Poenget med en liste ville være at når hver utleier har supplert med sine ting så vil man rent faktisk se at det er ett håpløst prosjekt fordi utleiere har ulike preferanser og lista ville bli uhorvelig lang. Tenke seg å presentere en x antall sider liste med forbud som skulle inn i leiekontrakten... ;D
- Ikke mekke moped - Ikke hjort, rådyr, reinsdyr, villsvin eller annet vilt i badekaret - Ikke vilt på badet i det hele tatt - Ikke lage fårikål pga lukt, eller røykt kolje, eller fisk i noen særlig grad, og uansett ikke "utenlandsk" mat - Ikke lage mat som lukter anderledes enn hva utleier spiser (vedlagt liste) - Ikke ha barn på besøk som har hørbare stemmer eller lager lyd under lek - Ikke preparere ski, eller snowboard - Ikke tørke klær inne, men kanskje litt klær, men ikke mye - Ikke drikke alkohol for ofte - Ikke ta med hjem kvinnfolk/mannfolk for umoralsk oppførsel - Ikke gå naken - Ikke bli arbeidsledig - Ikke parkere stygge biler utenfor - Ikke - Ikke
Lista er utømmelig.
Tror enkelte utleiere har forelsket seg i den klassiske utleierrollen og tror at de har både rett og mulighet til å moralisere og styre hverdagen til leietagere.
Signatur
Ikke fagmann på noe som helst og sender aldri faktura til noen.
Dere drar diskusjonen til det absurde. Det vi snakker om er normal bruk av en leilighet. Det TS reagerer på er at det tidvis høres ut som et mekanisk verksted og at parketten er ripet opp. Det noen av oss prøver å få frem er at TS skal ta en prat med leietaker og forklare hva han forventer av en som leier. For alt vi vet er de kanskje kommet til enighet mens dere drar dette ut med mer eller mindre oppkonstruerte problemstillinger.
Poenget med en liste ville være at når hver utleier har supplert med sine ting så vil man rent faktisk se at det er ett håpløst prosjekt fordi utleiere har ulike preferanser og lista ville bli uhorvelig lang. Tenke seg å presentere en x antall sider liste med forbud som skulle inn i leiekontrakten... ;D
- Ikke mekke moped - Ikke hjort, rådyr, reinsdyr, villsvin eller annet vilt i badekaret - Ikke vilt på badet i det hele tatt - Ikke lage fårikål pga lukt, eller røykt kolje, eller fisk i noen særlig grad, og uansett ikke "utenlandsk" mat - Ikke lage mat som lukter anderledes enn hva utleier spiser (vedlagt liste) - Ikke ha barn på besøk som har hørbare stemmer eller lager lyd under lek - Ikke preparere ski, eller snowboard - Ikke tørke klær inne, men kanskje litt klær, men ikke mye - Ikke drikke alkohol for ofte - Ikke ta med hjem kvinnfolk/mannfolk for umoralsk oppførsel - Ikke gå naken - Ikke bli arbeidsledig - Ikke parkere stygge biler utenfor - Ikke - Ikke
Lista er utømmelig.
Tror enkelte utleiere har forelsket seg i den klassiske utleierrollen og tror at de har både rett og mulighet til å moralisere og styre hverdagen til leietagere.
Litt usikker på om dette innlegget er ment seriøst eller som tull men man har lov til å lage ordensregler. På den annen side kan man ikke lage urimelige regler, og listen ovenfor er selvsagt urimelig.
Det hevdes også at de representerte utleierne på forumet må være de mest kranglevorne. Jeg oppfatter det ikke slik.
Hensikten med både lov og kontrakt er forutsigbarhet. Ordensregler eller vanlig oppførsel skal sikre at objektet (som man låner) skal brukes forsiktig, og leietaker skal ikke være til sjenanse.
Jeg tror at plassering av leieobjektet også har en innvirkning på hva som er aksepterbare normer. På hytta kan jeg bade naken i sjøen, det kan jeg normalt ikke gjøre i et utenørsbasseng her i Oslo. Jeg må ha løpsbilen min i garasje her i Oslo, men utenfor byen tror jeg det er lettere å ha den stående ute og kunne testkjøre den.
Poenget er å ikke være til sjenanse for naboer og andre. I en by er det flere å ta hensyn til enn utenfor byen hvor det ikke er like tett befolket. Derfor gjelder i mine øyne ikke de samme ordensreglene i ulike områder.
Når det gjelder bruk av selve leieobjektet så er det nevnt i loven at det kun skal brukes til f.eks beboelse. Bakgrunnen for det er selvsagt for å unngå annen bruk. Det hevdes at mekling av moped inne er normalt. Det trenger nok ikke å være noen katastrofe, MEN da må enkelte forutsetninger være på plass. Jeg ville krevd at mopeden da skulle være demontert, den skal ikke kunne startes inne, det må dekkes til slik at man ikke år skader og selvsagt skral det ikke være olje eller bensin på tank, kjede osv. Dette blir en lang og detaljert ordensregel som man selvsagt ikke nedfeller i en kontrakt under ordensregler. TS opplyser om sjenanse og skader og da bruker ikke leietaker leieobjektet sm avtalt. Det kan lett hende at det da oppstår skader som er dyrere å reparere enn hva depositumet dekker. Når det gjelder depositum er det heller ikke uvanlig at leietaker ikke betaler de siste tre månedene før han skal flytte, og da mister utleier sine sanksjonsmuligheter. Det vil i praksis si at han ikke kan kaste ut leietaker pga saksbehandlingstid og formkrav, depositumet tilfaller utleier etter utflytting, men han har ingen sikkerhet for eventuelle skader.
Skulle skadene være dyrere enn depositumet har utleier liten juridisk og økonomisk mulighet til å få dekket sitt tap.
Utleier er forpliktet til å forvalte sin egen eiendom, slik at den ikke forfaller i verdi. Det er ikke det samme som om at han skal spionere. Men kommer det støy SKAL han sjekke, både for egen skyld og for naboenes skyld.
Alt i alt dreier dette seg om å ta hensyn til hverandre. Man kommer langt med sunn fornuft og trenger normalt sett ikke å slå ihjel hverandre med paragrafer og karkteristikker.
Innlegget er skrevet på iPad, som retter selv, så det kan hende jeg har oversett merkelige ord.
EDIT. Torange akrev samtidig med meg, og har skrevet det samme som meg med BETYDELIG mindre antall ord.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Innlegget er skrevet på iPad, som retter selv, så det kan hende jeg har oversett merkelige ord.
En funksjon du kan (og bør?) slå av.
Jøss, ble det så mange skrivefeil? Trodde jeg hadde funnet de fleste. Siden du skriver bør vil jeg tro at du henviser til skrivefeilene mine.
Jeg bruker alltid tid på å lese igjennom, og mener selv at jeg har god retorikk, men du må gjerne korrigere meg. Konstruktiv kritikk gjør bare at jeg kan skrive mer presist og korrekt.
Skriv gjerne hvor feilene er.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
He he, nei det var ikke pga skrivefeilene men som en praktisk opplysning om at muligheten for å slå av stavekontrollen er til stede. Ser at innlegget mitt lett kan oppfattes slik du gjorde det.
Jeg måtte skru av stavekontrollen pga at den var mer til plage en hjelp noe de fleste jeg har møtt er enig i.
Dere drar diskusjonen til det absurde. Det vi snakker om er normal bruk av en leilighet. Det TS reagerer på er at det tidvis høres ut som et mekanisk verksted og at parketten er ripet opp. Det noen av oss prøver å få frem er at TS skal ta en prat med leietaker og forklare hva han forventer av en som leier. For alt vi vet er de kanskje kommet til enighet mens dere drar dette ut med mer eller mindre oppkonstruerte problemstillinger.
BINGO !!!
Signatur
Det er en utrolig hukommelse enkelte mennesker har, de er i stand til ord for ord å gjenta hva en annen aldri har sagt !
Grensen går vel når man sliter mer på en leilighet en vanlig bruk. Men noen riper på gulvet er jo bare vanlig bruk, miste glass og flasker i gulvet er vanlig bruk. Jeg mener også stilettheler inne er vanlig bruk.
Stiletthæler og parkett er ingen god kombinasjon. At man skal akseptere ødelagte gulv pga. en idiotisk mote er for meg uforståelig.
Da burde man kanskje vurdere noe annet gulvbelegg i en utleieleilighet. Å kalle høye heler til damer en idiotisk mote og kreve at damer i leiligheten ikke skal få lov til å bruke dette er for meg idiotisk.
Dere drar diskusjonen til det absurde. Det vi snakker om er normal bruk av en leilighet. Det TS reagerer på er at det tidvis høres ut som et mekanisk verksted og at parketten er ripet opp. Det noen av oss prøver å få frem er at TS skal ta en prat med leietaker og forklare hva han forventer av en som leier. For alt vi vet er de kanskje kommet til enighet mens dere drar dette ut med mer eller mindre oppkonstruerte problemstillinger.
Det er jeg helt enig i, og da får også leier en mulighet å forklare hva han forventer når han leier.
He he, nei det var ikke pga skrivefeilene men som en praktisk opplysning om at muligheten for å slå av stavekontrollen er til stede. Ser at innlegget mitt lett kan oppfattes slik du gjorde det.
Jeg måtte skru av stavekontrollen pga at den var mer til plage en hjelp noe de fleste jeg har møtt er enig i.
Samme her. Første jeg gjorde når jeg fikk både iphone og ipad. Vanlige skrivefeil, som f.eks å skrive "ds" når man mener "da" skjønner også oftest folk at er en tadtefeil fordi de vet at s og a er ved siden av hverandre på tastaturet.
- Ikke mekke moped
- Ikke hjort, rådyr, reinsdyr, villsvin eller annet vilt i badekaret
- Ikke vilt på badet i det hele tatt
- Ikke lage fårikål pga lukt, eller røykt kolje, eller fisk i noen særlig grad, og uansett ikke "utenlandsk" mat
- Ikke lage mat som lukter anderledes enn hva utleier spiser (vedlagt liste)
- Ikke ha barn på besøk som har hørbare stemmer eller lager lyd under lek
- Ikke preparere ski, eller snowboard
- Ikke tørke klær inne, men kanskje litt klær, men ikke mye
- Ikke drikke alkohol for ofte
- Ikke ta med hjem kvinnfolk/mannfolk for umoralsk oppførsel
- Ikke gå naken
- Ikke bli arbeidsledig
- Ikke parkere stygge biler utenfor
- Ikke
- Ikke
Lista er utømmelig.
Tror enkelte utleiere har forelsket seg i den klassiske utleierrollen og tror at de har både rett og mulighet til å moralisere og styre hverdagen til leietagere.
Litt usikker på om dette innlegget er ment seriøst eller som tull men man har lov til å lage ordensregler. På den annen side kan man ikke lage urimelige regler, og listen ovenfor er selvsagt urimelig.
Det hevdes også at de representerte utleierne på forumet må være de mest kranglevorne. Jeg oppfatter det ikke slik.
Hensikten med både lov og kontrakt er forutsigbarhet. Ordensregler eller vanlig oppførsel skal sikre at objektet (som man låner) skal brukes forsiktig, og leietaker skal ikke være til sjenanse.
Jeg tror at plassering av leieobjektet også har en innvirkning på hva som er aksepterbare normer. På hytta kan jeg bade naken i sjøen, det kan jeg normalt ikke gjøre i et utenørsbasseng her i Oslo. Jeg må ha løpsbilen min i garasje her i Oslo, men utenfor byen tror jeg det er lettere å ha den stående ute og kunne testkjøre den.
Poenget er å ikke være til sjenanse for naboer og andre. I en by er det flere å ta hensyn til enn utenfor byen hvor det ikke er like tett befolket. Derfor gjelder i mine øyne ikke de samme ordensreglene i ulike områder.
Når det gjelder bruk av selve leieobjektet så er det nevnt i loven at det kun skal brukes til f.eks beboelse. Bakgrunnen for det er selvsagt for å unngå annen bruk. Det hevdes at mekling av moped inne er normalt. Det trenger nok ikke å være noen katastrofe, MEN da må enkelte forutsetninger være på plass. Jeg ville krevd at mopeden da skulle være demontert, den skal ikke kunne startes inne, det må dekkes til slik at man ikke år skader og selvsagt skral det ikke være olje eller bensin på tank, kjede osv. Dette blir en lang og detaljert ordensregel som man selvsagt ikke nedfeller i en kontrakt under ordensregler. TS opplyser om sjenanse og skader og da bruker ikke leietaker leieobjektet sm avtalt. Det kan lett hende at det da oppstår skader som er dyrere å reparere enn hva depositumet dekker. Når det gjelder depositum er det heller ikke uvanlig at leietaker ikke betaler de siste tre månedene før han skal flytte, og da mister utleier sine sanksjonsmuligheter. Det vil i praksis si at han ikke kan kaste ut leietaker pga saksbehandlingstid og formkrav, depositumet tilfaller utleier etter utflytting, men han har ingen sikkerhet for eventuelle skader.
Skulle skadene være dyrere enn depositumet har utleier liten juridisk og økonomisk mulighet til å få dekket sitt tap.
Utleier er forpliktet til å forvalte sin egen eiendom, slik at den ikke forfaller i verdi. Det er ikke det samme som om at han skal spionere. Men kommer det støy SKAL han sjekke, både for egen skyld og for naboenes skyld.
Alt i alt dreier dette seg om å ta hensyn til hverandre. Man kommer langt med sunn fornuft og trenger normalt sett ikke å slå ihjel hverandre med paragrafer og karkteristikker.
Innlegget er skrevet på iPad, som retter selv, så det kan hende jeg har oversett merkelige ord.
EDIT. Torange akrev samtidig med meg, og har skrevet det samme som meg med BETYDELIG mindre antall ord.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
En funksjon du kan (og bør?) slå av.
Jøss, ble det så mange skrivefeil? Trodde jeg hadde funnet de fleste. Siden du skriver bør vil jeg tro at du henviser til skrivefeilene mine.
Jeg bruker alltid tid på å lese igjennom, og mener selv at jeg har god retorikk, men du må gjerne korrigere meg. Konstruktiv kritikk gjør bare at jeg kan skrive mer presist og korrekt.
Skriv gjerne hvor feilene er.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Jeg måtte skru av stavekontrollen pga at den var mer til plage en hjelp noe de fleste jeg har møtt er enig i.
Da burde man kanskje vurdere noe annet gulvbelegg i en utleieleilighet. Å kalle høye heler til damer en idiotisk mote og kreve at damer i leiligheten ikke skal få lov til å bruke dette er for meg idiotisk.
Det er jeg helt enig i, og da får også leier en mulighet å forklare hva han forventer når han leier.
Samme her. Første jeg gjorde når jeg fikk både iphone og ipad. Vanlige skrivefeil, som f.eks å skrive "ds" når man mener "da" skjønner også oftest folk at er en tadtefeil fordi de vet at s og a er ved siden av hverandre på tastaturet.