Legg ut en oversikt over dine utgifter samt tegninger så tror jeg mange kan lære litt om det å bygge rimelig.
Ja det skal jeg gjøre, som sagt jeg har et meget enkelt bygg. Ingen unødvendige pynteting som karnapper og annet dyre krumspring på utsiden. Innvendig er det utnyttet maksimalt, har 4 soverom, loftstue og bad på loftet. Huset er 100 % selvtegnet og har ark på hver side av huset. Kjøpt f.eks fibo plater på tilbud, mye å spare når en kjøper 40 stykk til en normalpris på nærmere 500 pr plate og tilbudspris på 279 pr plate.
..Enkelt og greit - man kan IKKE få et hus som vårt under 2 mill i dag. Samma hva du gjør selv.
Mitt kom på 1 900 000. Er jo bare 300 m2 da, så ja det går fint ann å bygge under 2
Og du har vannbåren gulvvarme all over, v-v varmepumpe med borehull, torvtak og villmarkspanel? Jeg sier ikke at du ikke kan klare å få opp et beboelig hus for 2 mill, jeg bare prøver å forklare hvorfor vårt kostet vesentlig mer. Selv med en betydelig egeninnsats havner vel selve huset på litt over 10.000/m2 (utenom tomt/garasje og slikt som ikke kan sammenlignes når vi snakker huspris)
Hehe, nei har ikke torvtak, syns igrunn det er mer enn nok å holde plenen nede. Vannbåren varme har jeg ikke men varmekabler i nesten hele kjelleren pluss gang og hovedbad. Har helt normal kledning og kunne fått villmarkspanel gratis om jeg hadde villet hatt det ;D
Har helt normal kledning og kunne fått villmarkspanel gratis om jeg hadde villet hatt det ;D
Det er akkurat dette som kan gjøre at ting blir billigeree. skulle jeg ha kjøpt inn villmarkspanel til et 300 kvm stort hus ville jeg her på Majorstuen i Oslo måtte betalt kr. 143 per kvm inkl.mva (siden nærmeste skog er frognerparken), ved et raskt søk på nettet, tilsammen rundt kr. 50.000,-. Det er klart at dersom man slipper å betale for noe blir det rimeligere. Men for den som ikke får noe gratis, men må betale har det stor interesse å se budsjettet og bilder/planløsning av huset ditt, og jeg ser frem til å se det.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Ja hvis man har tid og mulighet til å hugge tømmer selv, så blir det jo self. rimeligere. Ellers skjønner jeg selvfølgelig at tomta er dyrere i by i forhold til på landet. Men eller med samme innsats og likt grunnlag av materiale bør det ikke bli dyrere i by og mer sentrale strøk ??? Rørleggere og elektrikere er de dyrere i by?
Alt(mer eller mindre) er dyrere sentralt i en større by, enn de er i en småby. Folk (også handverkere) må tjene bedre i oslo for å kunne leve der enn det de må på bygda, og dermed så koster også tjenestene til handverkere mere.
Legg gjerne ut en oversikt over innkjøpene dine, slik at man får en oversikt over materialkostnader og gjerne også noen skisser av huset. En slik pris er LANGT under våre innkjøpspriser så det er interessant å se hvordan ting henger sammen.
Weberhaus kjøper inn til flere tusen hus gjenom internasjonale pooler så jeg trodde man hadde gode innkjøpspriser.
Her er sånn ca mitt budsjett fra 04
Enebolig med sokkkel pluss 1,5 etasje ca 120 i grunn flate
Tomt 260.ooo kr
Tegninger 800kr
godkjenning av teginiger 11200kr
Graving 70.000kr
Byggmester 769.420kr,utvendig tett hus,med varer til 1 etasje.
Rørlegger 100.000kr,la v rør selv,monterte innredning selv,ingen vegg hegnt do
Elektriker 200.000 kr,spotteren i 1 etasje & loft
Grunn mur 80.000kr gjorde mesteparten selv
Kjøkken et utstiling 40.000kr med platetopp & micro.monterte selv
Kjøkken i utlieleilighet b vare salg 15.000kr monterte selv
Bad & Vaske rom. Kjøpte et rest parti med fliser 110 kvadrat 8000kr
Har flislagt badene mine selv,et ble ikkke bra å må legges på nytt
Pipe 2 løps 15.000kr murt selv
Pipe hat 2500 kr
Parkett ca 40.000kr (199 pr kvadrat)
Garasje 100.000kr gjort alt selv.Kjøpte takstoler direkte fra fabrikken
Loft panel i tak & på vegger har gjort alt selv
Utlieleilighet Tak ess & gips med strie på vegger gjort alt selv
Uteområde Tuja hekker ca 5600kr,støtte murer 10.000kr pluss grassfrø
Arbeidstimer alt for mange ,hver kveld plus helg i 1 år.lofte er tatt litt etter hvert i senere tid.
Extra byggelånsrenter 56.000kr
Totalt :1.767.920 pluss materialer i kjeller & loft Ca 1,9mill
Signatur
incoming Transmission to A great friend - "A toast to what you've left behind.."
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
Jeg er selv tømrer å starter med husbygging nå i høst. Absolutt alt jeg trenger blir kjøpt inn gjennom firmaet jeg jobber i, samt jeg har kamerater som er elektrikkere og rørleggere som får bra priser på det de trenger. Kommer til å gjøre alt tømrerarbeid selv. Gravinga har jeg satt bort til firmaet jeg jobber i(graveavdeling), så det blir ingen upris det heller. Har regnet litt på huset og trur jeg kommer på litt over 1 mill. Men nå skal det sies at jeg har tatt med meg alt jeg kan få av billige eller gratis materialer. Huset har vært planlagt i ett år så jeg har hatt god tid til å finne bra priser og tilbud. Alt jeg kan kjøpe og lagre for egne penger slipper jeg å betale renter på.
Han som har bygd på nabotomta mi har gjort det samme og satt opp et hus på ca. 250m2 for 1.350.000kr. Abolutt ikke noe upris.
Tipper du har samla masse materialer og ting og tang fra byggeprosjekter som er "til overs" også da...hehe.
Et par av mine kamerater er snekkere og jeg tror ikke de noensinne har betalt noe som helst for materialer hverken utematerialer eller innredning. Til og med et fasadestillas har de plukka med seg fra div byggeplasser...hysj hysj.
Så ja, ikke rart snekkere får billig materialer nei. ;D
Ja det skal jeg gjøre, som sagt jeg har et meget enkelt bygg. Ingen unødvendige pynteting som karnapper og annet dyre krumspring på utsiden.
Innvendig er det utnyttet maksimalt, har 4 soverom, loftstue og bad på loftet.
Huset er 100 % selvtegnet og har ark på hver side av huset. Kjøpt f.eks fibo plater på tilbud, mye å spare når en kjøper 40 stykk til en normalpris på nærmere 500 pr plate og tilbudspris på 279 pr plate.
Hehe, nei har ikke torvtak, syns igrunn det er mer enn nok å holde plenen nede.
Vannbåren varme har jeg ikke men varmekabler i nesten hele kjelleren pluss gang og hovedbad. Har helt normal kledning og kunne fått villmarkspanel gratis om jeg hadde villet hatt det ;D
Det er akkurat dette som kan gjøre at ting blir billigeree. skulle jeg ha kjøpt inn villmarkspanel til et 300 kvm stort hus ville jeg her på Majorstuen i Oslo måtte betalt kr. 143 per kvm inkl.mva (siden nærmeste skog er frognerparken), ved et raskt søk på nettet, tilsammen rundt kr. 50.000,-. Det er klart at dersom man slipper å betale for noe blir det rimeligere. Men for den som ikke får noe gratis, men må betale har det stor interesse å se budsjettet og bilder/planløsning av huset ditt, og jeg ser frem til å se det.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Ellers skjønner jeg selvfølgelig at tomta er dyrere i by i forhold til på landet. Men eller med samme innsats og likt grunnlag av materiale bør det ikke bli dyrere i by og mer sentrale strøk ??? Rørleggere og elektrikere er de dyrere i by?
Alt(mer eller mindre) er dyrere sentralt i en større by, enn de er i en småby. Folk (også handverkere) må tjene bedre i oslo for å kunne leve der enn det de må på bygda, og dermed så koster også tjenestene til handverkere mere.
Her er sånn ca mitt budsjett fra 04
Enebolig med sokkkel pluss 1,5 etasje ca 120 i grunn flate
Tomt 260.ooo kr
Tegninger 800kr
godkjenning av teginiger 11200kr
Graving 70.000kr
Byggmester 769.420kr,utvendig tett hus,med varer til 1 etasje.
Rørlegger 100.000kr,la v rør selv,monterte innredning selv,ingen vegg hegnt do
Elektriker 200.000 kr,spotteren i 1 etasje & loft
Grunn mur 80.000kr gjorde mesteparten selv
Kjøkken et utstiling 40.000kr med platetopp & micro.monterte selv
Kjøkken i utlieleilighet b vare salg 15.000kr monterte selv
Bad & Vaske rom. Kjøpte et rest parti med fliser 110 kvadrat 8000kr
Har flislagt badene mine selv,et ble ikkke bra å må legges på nytt
Pipe 2 løps 15.000kr murt selv
Pipe hat 2500 kr
Parkett ca 40.000kr (199 pr kvadrat)
Garasje 100.000kr gjort alt selv.Kjøpte takstoler direkte fra fabrikken
Loft panel i tak & på vegger har gjort alt selv
Utlieleilighet Tak ess & gips med strie på vegger gjort alt selv
Uteområde Tuja hekker ca 5600kr,støtte murer 10.000kr pluss grassfrø
Arbeidstimer alt for mange ,hver kveld plus helg i 1 år.lofte er tatt litt etter hvert i senere tid.
Extra byggelånsrenter 56.000kr
Totalt :1.767.920 pluss materialer i kjeller & loft
Ca 1,9mill
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
0,- tegneutgifter
20000,- tomt
16000,- søknader pluss diverse
80777,- påkobling offentlig
223000,- gravearbeider
10500,- sement plate
50000,- scanblokker, sement og armering
65000,- vinduer og 2 stk balkongdører
7000,- bever takpanel 1 etasje
10000,- panelplater hele 1 etasje utenom wc og vaskerom
730000,- byggesett ink. arbeid
2500,- belegg ink. legging vaskerom
17000,- fibo trespo baderomsplater vaskerom og bad leilighet
4000,- litex
70000,- rørlegger
18500,- peis
12000,- pipe
15000,- ytterdører
38000,- 2 stk dusj og 1 stk boblekar
40000,- kjøkkeninnredning
36000,- trapper
30000,- laminatgulv
20000,- veranda
30000,- fliser og membran
12000,- 2 stk 100 liters beredere
20000,- tapet og maling
90000,- div. materialer leilighet
10000,- baderomsinnredning
110000,- elektriske arbeid og utstyr
6000,- 3 stk toalett
39000,- byggelånsrenter
muligens ting jeg har glemt
Sluttsum ca 1,9 mill
Hus ca 100 m2 grunnflate 3 etasjer. bygget 2007-2008
Grunnflate 125m2
Boareal 220m2
Byggesett: 913000 kr
Rørlegger: 150000 kr(alt inkl boblekar, og innredninger)
Elektriker: 150000 kr (inkl 104 downlights med fjernstyring, elko styringspanel)
Graving: 95000 kr
Tomt: 91000 kr (prisen kommunen tar pr tomt)
Tilknytningavgift: 5000 kr
Flis/flisarbeid: 50000 kr
Parkett: 35000 kr
Maling: 20000 kr
Snekker: 200000 (Fikk levert elementene på byggeplassen, bygget var 100% ferdig utvendig på to uker) Tok resten av det innvendige snekkerarbeidet selv.
Peis: 20000 kr
Pipe: 10000 kr
Byggelånsrenter 25000 kr
Grunnmur: 80000 kr
Sum 1844000
Da har vi gjort veldig mye selv! Takst på huset er 3,5 mill.
Men nå skal det sies at jeg har tatt med meg alt jeg kan få av billige eller gratis materialer. Huset har vært planlagt i ett år så jeg har hatt god tid til å finne bra priser og tilbud. Alt jeg kan kjøpe og lagre for egne penger slipper jeg å betale renter på.
Han som har bygd på nabotomta mi har gjort det samme og satt opp et hus på ca. 250m2 for 1.350.000kr. Abolutt ikke noe upris.
Et par av mine kamerater er snekkere og jeg tror ikke de noensinne har betalt noe som helst for materialer hverken utematerialer eller innredning. Til og med et fasadestillas har de plukka med seg fra div byggeplasser...hysj hysj.
Så ja, ikke rart snekkere får billig materialer nei. ;D
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.