54,533
110
4
Hvor mye sparer man på egeninnsats?
13
0
Hei
Jeg er ny på forumet og har forsøkt å søke med frem til svar, men ingen emner er helt sammenlignbare ifht vår situasjon. Dersom noen har link til en topic hvor spm mitt besvares, så gjerne post link.
Vi har planer om å gjøre det meste selv, ved hjelp av familie som har bygget hus før og som er elektriker. Jeg lurer på hvor mye man kan regne med å spare inn ifht nøkkelferdig pris?
Vi ser på hustypen Opal fra Nordbohus, to etasjer med BRA 212,4 kvm, to bad og 4 soverom. Nøkkelferdig står prisen til 2 258 000, graving og muring selvsagt ikke medregnet. Vi har fått tilbud på 1 734 000 for ferdig oppsatt råbygg, herunder inkl noe rørlegger, kjøkken- og baderomsinnredning, og materialer til å ferdigstille huset innvendig.
Høres denne prisen fornuftig ut?
Kan jeg da regne med at jeg sparer ca 500 000 på å gjøre alt innvendig arbeid selv?
Er det vanskelig for en ufaglært å legge mur? Har jeg lov til dette?
Jeg er ny på forumet og har forsøkt å søke med frem til svar, men ingen emner er helt sammenlignbare ifht vår situasjon. Dersom noen har link til en topic hvor spm mitt besvares, så gjerne post link.
Vi har planer om å gjøre det meste selv, ved hjelp av familie som har bygget hus før og som er elektriker. Jeg lurer på hvor mye man kan regne med å spare inn ifht nøkkelferdig pris?
Vi ser på hustypen Opal fra Nordbohus, to etasjer med BRA 212,4 kvm, to bad og 4 soverom. Nøkkelferdig står prisen til 2 258 000, graving og muring selvsagt ikke medregnet. Vi har fått tilbud på 1 734 000 for ferdig oppsatt råbygg, herunder inkl noe rørlegger, kjøkken- og baderomsinnredning, og materialer til å ferdigstille huset innvendig.
Høres denne prisen fornuftig ut?
Kan jeg da regne med at jeg sparer ca 500 000 på å gjøre alt innvendig arbeid selv?
Er det vanskelig for en ufaglært å legge mur? Har jeg lov til dette?
Når det gjelder arbeid på eige hus, er der store summar å spare, berre du vil, og kan godta å legge "livet på vent" det året eller to det påstår, eg er av den meininga at det er bedre, enn å setje seg i gjeld til over pipa (som mange ikkje vil ha), for så å slite med nedbetaling i 10 år ekstra.
Eg bygde hus til en brøkdel av det andre gjør, og no nyter eg en kvardag med "overflod av pengar", mens andre har en bank som stikker av med halva av lønna deira.
Men eg skal innrømme det var "hardt" dei tre åra det stod på, (men eg gjekk skule, jobba, og dreiv firma på sida av det også + familie)
Direkte svar på spørsmålet ditt har eg ikkje fasit på, men har du eit stort hus, rikeleg med el.punkt, gratis elektrikar og gode rabattar på matriell, så kan du glatt spare 200000 kr berre der.
HVIS en velger å gjøre ting selv, så er det i hvert fall utrolig viktig å ha en god og detaljert plan (som det var nevnt her inne), og betale det en slik plan koster (50k?). Da står du friere til å leie inn noen på enkelte deler og gjøre litt selv.
Vesentlige spørsmål er jo om en har unger og slikt også. Jeg ser selv at med unger i heimen så tar jeg gjerne noen få år ekstra på lånet (som i dagens marked blir spist opp av inflasjonen) for å slippe å jobbe hver bidige kveld og helg slik at resten av familien skal slippe å gå opp i støv og drit i lange perioder. Men hadde du spurt meg for 4 år siden, så hadde jeg nok hatt en annen tone.
For å svare på spørsmålet ditt: nei, jeg tror ikke du sparer så veldig mye totalt sett når du regner inn alt ekstraarbeidet. Men hvis en liker å gjøre litt selv, så kan jo dette være en fin mulighet til å nettopp gjøre litt selv.
Jeg for min del, holdt stort sett på alene. Så slet tidhvis med motivasjonen. Men om du har fler sammen med deg, kan det bli enklere motivasjonsmessig.
Er usikker på hvor mye man tjener på denne egeninnsatsen. Det kommer ann på en del ting. Tar man fri fra jobb? Bor man et annet sted under prosessen? Disse, pluss en del andre aspekter må man regne med. F.eks kostet det meg ca 50000 mer i boutgifter (leie av leilighet)enn det ville gjort om jeg hadde fått fagfolk til å gjort jobben.
Det går som regel litt tregere med oss amatører, i forhold til proffe.
I begynnelsen var det sikkert 20% jobbing og 80% spekulering:)
Disse tallen bytter vel kanskje plass hos de som har gjort det i 20 år:)
Det positive er jo at man lærer en ting eller to. Samtidig som man sliter mindere på sofaen:)
Men er usikker på om jeg ville gjort det igjen.
500 000 er 500 000 "tapt" uansett hvor godt eller dårlig markedet er. 500 000 man kan bruke på noe annet.
Da har vi et totalt forskjellig syn på dette.
Hvis en velger å bruke 500.000,- på å få noen andre til å fikse huset, så ser jeg ikke på det som "tapte penger", men som en investering for å få noe gjort raskt, korrekt og med garanti. I tillegg slipper jeg å gjøre noe og kan bruke tida på andre ting.
En del av disse 500.000,- må en jo uansett bruke på material, og i tillegg må en kanskje skaffe seg detalj-tegninger fra et ingeniør/arkitekt-kontor, kanskje en må leie noen til å gjøre deler av arbeidet, kanskje en må ta seg fri fra jobb for å gjøre deler av arbeidet (=tapte penger), osv. I tillegg så må en bruke masse tid. Folk verdsetter tid ulikt, så det skal jeg ikke diskutere.
Når alt dette er sagt: jeg er av typen som liker å holde på med ymse hus-prosjekt (det være seg å sette opp vegger, montere vent.anlegg, lage platting, eller noe helt annet). Men litt større prosjekt ville jeg ha satt bort. Hvorfor? Jo, for å få gjort det raskt og riktig. Hvis jeg skal begynne på et prosjekt med noe jeg ikke har gjort før, så går det bort masse tid til tenking, og faren for feil er større. I tillegg må en, som nevnt her, være sikker på at det er dette en vil (les: være motivert).
Men hver sin lyst. Hadde jeg vært singel, så hadde jeg sikkert gjort mer selv, for jeg synes det er kjempeartig! Men kone og unger krever sitt og jeg er av de som prioriterer familiens behov framfor mine egne, derfor kommer jeg/vi til å sette bort en god del når vi skal bygge om deler av huset om ca 1 år.
Det du må bruke tida på då er å slite og jobbe for å betale desse 500000kr tilbake,
med renter tippar eg på at du betalar 800000.