19,472
26
0
Bygge på huset.
25
bømlo
0
Hei godtfolk.
Håper noen kan hjelpe meg litt.
Har tenkt å bygge på huset. 40-50 m2 i 2 etasjer.
Ca 8x6 m i gr flate. Skal gå inn i huset nede, mens det vert terasse mellom bygga i 2 etasje.
Planlegger å få gjort alt ferdig utvendig av snekkere, mens innvendig gjør eg alt sjøl.
Noen som aner ka noko slikt vil koste? Å ka har eg lov til å gjøre sjølv?
Vurdere å gjøre det selv men er ikkje sikker på om eg har lov til det.
Mvh Terje
Håper noen kan hjelpe meg litt.
Har tenkt å bygge på huset. 40-50 m2 i 2 etasjer.
Ca 8x6 m i gr flate. Skal gå inn i huset nede, mens det vert terasse mellom bygga i 2 etasje.
Planlegger å få gjort alt ferdig utvendig av snekkere, mens innvendig gjør eg alt sjøl.
Noen som aner ka noko slikt vil koste? Å ka har eg lov til å gjøre sjølv?
Vurdere å gjøre det selv men er ikkje sikker på om eg har lov til det.
Mvh Terje
Blir fort veldig dyrt dersom du skal ha alt slikt gjort av fagfolk.
Jeg vil tro at det lander på rundt 1 mil, men det er avhengi av veldig mye forskjellig. Så vanskelig å si noe eksakt..
tett utvendig over grunnmur 3-400k, grunnmur 100k, 1 mill ferdig med bra egeninnsats, men er det med våtrom osv, så går penga fort...
2.etasje: 25m2
1.etasje: 25m2
Kjeller: 25m2
Setter opp grunnmur selv, og kjøper alt av materialer, sender søknad osv. Skal ha snekkere til å sette opp ferdig utvendig. Tar alt innvendig selv.
Budsjett:450 000 hvor 300 000 er materialer. Resten er snekker og utgifter til søknad.
Selve søknaden kom på et sted mellom 50 og 100 000 kr!!!! Be aware! Det er dyrere enn man tror.
Et bad blir fort 300 000 kr, minimum.
Skal du grave selv også?
1 mill blir nok veldig langt unna sluttsummen, dessverre.
(Det er alltid noen her som har bygget mye billigere enn alle andre. Dette skyldes ofte en kombinasjon av hukommelsesvikt, mangel på regnskapsførsel og optimisme.)
Du kan le så mye du vil, men det eneste usikre er snekkerutgiftene. Har pusset opp hele det eksisterende huset frem til nå (ca 170m2) fra 1925, som vi kjøpte sommeren 2008, hvor nesten alt er gjort, så jeg har ganske bra oversikt over hvor mye ting koster:
- Nytt kjøkken
- Støpt gulv på kjøkken og gang
- Nytt gulv i alle rom
- Byttet ut alt av elektrisk, og flyttet hovedinntak fra 2.etasje til kjeller
- Byttet alle vannrør til rør i rør i huset bortsett fra 3-4m som blir byttet før jul
- Understøpt grunnmuren og senket gulv i alle rom i kjelleren (http://www.byggebolig.no/index.php?topic=18593 - har gjort en del mer siden den tråden ble oppdatert) inkludert søknad i tiltaksklasse 2.
- Skiftet kledning og etterisolert
- Byttet alle vinduer
- Byttet ytterdør
- Byttet de aller fleste overflater bortsett fra der gammel panel er restaurert
- Laget et helt nytt bad i 2.etasje (var kun bad i kjelleren før, som vi bruker som vaskerom)
- Lagt vannbåren varme i alle rom utenom et soverom og gangen mellom soverom i 2.etasje.
- Ny dobbelmantlet bereder for vannbåren varme og varmtvannstank.
- Støpt terrasse på 40m2.
- Drenert rundt hele huset
- Isolert grunnmuren utvendig
- Knotteplast utvendig på grunnmur
- Lagt til dreneringskum
- Byttet gamle avløpsrør
- Byttet loftsluke med isolert loftsluke
- Ny peisovn, med utbedringer av den gamle teglsteinspipen.
- mange andre småting som planting av hekk, maling av hus osv.
Det har kostet ca 700 000 så langt.
Før jul skal følgende gjøres:
- Legge til hovedstoppekran på vanninntaket.
- Bytte vinduer i kjeller
- Støpe 40m2 gulv i kjeller
- Isolere bedre på loftet. Har kun 10cm, men skal legge 20cm til. Skal først legge dampsperre i alle fakkene.
Det er faktisk mulig hvis man orker og klarer å gjøre mye selv(og med hjelp fra Pappa i mitt tilfelle).
Det kan du godt si, men jeg mener dine priser går alt for langt andre veien. Er ingen vits i å skremme folk fra å gjøre ting heller..
Kostet oss ca 900K fiks ferdig innvendig og utvendig, kun billige rom og ikke noe fancy greier. Ikke TEK 10 med tanke på isolering. 15 i vegg og 30 i tak. Vinduer fra Byggmax som jeg ikke aner u-verdien på. Første vinteren ga oss to uker med ned mot 30 minus på natta og vi holdt fint varmen.
-----------------
"Naboen" gjorde grunnarbeidet, dvs graving og støyping av grunnmur. Utenlandske snekkere på fastpris for resten av jobben.
Gjorde selv innkjøp av alle materialer unntatt til grunnmuren.
Søkte selv og ordnet med alle papirer bortsett fra byggetegninger og materialliste, som en teknisk tegner gjorde for oss.
Fikk priser fra norske firmaer på rundt 1,2 mill, uten grunnmur... dette var da sommer/høst 2009