Jeg sier ikke at det er umulig at vi ser rente på 15% igjen, selv om jeg ikke kan se for meg at det skjer på et par tiår. Skulle det skje at renten blir 15% blir det også ekstremt høy inflasjon som igjen vil gi kraftig lønnsvekst.
Om din svigerfar har gjort dette selv vet han hva det innebærer og han kjenner deg som person. Tipper nok han hadde frarådet deg å gjøre dette om han tror du ikke kan klare å gjennomføre det. Han har tatt denne jobben og 100 vis av andre, det er absolutt ikke verdens undergang.
Det sies jo at når "værden" går dålig vil renta være lav, og vår kjære klode går ikke så gått om dagen, så det tillsier en lav rente i en stund til. Selv har jeg låst renta, da renta fra 80 sitter friskt i minnet.
Meinar dokke virkeleg at renta aldri kan verte på 15%
Hvis renta går opp til 15% går Euroen ned i 3-4 kroner og dollaren blir verd 2-3 kroner. Fint for meg, men ikke de som skal selge fisk eller eksportere andre varer, så da blir det lagt ned enda flere bedrifter. Tror ikke Olsen tør å skru opp renta så mye de nærmeste årene. Nok om det...
Signatur
Audi og VW har mange flotte bilmodeller, men dårlig kvalitet, skyhøye verkstedregninger og nedlatende kundebehandlig gjennom mange år har ført til at jeg har lovet meg selv på tro og ære at jeg resten av livet aldri skal kjøpe noe som helst hos VAG igjen. Aldri.
500.000,- over 10 år med 4,5 % rente (det er vel kanskje snitt-renta de neste 10 årene - hvis vi er uheldig) fører til at en må betale ca 5.200,-/mnd., totalt ca 600.000 (hvor får du 800.000,- fra?). Av dette så kan en trekke fra rente-delen. Av avdragsdelen, så vil verdien av disse synke for hvert år som går (pga inflasjon), så i praksis så må en kanskje betale tilbake ca 500.000,- av de 500.000,- en låner - inkl. renter. Kanskje enda mindre.
Jeg har beina godt plantet på jorda, men jeg skjønner godt hvordan de økonomiske prinsippene i forhold til lån, verdistigning, makroøkonomi og slikt fungerer.
Her blir vel ord overflødige, annet enn at du nok ikke skjønner det så godt som du tror...
500.000,- over 10 år med 4,5 % rente (det er vel kanskje snitt-renta de neste 10 årene - hvis vi er uheldig) fører til at en må betale ca 5.200,-/mnd., totalt ca 600.000 (hvor får du 800.000,- fra?). Av dette så kan en trekke fra rente-delen. Av avdragsdelen, så vil verdien av disse synke for hvert år som går (pga inflasjon), så i praksis så må en kanskje betale tilbake ca 500.000,- av de 500.000,- en låner - inkl. renter. Kanskje enda mindre.
Jeg har beina godt plantet på jorda, men jeg skjønner godt hvordan de økonomiske prinsippene i forhold til lån, verdistigning, makroøkonomi og slikt fungerer.
Her blir vel ord overflødige, annet enn at du nok ikke skjønner det så godt som du tror... ;)
Du sier altså at man i praksis kan forvente å betale tilbake mindre enn 500 000 på et lån på 500 000. Det er en relativt radikal påstand. Men da regner jeg med at du låner stort og setter inn i banken, da får du til og med en positiv rentekomponent i regnestykket ditt. Jo mer lån du tar, jo mer kan du cashe inn om noen år
Stikkordet er indeksregulering og inflasjon. Hvis du tok opp 500.000 i lån for ca 15 år siden, så ville de 500.000 i dag tilsvart at du tok opp ca 400.000 i lån for 15 år siden. Ergo er lånet blitt 100.000,- "billigere" pga indeksreguleringen. Du har riktig nok betalt litt renter og slikt, men en del av dette får du trukket i fra på skatten. Så kanskje vi går ut i ca 0?
Kan ta et annet eksempel: Hvis du pr i dag tjener 400.000,- og om to år er du på 415.000,-.... har du da gått opp eller ned i lønn? Den reelle lønna har da faktisk gått ned (forutsatt normal kpi de neste to årene).
Så med dagens rentenivå er det i praksis gratis (og vel så det) å låne penger.
Men utsagnet mitt faller sammen hvis rentenivået nå hadde vært på 8 %. Forutsetningen er dagens rentenivå. Men renta vil nok max stige til 5 % i løpet av de neste 10 årene, så de aller fleste kan fint ta opp lån nå for å finansiere et husprosjekt. Det vil nok være en god og fornuftig investering.
Det sies jo at når "værden" går dålig vil renta være lav, og vår kjære klode går ikke så gått om dagen, så det tillsier en lav rente i en stund til. Selv har jeg låst renta, da renta fra 80 sitter friskt i minnet.
....husk at inflasjonen spiste opp renta på 80 tallet........
Signatur
"Den viktigste livsvisdom må vi oppdage med våre egne øyne" (Nansen)
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode (gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Ok.
Selv har jeg låst renta, da renta fra 80 sitter friskt i minnet.
Fint for meg, men ikke de som skal selge fisk eller eksportere andre varer, så da blir det lagt ned enda flere bedrifter.
Tror ikke Olsen tør å skru opp renta så mye de nærmeste årene.
Nok om det...
Her blir vel ord overflødige, annet enn at du nok ikke skjønner det så godt som du tror...
Utdyp. Gleder meg.
Du sier altså at man i praksis kan forvente å betale tilbake mindre enn 500 000 på et lån på 500 000. Det er en relativt radikal påstand. Men da regner jeg med at du låner stort og setter inn i banken, da får du til og med en positiv rentekomponent i regnestykket ditt. Jo mer lån du tar, jo mer kan du cashe inn om noen år
Hvis du tok opp 500.000 i lån for ca 15 år siden, så ville de 500.000 i dag tilsvart at du tok opp ca 400.000 i lån for 15 år siden. Ergo er lånet blitt 100.000,- "billigere" pga indeksreguleringen. Du har riktig nok betalt litt renter og slikt, men en del av dette får du trukket i fra på skatten. Så kanskje vi går ut i ca 0?
Kan ta et annet eksempel: Hvis du pr i dag tjener 400.000,- og om to år er du på 415.000,-.... har du da gått opp eller ned i lønn? Den reelle lønna har da faktisk gått ned (forutsatt normal kpi de neste to årene).
Så med dagens rentenivå er det i praksis gratis (og vel så det) å låne penger.
Men utsagnet mitt faller sammen hvis rentenivået nå hadde vært på 8 %. Forutsetningen er dagens rentenivå. Men renta vil nok max stige til 5 % i løpet av de neste 10 årene, så de aller fleste kan fint ta opp lån nå for å finansiere et husprosjekt. Det vil nok være en god og fornuftig investering.
Total tilbakebetaling: 620.250,-
Inflasjonsjustert total tilbakebetaling: 554.926,-
Rentefradrag i perioden: 33.374,-
Totalt "koster" lånet: 21.552
(Det gikk litt fort så det er ikke umulig at noe har gått galt et sted på veien, men jeg tror det er rett)
Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
....husk at inflasjonen spiste opp renta på 80 tallet........
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til