27-28 grader i stua når sola skinner selv om varmen står på 21..). Vi må nok sette opp solskjerming eller viftekonvektor etterhvert... Dessuten kan du styre temperaturen på tilluft i huset. Så anbefaler absolutt ikke varme på soverommene, det blir stående ubrukt og er rikelig varmt fra før.
Når det gjelder soverommet/TV-stua i 1 etasje ville jeg søkt om og bygget dette åpent, så kan dere hellere skille rommet med vegg ved behov. Da regner jeg med at det ikke blir krav til tilgjengelighet?
Har vært litt opptatt i det siste. Hyggelig å se at dere snart er i mål:)
LYDISOLERING
Loftstua er det ikke noe fornuftig å lydisolere, da det ikke er noe skille ned trappen og inn i sua i 1. Etg
Lydisolering av soverommene. Trinnlysd-plater fåes helt ned i 12mm (mye billigere) og så blir høydeforskjellen under dørterskelen. NB! det er viktig å oppgradere soveroms dørene til massive dørbladet med dempe-list i karmen. Dette vil stanse mer lyd enn trinnlyds-platene.
Terskel til alle rom i nye villaer leveres med lufte-spalte (Dette er for ventilasjonen skal kunne sirkulere) Her kan det fort passere en del lyd. Et alternativ er å bestille lukket terskel og lyddempet spalte-ventil i veggen isteden.
Er det to roms dere ønsker bedre demping mellom, er den enkleste måten, å legge to lag gips på den ene siden. Dette demper lyden veldig godt. (for en billig penge)
LEGGE GULV SELV
Anbefaler å ikke gjøre dette selv.
Husk i så fall at alle gulv må kontrolleres på rett-het og rettes opp for å tilfredstille dagens krav til parkett (også der det skal trinnlyds-plater). Dette er ikke så lett om man ikke kan dette.
I praksis vil også egeninnsats forlenge byggetiden.
Likte badet i 2. etg med servant øy, som skiller bad og vaskeroms del.
NYTT WC 1. ETG
Toalett og servant er plassert veldig feil i forhold til hverandre. Dette kan gjøres bedre.
SLAGRETNING PÅ DØRER
Får aldrig mast nok om dette.
DETALJPROSJEKTERING AV ROM
Vil anbefale at dere får detalj prosjektert alle bad, wc og tekniske rom med 3D. Dette vil forhindre at de tekniske installasjonene kommer i konflikt med hverandre og det unngås mange feil/skuffelser.
Ønsker dere lykke til!
www.a1.no
@byggmesterjohan
https://www.facebook.com/byggmesterjohan/posts/?ref=page_internal#
Systemhus leverandør Oslo
Ekstra takk til Byggmester Johan for oppmuntrende ord, det skal sies at vi ikke føler helt at vi snart er i mål selv
Slik det ligger an nå, dropper vi VBV i 2. etasje bortsett fra badet, og det blir senket så gulvet blir likt i hele etasjen. Vi venter også med å kjøpe varmepumpa.
Droppe vegg i tv-stua var en mulighet, det var også noe husleverandøren foreslo som en måte å unngå krav om tilgjengelighet på, men nå vil vi helst ikke starte en ny runde med tegning, med den tida det tar. Vi prøver å lukke trappa og få bod under den, det kan kanskje utgjøre 1-1,5 kvm bod, slik at garderoben ikke trenger å bli fulle 3 kvm alene. Det kan hende det går som en mindre endring som ikke må starte hele prosessen med tegning og prising på nytt, det skulle de sjekke i morgen tidlig før møtet.
Vi skal ikke legge noe gulv selv, det hadde nok vært en dårlig idé, ja
Har du forslag til hvordan vi kan endre WC-rommet, Byggmester Johan? Vi synes selv det ser litt klønete ut, men det var visst for å få sisternene på samme vegg. Ville det vært bedre med toalettet med yttervegg?
Og hvilke dører bør ha annen slagretning? Vi har snakket litt om det, men fikk vite at det var så lett å endre seinere, men vi vil veldig gjerne minimere sjansene for trøbbel, så alt som kan komme på plass nå, vil vi ha på plass.
Vi fikk se en tverrsnitt i 3D da vi endret til større trapp, så det kan hende de har det i et eller annet program, vi kan spørre om det i morgen. Men noe mer rekker vi antakelig ikke, hvis vi skal få dette videre til en faktisk byggesøknad snart.
http://byggebolig.no/bygge-nytt-hus/nytt-hus-til-familie-pa-fem