Nabovarslene ble sendt og fristen gikk ut. Vet ikke om noen kom med merknader, men byggesøknaden ble i alle fall sendt! I går kom det også brev fra kommunen om at søknaden er mottatt. Det betyr imidlertid ikke at saksbehandlingstiden har begynt å løpe, for hvis det er vesentlige mangler ved søknaden, begynner ikke tiden å gå før disse er utbedret, og vi får ikke vite om det er eventuelle mangler før "på et senere tidspunkt", og de "varsler samtidig om at saken vil ta lengre tid enn normalt". Så vi prøver å ikke skru opp forhåpningene om at det skal gå så veldig raskt...
En ting vi vet vi må få i orden, er tinglysning av rett til å benytte veien fram til tomta (dvs til tomta vi har tinglyst veirett over). Dette var det husfirmaet som informerte oss om, og vi har klaget til eiendomsmegleren, som ikke hadde opplyst om dette (og de virket enige i at de burde ha visst om dette). Uansett må vi samle samtykke fra tre personer som eier deler av den eksisterende veien. Skjemaet er sendt til førstemann på lista, og vi håper å få det tilbake snart så vi kan oppsøke de neste for å få det i orden (tre personer eier sammen, så de må skrive under på samme skjema). Vi må også få tinglyst rett til å grave fram til vann og kloakk på tomta til den ene naboen, men han har vi snakket med, så det er forhåpentlig bare en formalitet og byråkrati. Så skal disse skjemaene tinglyses og ettersendes søknaden (men vi vet ikke om det regnes som vesentlige mangler eller ikke).
Vi fikk endelig møte med interiørkonsulenten. Det ble ikke gjort store endringer på det møtet, vi kom ikke så langt som til å snakke om fliser, farger etc, og det er like greit å vente til vi vet om det blir noe av dette huset. Vi måtte bestemme hvilken ventilator vi skulle ha, og selvfølgelig plassering av denne, for at de skulle kunne låse tegningene. Vi gav dermed bare beskjed om en eller annen takintegrert ventilator som hadde gjort det greit i tester (og irriterte oss enda litt mer om at vi ikke fikk vite noen måneder tidligere at disse detaljene måtte være klare så tidlig.) Det er mulig det blir bygd ned en kasse, det kommer an på bjelkelaget, og det blir en kostnad med det, ifølge konsulenten, men vi aner ikke om hun mener 1500 eller 15 000, så det er jo spennende. Uansett fant vi ut at takintegrert blir den beste løsninga når vi skal ha platetoppen ute på øya, for å ha noe hengende ned, ødelegger poenget med utsikt og kontakt mot spiseplass og stue, og benkintegrert tar for mye av skapplassen under koketoppen (og er visst ikke billigere, heller, så vidt vi kunne se).
Noen endringer av kjøkkenet: vi greier ikke helt å bestemme oss for vask. Helst skulle vi hatt en skikkelig stor kum (28 l), en liten og avrenningsbrett, men den kombinasjonen finnes ikke hos Ikea. Derfor blir det enten en skikkelig stor og en liten kum, eller bare én stor kum og brett ved siden av. Vi har droppet den lille fryseren vi hadde plassert på høyskapveggen, da en titt på målene fortalte oss at den faktisk ble stående ut i åpningen:D I stedet legger vi opp til å ta med oss vårt ganske nye kjøleskapet herfra og ikke gå for integrert, da er det lett å bytte ut seinere (og man kan faktisk se hva som er kjøleskapet, noe jeg synes er greit, særlig når det ellers blir nesten en hel vegg av tilsynelatende like skap)
Når det gjelder resten av tegningene til selve huset, er det bare mindre endringer (jeg har visst ikke de siste tegningene, engang, etter at jeg har falt ut av loopen, det er visst vanskelig å sende til to mottakere). Vi har snudd slagretning på noen dører, men ikke flyttet dem, slik @ByggmesterJohan foreslo. Jeg skjønte ikke helt hensikten med de endringene, men tror ikke tegningene er låst ennå, så kanskje det kan justeres.
Som før: innspill og kommentarer er hjertelig velkomne!
Lenge siden siste oppdatering, men det skyldes at det ikke har vært noen voldsom fremgang i prosessen. Noen stikkord om de siste månedene:
Vi har fått tre mangelbrev til søknaden etter hvert, alle har nullstilt tidsfristen på 12 uker. Noen større ting, noen mindre (som opplysninger som er tinglyst og ligger i grunnboka på nett). Når det er så vanskelig for et profesjonelt firma å skrive en søknad som er fullstendig på første forsøk, er jeg glad det aldri var noe alternativ å gjøre det selv.
I uke 39 fikk vi innvilget søknaden om tilkobling til vann- og sanitæranlegg, som var en egen søknad. Da ble vi naturligvis litt mer optimistiske, men vi venta og venta, og i stedet for svar på søknaden, kom mangelbrev nr. 3... Regninga på tilkobling er drøyt 80 000, så vi håper å få svar på byggesøknaden før vi må betale den, vi tror ikke vi trenger vannklosett til teltplassen tomta blir hvis vi ikke får bygge hus der... Vi har for øvrig bygd ei lita trehytte på tomta, klipt litt småbusker og rydda søppel, og funnet et tre som kanskje kan fungere greit nok som juletre.
Vi har vært i møter om rør, elektro og interiør. Litt vanskelig å skulle bestemme slike detaljer når det fortsatt er uvisst om huset blir en realitet, men de vil ha alt på plass, og vi tolker det som at de har trua på prosjektet. I den forbindelse dukker det opp mange valg, og kanskje noen her inne vil bidra med innspill?
Elektro: Noen av tilvalgene våre er spotter på kjøkkenet, med tre takpunkter langs veggen for å kunne ha hengelamper av noe slag der. Det var etter tips fra interiørkonsulenten, som mente det kunne bli litt vel nakent uten overskap og med bare spotter hele veien, og det var vi jo enige i. Taklampene og spottene får hver sin dimmer. Det er endevender på dimmer i gangen og i trappa. De siste elektrotegningene er vedlagt, veldig hyggelig hvis noen med peiling og/eller interesse tar seg bryet med å se om det er noe kritisk vi har glemt eller som kan være lurt å tenke på!
Det har ikke vært noe snakk om plassering av sentralstøvsugerslangene på noen av møtene. Noen tips her? Vi har aldri hatt det før og jeg er litt skeptisk til de vanvittig lange slangene som må oppbevares et eller annet sted, men vi har ikke langt inn hide a hose eller hva det heter, i budsjettet.
Fliser på bad og gang: vi har valgt grå fliser i gangen, enkelt valg da vi fikk vite at det var den fargen som skjuler sand o.l. best! På badet nede har vi vurdert mange alternativer, inkludert svarte fliser på både gulv og vegg, men det ble lagt bort igjen etter innspill om at synet bare blir dårligere fra 40 årsalderen, og det badet er tenkt som foreldrebad på sikt. Dessuten var et argument for å ha det svart, at det gav spa-følelse, men jeg er ikke så glad i spa... Nå ligger det an til samme grå flis som i gangen, på både vegg og gulv.
Lysere enn svart, men ikke like standard som hvitt.
Badet oppe har vi ikke helt landa ennå. Det blir det mest brukte badet, og det bør være praktisk. Vi vurderer å ha det helt standard med hvite, matte fliser på vegg og svarte fliser på gulvet. Vi har også drodlet med tanken på en annen farge i dusjen, men slo det fra oss da vi fikk vite at det ble en del ekstra kostnad som vi ikke hadde visst om. Det går an å ha en annen farge på deleveggen, f.eks. ha den også i svart, eller grå, hvis vi bruker den der også. Dette er den helt plaine versjonen: Innspill og forslag mottas med takk! Flisene som er inkludert i leveransen, er grå, beige og svart på gulv og hvit blank eller matt på vegg. På det lille toalettet nede blir det fliser med mønster (noe av Ulfven-typen hos Flisekompaniet, tror jeg).
Håndkletørkere ved vannbåren varme vurderes, men er ikke bestemt ennå. Er det verdt det?
Interiør: vi har valgt farger, det blir mørk farge i det meste av kjøkken og stue nede (Jotun Oslo), en lys grå (washed linen) på vegger ellers og stua oppe (skulle visstnok skjule en del fingermerker, og den slags argumenter er som allerede nevnt noe som veier tungt hos oss), en enda lysere grå, nesten hvit på barnerommene (tidløs) og blåaktig (byge) på foreldresoverommet. Planen er at ungene kanskje kan få velge en farge selv til en vegg på rommene sine, så derfor ble det en nøytral til å starte med.
Så til dagens gode nyheter: for noen uker siden fikk vi vite fra kommunen at de prøvde å få saken klar til politisk behandling i slutten av november. I dag ble sakslista for møtet lagt ut på nett, og ikke bare er saken satt opp på møteplanen, den innstilles også på godkjenning! Så selv med alle forbehold (som at den kan avslås, at de ikke rekker å behandle den, eller at den godkjennes, men at det kommer klager innen fristen på tre uker), er det en mer optimistisk stemning rundt denne byggesaken enn det har vært siden den første, naive tiden. Fingre krysses!
Kjekt med fremgang. Ville tenkt to ganger rundt helt hvite fliser. De er ganske slitsomme å holde rene. Spesielt med vaskemaskin i rommet. Blir en del støv, og man ser ALT. Vi har det her vi bor nå, og skal definitivt ikke ha det i det nye huset.
På elektro har vi lurt på å legge inn en bryter til lys på hver side av sengen på hovedsoverom. Dvs 3 brytere totalt. Hatt det en del ganger på hoteller og er nice!! Vurder også et «panel med stikk på hver side av dobbeltsengen. Slik at man har til diverse dupedingser. Litt som dette, bare flere stikk:
Rådmannens innstilling om å godkjenne søknaden vår ble enstemmig vedtatt i plan- og teknikkutvalget i kveld, så nå er vi et godt steg nærmere! Tre ukers spenning før klagefristen går ut, vi holder fingrene krysset.
Takk for innspill til elektro, Børhaug. Siden vi starta med en ren kopi av en plantegning vi fant her på ByggeBolig, er ikke plasseringa av møblene vår egen, noe vi har innsett at vi burde prøvd å få til... F.eks. da vi kom til møtet med nettopp elektro, for vi hadde møblene bare som illustrasjoner. Da måtte en del stikkontakter flyttes, men det ordna seg (tror vi). Her blir "master bedroom" det minste, med dobbeltsenga inne i hjørnet, så det er ikke plass til verken stikkontakter eller duppedingser på innsida av den!
Ser ikke umiddelbart for meg at vi skal gå i gang med flere byggeprosjekter, men om så skulle være, skal vi i hvert fall tenke møblering tidligere, og få det tegna inn litt mer bevisst enn det var denne gangen.
På tide med en oppdatering, for her har det skjedd ting: nå er vi i gang med graving på tomta!
Vi fikk IG i desember, og det kom ingen klager innen fristen som gikk ut nyttårsaften. Januar og litt av februar gikk med til å ordne med flytting av en strøm-/telefonstolpe på tomta (dvs. mye telefoner). Vi hadde også oppstartsmøte med ABChus i slutten av januar, det var en ryddig gjennomgang av det aller meste, og vi fikk møte prosjektlederen «vår , som gav et veldig godt inntrykk. Da fikk vi en dato for når huset kommer, 25. mars hvis alt går etter planen!
Oppmålingsfirmaet hadde vært på tomta en dag og satt stolper i hjørnene på huset, så det ble lettere å se for seg hvor huset skal stå. Jeg klatra opp i trehytta vår, som viste seg å stå omtrent i teknisk rom, for å få oversikt. Kunne også se at det allerede i begynnelsen av februar blir litt sol i 1. etasje halv fem på ettermiddagen, det var jo hyggelig å oppdage (tomta ligger ikke så høyt i terrenget).
I begynnelsen av februar ble stolpen flytta. Så venta vi litt på graveren, for den andre jobben han holdt på med, tok lengre tid enn forventa, men forrige fredag starta de på tomta vår på ordentlig. Artig å se gravemaskina i gang! Tomta var rydda for buskas på bare noen timer, og da han var ferdig for dagen, var det allerede et stort hull der huset skal stå.
Gravinga skal være ferdig ved utgangen av neste uke, etter planen, slik at ABChus kan overta og begynne på plata 4. mars. Pga. forsinkelsene med stolpen og graveren er det litt trangt med tid med den fristen vi har i kontrakten fra IG er gitt til tomta skal være klar, men det skal visst gå, så vi håper det ikke dukker opp noen overraskelser.
Det viser seg at det ikke blir noe sprenging (usikker på om det må sprenges litt for rør, men det blir ikke så mye), så vi må kjøpe stein. Det er veldig god jord der. Buskas, røtter etc. er kjørt bort i dag, men vi vil beholde mest mulig av jorda til vi skal lage hage etter hvert. Det var et parti med leire, men siden det ligger bak der huset skal stå, var visst ikke det noe problem.
Siden tomta er litt skrånende, blir det en skråning på nedsiden av huset (flatt noen meter først, deretter skråning ned mot nabotomta), og det blir ikke likt foran hele huset, siden det må være plass til å snu biler. Ikke så veldig pent, men sånn blir det, og vi skal prøve å finne noen planter som kan binde jorda i skråningen og gjøre det beste ut av det. Det blir uansett et ganske smalt belte med hage der (tomta er jo ikke så stor, og huset ligger nesten på midten), så hovedhagen blir på sørsida av huset.
Nå er oppkjørselen til huset laget og de har begynt på sålen til huset. Spennende å se utviklinga framover!
Bilder: Første dag med graving, trær og busker ryddes bort (og snø! Mye av haugene var snø, ifølge graveren). Den nye stolpen kan sees helt til høyre i bildet.
I dag er ringmuren støpt! Veldig stas å se omrisset av huset.
Det har vært litt styr med gravinga, for siden det viste seg å være så mye jord, måtte vi bli kvitt en del av den. Det er en del igjen, men det er rydda slik at ABChus kunne starte arbeidet i dag. Det må også sprenges for å lage plass til den kommende garasjen, men det skal de gjøre neste uke. Vi er litt usikre på om dreneringa rundt det ene hjørnet er bra nok, der virker det som det har vært noe feil med utstikkinga (jeg skrev et innlegg om det her, hvis noen kan gi oss råd), men vi håper det går bra. Litt i overkant spennende i overlappen mellom ulike instanser (oppmålingsfirma/graver/byggefirma). Vi håper vi kan senke skuldrene mer når det bare er byggefirmaet som holder på, da har i hvert fall de ansvar for å koordinere og holde i trådene.
Værmeldinga var også litt spennende. Etter uker med opphold og finvær, ble det meldt sludd fra søndag. Heldigvis følger byggefirmaet også med på værmeldinga, så de kom på fredag og la presenning over byggegropa. De var også der allerede på fredag med de digre isoporbitene og med armeringsjern, så det lover godt for framdrifta!
Vi er inne i siste uka før huset skal komme! Vi har vært i kontakt med prosjektlederen i dag, og huset er i rute i Russland og klart til å ta turen hit.
De siste ukene har ABChus og graveren vært der litt om hverandre (og samtidig). Ringmuren ble fylt med singel, så to lag isolasjon, radonduk, plast, armering og så ble det lagt rør til vannbåren varme. Til slutt ble selve betongsålen støpt. Samme dag kom det masse nedbør, men det var dekket godt med presenninger og har visst herdet bra. Ingen overraskelser her, de virker som alt har gått helt etter planen.
Her ser vi hvor teknisk rom kommer (omtrent akkurat der vi klatret i trærne for noen måneder siden). Jorda på øversida/baksida seig ganske mye da det snødde/sludda/regna i helga, så her må vi skynde oss å få ned noen planter som kan binde jorda. Dreneringa rundt huset så heldigvis ut til å fungere fint, også i det hjørnet hvor vi var bekymra fordi det var fjell veldig nære.
I dag har de sprengt plass til garasjen. Den skal ikke bygges nå, men vi vil gjøre klar plassen når vi likevel er i gang. Noen trær må tas som følge av det, så vi ikke risikerer at de skal velte. Det meste av steinen var kjørt bort, men vi bad dem spare resten slik at vi kan bruke det til eventuelle stablemurer, det kan hende vi vil ha en kant langs oppkjørselen, og det kan hende vi trenger en støttemur i enden av snuhammeren som kommer på nedsiden av huset. Oppmålingsfirmaet hadde også vært på tomta i dag, og alt så bra ut.
Regningene har noen nuller mer enn vi er vant med... Takstmannen "vår" kommer denne uka for å sjekke grunnarbeidene. Vi bruker samme firma til uavhengig kontroll og byggelånsoppfølging. Det kan hende han må komme en tur neste uke også, etter at byggesettet har kommet, for å se om alt totalt har økt i verdi tilsvarende regninga, slik at banken vil betale dette fra byggelånet vårt.
Kabelgrøft bort til den nye stolpen.
Vi har tenkt å bore etter grunnvarme og har fått tilbud fra to firmaer. Vi håper det kan gjøres ganske snart, slik at vi rekker å få Enovastøtte før satsene reduseres i juni. Vi har også begynt å vurdere viftekonvektor, selv om vi ikke helt har skjønt hva det er ennå. En slags omvendt varmepumpe, som blåser kald luft inn et sted på veggen i huset? Det bør sikkert være i 2. etasje hos oss, siden det er der soverommene er? Men kanskje ikke rett ved trappa, slik at den kjølige lufta bare renner ned? Eller bør det være flere av dem? Det skal visst gå an å legge det til ennå, men vi må bestemme oss ganske snart, så kom gjerne med tips, hvis noen har (huset får mange vinduer mot sør og vest og blir malt i dempet sort).
Mandag var dagen vi hadde fått vite at huset skulle komme, så det var litt nedtur da mandagen kom og gikk uten at det skjedde noenting på tomta... Vi måtte kontakte byggeleder på kvelden, for byggelånskontrolløren skulle komme innom på mandag eller tirsdag for å se at byggesettet var levert til byggeplassen. Da fikk vi svar om at det hadde vært noen utfordringer, men at det skulle komme på tirsdag. Og allerede før barnehagelevering på tirsdag var det en lastebil på plass med det jeg antar var utstyrscontaineren. I løpet av dagen trillet det så inn lastebiler med elementene til selve huset. Dette fikk vi jo ikke sett, må stikke innom jobb innimellom, men byggelederen ringte meg bare for å fortelle at de var i gang. God oppfølging fra ham, altså!
I løpet av tirsdag la de bunnsviller og elementene ble plassert rundt sålen. Slik så det ut i dag tidlig:
Og i løpet av dagen har altså kommet opp vegger til første etasje. Ganske vilt å se at det endelig kommer et hus der.
Bakveggen må skjøtes, men det ser ut som det skal bli ganske pent. Vi lurte en stund på om det skulle være et dekkbord e.l. der, men heldigvis ser det ut til at det blir seende ut som en jevn vegg. Ikke at vi ser denne sida så mye, men det kan jo se litt ordentlig ut uansett.
Mens huset bygges, har vi innsett at vi må ut fra dagens fuglekasse. Vi har leid et minilager og begynt å fylle det med alt vi ikke trenger, og tatt kontakt med megler. Dette er den delen av husprosjektet vi har gleda oss minst til... Men det er stas å se huset komme opp!
Det har skjedd mye siden sist. Det blir noen bilder:
Andreetasje på vei
Og det blir tak! Den eneste skikkelig regnskura i det siste kom da taket var helt åpent, med bare noen takstoler. Vi ble litt bekymra, men fikk beskjed om at det gikk bra. De skifter ut eventuell isolasjon som har blitt våt.
Med vindskier ser det plutselig ikke så nakent ut lenger. Verandaen er også på plass.
I dag har vi vært på første befaring med byggeleder. Veldig spennende å være inne i huset! I andre etasje er det ingen vegger, de blir plassbygd, men i første etasje får vi bedre inntrykk av hvordan det kommer til å se ut.
Dette er tv-stua/gjesterommet.
Bilde fra trappa gjennom det lille toalettrommet, gjennom badet og inn til kjøkkenet.
Foreløpig åpen løsning i andre etasje. Luftig.
Jeg får litt vondt av all lagringsplassen vi ikke får brukt oppe på loftet fordi det blir forsegla, i det lille rekkehuset hvor i bor nå, har vi hatt utrolige mengder kasser lagra på tilsvarende loft, men vi får jo to gode boder og på sikt en garasje også. Og bedre plass, slik at f.eks. bøker ikke trenger å ligge i kasser, men kan stå i bokhyller!
Dette blir badet i andreetasje. Vi har jo planlagt en delvis delt løsning, men sånn det ser ut nå, virker det ganske trangt... Vi må litt i tenkeboksen om vi skal prøve å endre noe for å få det litt mer åpent. Enten bytte den doble vasken med en enkel og lage en smalere delevegg, eller flytte vasken til en vegg og ha det helt åpent. Det virka trangt på baksida også, der man skal åpne vaskemaskina, bøye seg og ta ut klær fra den.
Utsikten mot sør fra verandaen.
Befaringa var en veldig positiv opplevelse. Byggelederen, som vi ikke hadde møtt før, bare kommunisert med på mail og telefon (hvor han også svarer raskt), var en veldig hyggelig, imøtekommende og proff fyr. Han viste oss rundt og fortalt om bygget. Det virker som alt går etter planen.
Da de monterte vindskier for et par dager siden, stusset vi over at de var svarte, siden vi har bestilt hus med hvitt listverk. Det viste seg at det var levert feil fra fabrikken, men de sa at de skulle male det før de tok ned stillaset. Det gjaldt listene rundt alle vinduene også. Vi tenkte litt på det og spurte omgivelsene til råds og fant ut at det egentlig var litt fint med helt svart hus, så i dag sa vi at det egentlig bare kan være sånn, så lenge de bytter ut de hvite takrennene med svarte. Det var ikke noe problem, sa byggeleder, han skulle bestille nye takrenner. Snekkerne, som hadde brukt hele dagen i dag på å montere de hvite takrennene, sukka litt da han fortalte dem det...
Vi fikk også tips om at Kvik-kjøkken kan være vel så bra som Ikea, så nå har vi både kjøkken og bad å tenke på i påska.
Nabovarslene ble sendt og fristen gikk ut. Vet ikke om noen kom med merknader, men byggesøknaden ble i alle fall sendt! I går kom det også brev fra kommunen om at søknaden er mottatt. Det betyr imidlertid ikke at saksbehandlingstiden har begynt å løpe, for hvis det er vesentlige mangler ved søknaden, begynner ikke tiden å gå før disse er utbedret, og vi får ikke vite om det er eventuelle mangler før "på et senere tidspunkt", og de "varsler samtidig om at saken vil ta lengre tid enn normalt". Så vi prøver å ikke skru opp forhåpningene om at det skal gå så veldig raskt...
En ting vi vet vi må få i orden, er tinglysning av rett til å benytte veien fram til tomta (dvs til tomta vi har tinglyst veirett over). Dette var det husfirmaet som informerte oss om, og vi har klaget til eiendomsmegleren, som ikke hadde opplyst om dette (og de virket enige i at de burde ha visst om dette). Uansett må vi samle samtykke fra tre personer som eier deler av den eksisterende veien. Skjemaet er sendt til førstemann på lista, og vi håper å få det tilbake snart så vi kan oppsøke de neste for å få det i orden (tre personer eier sammen, så de må skrive under på samme skjema). Vi må også få tinglyst rett til å grave fram til vann og kloakk på tomta til den ene naboen, men han har vi snakket med, så det er forhåpentlig bare en formalitet og byråkrati. Så skal disse skjemaene tinglyses og ettersendes søknaden (men vi vet ikke om det regnes som vesentlige mangler eller ikke).
Vi fikk endelig møte med interiørkonsulenten. Det ble ikke gjort store endringer på det møtet, vi kom ikke så langt som til å snakke om fliser, farger etc, og det er like greit å vente til vi vet om det blir noe av dette huset. Vi måtte bestemme hvilken ventilator vi skulle ha, og selvfølgelig plassering av denne, for at de skulle kunne låse tegningene. Vi gav dermed bare beskjed om en eller annen takintegrert ventilator som hadde gjort det greit i tester (og irriterte oss enda litt mer om at vi ikke fikk vite noen måneder tidligere at disse detaljene måtte være klare så tidlig.) Det er mulig det blir bygd ned en kasse, det kommer an på bjelkelaget, og det blir en kostnad med det, ifølge konsulenten, men vi aner ikke om hun mener 1500 eller 15 000, så det er jo spennende. Uansett fant vi ut at takintegrert blir den beste løsninga når vi skal ha platetoppen ute på øya, for å ha noe hengende ned, ødelegger poenget med utsikt og kontakt mot spiseplass og stue, og benkintegrert tar for mye av skapplassen under koketoppen (og er visst ikke billigere, heller, så vidt vi kunne se).
Noen endringer av kjøkkenet: vi greier ikke helt å bestemme oss for vask. Helst skulle vi hatt en skikkelig stor kum (28 l), en liten og avrenningsbrett, men den kombinasjonen finnes ikke hos Ikea. Derfor blir det enten en skikkelig stor og en liten kum, eller bare én stor kum og brett ved siden av. Vi har droppet den lille fryseren vi hadde plassert på høyskapveggen, da en titt på målene fortalte oss at den faktisk ble stående ut i åpningen:D I stedet legger vi opp til å ta med oss vårt ganske nye kjøleskapet herfra og ikke gå for integrert, da er det lett å bytte ut seinere (og man kan faktisk se hva som er kjøleskapet, noe jeg synes er greit, særlig når det ellers blir nesten en hel vegg av tilsynelatende like skap)
Når det gjelder resten av tegningene til selve huset, er det bare mindre endringer (jeg har visst ikke de siste tegningene, engang, etter at jeg har falt ut av loopen, det er visst vanskelig å sende til to mottakere). Vi har snudd slagretning på noen dører, men ikke flyttet dem, slik @ByggmesterJohan foreslo. Jeg skjønte ikke helt hensikten med de endringene, men tror ikke tegningene er låst ennå, så kanskje det kan justeres.
Som før: innspill og kommentarer er hjertelig velkomne!
http://byggebolig.no/bygge-nytt-hus/nytt-hus-til-familie-pa-fem
Vi har vært i møter om rør, elektro og interiør. Litt vanskelig å skulle bestemme slike detaljer når det fortsatt er uvisst om huset blir en realitet, men de vil ha alt på plass, og vi tolker det som at de har trua på prosjektet. I den forbindelse dukker det opp mange valg, og kanskje noen her inne vil bidra med innspill?
Lysere enn svart, men ikke like standard som hvitt.
Badet oppe har vi ikke helt landa ennå. Det blir det mest brukte badet, og det bør være praktisk. Vi vurderer å ha det helt standard med hvite, matte fliser på vegg og svarte fliser på gulvet. Vi har også drodlet med tanken på en annen farge i dusjen, men slo det fra oss da vi fikk vite at det ble en del ekstra kostnad som vi ikke hadde visst om. Det går an å ha en annen farge på deleveggen, f.eks. ha den også i svart, eller grå, hvis vi bruker den der også. Dette er den helt plaine versjonen:
Innspill og forslag mottas med takk! Flisene som er inkludert i leveransen, er grå, beige og svart på gulv og hvit blank eller matt på vegg. På det lille toalettet nede blir det fliser med mønster (noe av Ulfven-typen hos Flisekompaniet, tror jeg).
Så til dagens gode nyheter: for noen uker siden fikk vi vite fra kommunen at de prøvde å få saken klar til politisk behandling i slutten av november. I dag ble sakslista for møtet lagt ut på nett, og ikke bare er saken satt opp på møteplanen, den innstilles også på godkjenning! Så selv med alle forbehold (som at den kan avslås, at de ikke rekker å behandle den, eller at den godkjennes, men at det kommer klager innen fristen på tre uker), er det en mer optimistisk stemning rundt denne byggesaken enn det har vært siden den første, naive tiden. Fingre krysses!
Elektrotegninger.pdf
http://byggebolig.no/bygge-nytt-hus/nytt-hus-til-familie-pa-fem
På elektro har vi lurt på å legge inn en bryter til lys på hver side av sengen på hovedsoverom. Dvs 3 brytere totalt. Hatt det en del ganger på hoteller og er nice!! Vurder også et «panel med stikk på hver side av dobbeltsengen. Slik at man har til diverse dupedingser. Litt som dette, bare flere stikk:
Takk for innspill til elektro, Børhaug. Siden vi starta med en ren kopi av en plantegning vi fant her på ByggeBolig, er ikke plasseringa av møblene vår egen, noe vi har innsett at vi burde prøvd å få til... F.eks. da vi kom til møtet med nettopp elektro, for vi hadde møblene bare som illustrasjoner. Da måtte en del stikkontakter flyttes, men det ordna seg (tror vi). Her blir "master bedroom" det minste, med dobbeltsenga inne i hjørnet, så det er ikke plass til verken stikkontakter eller duppedingser på innsida av den!
Ser ikke umiddelbart for meg at vi skal gå i gang med flere byggeprosjekter, men om så skulle være, skal vi i hvert fall tenke møblering tidligere, og få det tegna inn litt mer bevisst enn det var denne gangen.
http://byggebolig.no/bygge-nytt-hus/nytt-hus-til-familie-pa-fem
Vi fikk IG i desember, og det kom ingen klager innen fristen som gikk ut nyttårsaften. Januar og litt av februar gikk med til å ordne med flytting av en strøm-/telefonstolpe på tomta (dvs. mye telefoner). Vi hadde også oppstartsmøte med ABChus i slutten av januar, det var en ryddig gjennomgang av det aller meste, og vi fikk møte prosjektlederen «vår , som gav et veldig godt inntrykk. Da fikk vi en dato for når huset kommer, 25. mars hvis alt går etter planen!
Oppmålingsfirmaet hadde vært på tomta en dag og satt stolper i hjørnene på huset, så det ble lettere å se for seg hvor huset skal stå. Jeg klatra opp i trehytta vår, som viste seg å stå omtrent i teknisk rom, for å få oversikt. Kunne også se at det allerede i begynnelsen av februar blir litt sol i 1. etasje halv fem på ettermiddagen, det var jo hyggelig å oppdage (tomta ligger ikke så høyt i terrenget).
I begynnelsen av februar ble stolpen flytta. Så venta vi litt på graveren, for den andre jobben han holdt på med, tok lengre tid enn forventa, men forrige fredag starta de på tomta vår på ordentlig. Artig å se gravemaskina i gang! Tomta var rydda for buskas på bare noen timer, og da han var ferdig for dagen, var det allerede et stort hull der huset skal stå.
Gravinga skal være ferdig ved utgangen av neste uke, etter planen, slik at ABChus kan overta og begynne på plata 4. mars. Pga. forsinkelsene med stolpen og graveren er det litt trangt med tid med den fristen vi har i kontrakten fra IG er gitt til tomta skal være klar, men det skal visst gå, så vi håper det ikke dukker opp noen overraskelser.
Det viser seg at det ikke blir noe sprenging (usikker på om det må sprenges litt for rør, men det blir ikke så mye), så vi må kjøpe stein. Det er veldig god jord der. Buskas, røtter etc. er kjørt bort i dag, men vi vil beholde mest mulig av jorda til vi skal lage hage etter hvert. Det var et parti med leire, men siden det ligger bak der huset skal stå, var visst ikke det noe problem.
Siden tomta er litt skrånende, blir det en skråning på nedsiden av huset (flatt noen meter først, deretter skråning ned mot nabotomta), og det blir ikke likt foran hele huset, siden det må være plass til å snu biler. Ikke så veldig pent, men sånn blir det, og vi skal prøve å finne noen planter som kan binde jorda i skråningen og gjøre det beste ut av det. Det blir uansett et ganske smalt belte med hage der (tomta er jo ikke så stor, og huset ligger nesten på midten), så hovedhagen blir på sørsida av huset.
Nå er oppkjørselen til huset laget og de har begynt på sålen til huset. Spennende å se utviklinga framover!
Bilder:
Første dag med graving, trær og busker ryddes bort (og snø! Mye av haugene var snø, ifølge graveren). Den nye stolpen kan sees helt til høyre i bildet.
Oppkjørsel
Såle under opparbeidelse
God matjord...
http://byggebolig.no/bygge-nytt-hus/nytt-hus-til-familie-pa-fem
Det har vært litt styr med gravinga, for siden det viste seg å være så mye jord, måtte vi bli kvitt en del av den. Det er en del igjen, men det er rydda slik at ABChus kunne starte arbeidet i dag. Det må også sprenges for å lage plass til den kommende garasjen, men det skal de gjøre neste uke. Vi er litt usikre på om dreneringa rundt det ene hjørnet er bra nok, der virker det som det har vært noe feil med utstikkinga (jeg skrev et innlegg om det her, hvis noen kan gi oss råd), men vi håper det går bra. Litt i overkant spennende i overlappen mellom ulike instanser (oppmålingsfirma/graver/byggefirma). Vi håper vi kan senke skuldrene mer når det bare er byggefirmaet som holder på, da har i hvert fall de ansvar for å koordinere og holde i trådene.
Værmeldinga var også litt spennende. Etter uker med opphold og finvær, ble det meldt sludd fra søndag. Heldigvis følger byggefirmaet også med på værmeldinga, så de kom på fredag og la presenning over byggegropa. De var også der allerede på fredag med de digre isoporbitene og med armeringsjern, så det lover godt for framdrifta!
http://byggebolig.no/bygge-nytt-hus/nytt-hus-til-familie-pa-fem
De siste ukene har ABChus og graveren vært der litt om hverandre (og samtidig). Ringmuren ble fylt med singel, så to lag isolasjon, radonduk, plast, armering og så ble det lagt rør til vannbåren varme. Til slutt ble selve betongsålen støpt. Samme dag kom det masse nedbør, men det var dekket godt med presenninger og har visst herdet bra. Ingen overraskelser her, de virker som alt har gått helt etter planen.
Her ser vi hvor teknisk rom kommer (omtrent akkurat der vi klatret i trærne for noen måneder siden). Jorda på øversida/baksida seig ganske mye da det snødde/sludda/regna i helga, så her må vi skynde oss å få ned noen planter som kan binde jorda. Dreneringa rundt huset så heldigvis ut til å fungere fint, også i det hjørnet hvor vi var bekymra fordi det var fjell veldig nære.
I dag har de sprengt plass til garasjen. Den skal ikke bygges nå, men vi vil gjøre klar plassen når vi likevel er i gang. Noen trær må tas som følge av det, så vi ikke risikerer at de skal velte. Det meste av steinen var kjørt bort, men vi bad dem spare resten slik at vi kan bruke det til eventuelle stablemurer, det kan hende vi vil ha en kant langs oppkjørselen, og det kan hende vi trenger en støttemur i enden av snuhammeren som kommer på nedsiden av huset. Oppmålingsfirmaet hadde også vært på tomta i dag, og alt så bra ut.
Regningene har noen nuller mer enn vi er vant med... Takstmannen "vår" kommer denne uka for å sjekke grunnarbeidene. Vi bruker samme firma til uavhengig kontroll og byggelånsoppfølging. Det kan hende han må komme en tur neste uke også, etter at byggesettet har kommet, for å se om alt totalt har økt i verdi tilsvarende regninga, slik at banken vil betale dette fra byggelånet vårt.
Kabelgrøft bort til den nye stolpen.
Vi har tenkt å bore etter grunnvarme og har fått tilbud fra to firmaer. Vi håper det kan gjøres ganske snart, slik at vi rekker å få Enovastøtte før satsene reduseres i juni. Vi har også begynt å vurdere viftekonvektor, selv om vi ikke helt har skjønt hva det er ennå. En slags omvendt varmepumpe, som blåser kald luft inn et sted på veggen i huset? Det bør sikkert være i 2. etasje hos oss, siden det er der soverommene er? Men kanskje ikke rett ved trappa, slik at den kjølige lufta bare renner ned? Eller bør det være flere av dem? Det skal visst gå an å legge det til ennå, men vi må bestemme oss ganske snart, så kom gjerne med tips, hvis noen har (huset får mange vinduer mot sør og vest og blir malt i dempet sort).
http://byggebolig.no/bygge-nytt-hus/nytt-hus-til-familie-pa-fem
Mandag var dagen vi hadde fått vite at huset skulle komme, så det var litt nedtur da mandagen kom og gikk uten at det skjedde noenting på tomta... Vi måtte kontakte byggeleder på kvelden, for byggelånskontrolløren skulle komme innom på mandag eller tirsdag for å se at byggesettet var levert til byggeplassen. Da fikk vi svar om at det hadde vært noen utfordringer, men at det skulle komme på tirsdag. Og allerede før barnehagelevering på tirsdag var det en lastebil på plass med det jeg antar var utstyrscontaineren. I løpet av dagen trillet det så inn lastebiler med elementene til selve huset. Dette fikk vi jo ikke sett, må stikke innom jobb innimellom, men byggelederen ringte meg bare for å fortelle at de var i gang. God oppfølging fra ham, altså!
I løpet av tirsdag la de bunnsviller og elementene ble plassert rundt sålen. Slik så det ut i dag tidlig:
Og i løpet av dagen har altså kommet opp vegger til første etasje. Ganske vilt å se at det endelig kommer et hus der.
Bakveggen må skjøtes, men det ser ut som det skal bli ganske pent. Vi lurte en stund på om det skulle være et dekkbord e.l. der, men heldigvis ser det ut til at det blir seende ut som en jevn vegg. Ikke at vi ser denne sida så mye, men det kan jo se litt ordentlig ut uansett.
Mens huset bygges, har vi innsett at vi må ut fra dagens fuglekasse. Vi har leid et minilager og begynt å fylle det med alt vi ikke trenger, og tatt kontakt med megler. Dette er den delen av husprosjektet vi har gleda oss minst til... Men det er stas å se huset komme opp!
http://byggebolig.no/bygge-nytt-hus/nytt-hus-til-familie-pa-fem
Andreetasje på vei
Og det blir tak! Den eneste skikkelig regnskura i det siste kom da taket var helt åpent, med bare noen takstoler. Vi ble litt bekymra, men fikk beskjed om at det gikk bra. De skifter ut eventuell isolasjon som har blitt våt.
Med vindskier ser det plutselig ikke så nakent ut lenger. Verandaen er også på plass.
I dag har vi vært på første befaring med byggeleder. Veldig spennende å være inne i huset! I andre etasje er det ingen vegger, de blir plassbygd, men i første etasje får vi bedre inntrykk av hvordan det kommer til å se ut.
Dette er tv-stua/gjesterommet.
Bilde fra trappa gjennom det lille toalettrommet, gjennom badet og inn til kjøkkenet.
Foreløpig åpen løsning i andre etasje. Luftig.
Jeg får litt vondt av all lagringsplassen vi ikke får brukt oppe på loftet fordi det blir forsegla, i det lille rekkehuset hvor i bor nå, har vi hatt utrolige mengder kasser lagra på tilsvarende loft, men vi får jo to gode boder og på sikt en garasje også. Og bedre plass, slik at f.eks. bøker ikke trenger å ligge i kasser, men kan stå i bokhyller!
Dette blir badet i andreetasje. Vi har jo planlagt en delvis delt løsning, men sånn det ser ut nå, virker det ganske trangt... Vi må litt i tenkeboksen om vi skal prøve å endre noe for å få det litt mer åpent. Enten bytte den doble vasken med en enkel og lage en smalere delevegg, eller flytte vasken til en vegg og ha det helt åpent. Det virka trangt på baksida også, der man skal åpne vaskemaskina, bøye seg og ta ut klær fra den.
Utsikten mot sør fra verandaen.
Befaringa var en veldig positiv opplevelse. Byggelederen, som vi ikke hadde møtt før, bare kommunisert med på mail og telefon (hvor han også svarer raskt), var en veldig hyggelig, imøtekommende og proff fyr. Han viste oss rundt og fortalt om bygget. Det virker som alt går etter planen.
Da de monterte vindskier for et par dager siden, stusset vi over at de var svarte, siden vi har bestilt hus med hvitt listverk. Det viste seg at det var levert feil fra fabrikken, men de sa at de skulle male det før de tok ned stillaset. Det gjaldt listene rundt alle vinduene også. Vi tenkte litt på det og spurte omgivelsene til råds og fant ut at det egentlig var litt fint med helt svart hus, så i dag sa vi at det egentlig bare kan være sånn, så lenge de bytter ut de hvite takrennene med svarte. Det var ikke noe problem, sa byggeleder, han skulle bestille nye takrenner. Snekkerne, som hadde brukt hele dagen i dag på å montere de hvite takrennene, sukka litt da han fortalte dem det...
Vi fikk også tips om at Kvik-kjøkken kan være vel så bra som Ikea, så nå har vi både kjøkken og bad å tenke på i påska.
http://byggebolig.no/bygge-nytt-hus/nytt-hus-til-familie-pa-fem
Har dere sørget for at de setter inn en loftsluke? Med så stort loft er jo det genialt.