Nå er det vel ingen som har hevdet oppsigelsesgrunn så dere slår inn åpne dører. For n'te gang les TS' innlegg. Legg også merke til at han er ute av debatten for lenge siden. Dere får holde liv i denne tråden med oppkonstruerte problemstillinger og uenigheter.
Flere som har sagt ting som "hiv han ut" og "kontakt advokat som kan true med utkastelse", så jeg er ikke helt enig med deg Torango.
At dette har blitt en diskusjon som har glidd over i hva man skal tåle som utleier syntes jeg var en fin diskusjon med mange forskjellige meninger og uenigheter. At TS forlater tråden er vel ikke noe nytt her inne, men han har jo uansett fått svar på det han ville.
Håper ikke du har tatt deg noe personlig av dette, for det tror jeg absolutt ikke var meningen fra noen.
Er vel enig med TS at det virker noe drøyt det som skjer, om hans formidling av fakta er rett.
Men diskusjonen er vel like mye om det med og mekke moped inne.
Kjenner en som har Sykkel på hjernen! Han har opp til flerne Harleyer som han mekker på inne. Men er jo liksom ikke slik at sykklene blir "slengt" på stuebordet... Som oftes er det vel del for del som er inne til overhaling etc. Hans sykkler er forøvrig rene og polerte som utstyret til en kokk! :P
Og mekking på sykkel/moped innebærer da ikke noe støyende store verktøy som en her antydet. Er vel mer piper/skraller og diverse mindre håndverktøy det går i.
Og ja: starte opp en moped innendørs er jo galskap!
En kan vel gjøre det allermeste inne i en stue/kjøkken så lenge en tenker 2 steg fremover...
Flere som har sagt ting som "hiv han ut" og "kontakt advokat som kan true med utkastelse", så jeg er ikke helt enig med deg Torango.
At dette har blitt en diskusjon som har glidd over i hva man skal tåle som utleier syntes jeg var en fin diskusjon med mange forskjellige meninger og uenigheter. At TS forlater tråden er vel ikke noe nytt her inne, men han har jo uansett fått svar på det han ville.
Håper ikke du har tatt deg noe personlig av dette, for det tror jeg absolutt ikke var meningen fra noen.
At noen skriver hiv ham ut osv. er vel å regne som spissformuleringer og ikke noe jeg ville kontaktet advokat for å finne ut om var juridisk holdbart. Det jeg prøvde å vise til var de av oss som mener dette er noe TS burde informere om at er uaksptabelt og finne en løsning med leietaker. Jeg var vel den første som skrev at motorsykkelskruing innendørs ikke er helt uvanlig. Ellers kan jeg berolige deg med at jeg ikke tar meg nær av diskusjonen. Jeg har imidlertid lært en ting: Det er ikke alle på byggebolig jeg ville hatt som leieboere. ;D
Har selv opplevd utleiere som opplyser på visning om at overnattingsgjester ikke er lov. Da snudde jeg og gikk på stedet, for en slik utleier ville jeg ikke bo hos. Det er jo en litt mer ekstrem sak en den vi diskuterer, men jeg hadde blitt betenkt om utleier kom trekkende med egne lover og regler. Da hadde jeg mest sannsynlig ikke villet bo der selv heller.
Men at de vil ha de reglene, det har jeg full forståelse for.
Jeg må jo innrømme at om en har bygd en utleiebolig/leilighet og lagt parkett på gulvene så bør det være grunn til å stille utleiers dømmekraft i tvil i utgangspunktet ;-)
For dårligere materialvalg til en utleiebolig kan vel knapt gjøres. Jf. 1001 tråder om skade og slitasje på parkett grunnet 1004 ulike årsaker.
Går det an å hevde at parkett i utleiebolig er et så dårlig egnet at slitasje og skade bør påregnes i relativt stort omfang uten at det kan slå tilbake på leietaker?
Har selv bodd i en del utleieboliger med parkett og de har sett helt jævlige ut ved innflytting pga tidligere leietakere.
Må man forutsette at en vanlig leietaker vet at parkett ikke tåler noe som helst, selv ikke å bli vasket på vanlig måte, eller at man ikke kan flytte et møbel, miste noe i gulvet osv uten å risikere å skade gulvet?
Om man forventer ripefri parkett i en utleiebolig så syns jeg jaggu man har høye forventninger. Er vel kun pensjonister i tøffler som klarer å holde parkett fint over tid, hvis de ikke har polsk vaskehjelp som vasker gulvet eller uhell på vei til toalettet om natta, for da er gulvet gåent før du får sagt eplekake.
Signatur
Ikke fagmann på noe som helst og sender aldri faktura til noen.
På samme måte som vi har ulike måter å ta vare på egne gjenstander og eiendeler, vil vi stille ulike krav til hvordan andre skal ta vare på våre ting. Som til dømes ved utleie.
Det som er viktig er at den enkelte tar inn over seg at når man går inn i visse posisjoner så er det allerede lagt et sett regler for hva som gjelder. De reglene bør man være i stand til å forholde seg til, ellers bør man holde seg borte fra den spesielle posisjonen.
Om en ikke aksepterer konsum av alkohol bør man ikke ukritisk invitere forretningskolleger/arbeidskolleger til privat fest. Selv ikke om man opplyser om at det ikke blir alkohol sevrvert. Rett og slett fordi det hele blir kleint. Skjønner man ikke det bør man unngå å stille seg i rollen som festarrangør.
Samme med å leie ut en del av boligen sin. Innenfor utleie er det en del regler og en må være forberedt på å at de som leier lever og praktiserer en livsstil som går helt ut til yttergrenser av det akseptable. Om man ikke kan akseptere dette bør man ikke bedrive utleie. Det blir bare kleint både for leietager og utleier.
Hva den enkelte av oss mener er egentlig rivende likegyldig. Om alle her på BB mener det er forkastelig å skru litt på en moped innendørs spiller ingen rolle. Det er juristene som har erfaring med den aktuelle lovgivningen som har svarene.
Da har jeg fått et svar fra advokaten som har gjort en vurdering av dette.
Å reparere en moped inne på et beboelsesrom/hybel er i utgangspunktet ikke en saklig grunn til oppsigelse av leiekontrakten.
Det kan imidlertid gi grunnlag for oppsigelse dersom det er skader på gulv eller vegger/tak etter oljesprut fra mopeden eller dersom det er urimelig mye støy fra mopeden.
Det er altså i følge denne advokaten OK å ta med mopeden inn, mens hvis man skulle ha et hendelig uhell, er det oppsigelsesgrunn.
Ble advokaten spurt om det er en uforholdsmessig begrensning i leiers bruk av beboelsesrommet som bolig å preventivt nekte leier å ta inn mopeden? Og dersom man kan ta dette inn i husordensregler, vil brudd på disse være grovt mislighold som gir grunn til å si opp eller heve avtalen?
Signatur
Bor i horisontaldelt tomannsbolig fra 1948 i Tromsø. Utdannet geolog, jobber i med gravesøknader i kommunen.
At dette har blitt en diskusjon som har glidd over i hva man skal tåle som utleier syntes jeg var en fin diskusjon med mange forskjellige meninger og uenigheter. At TS forlater tråden er vel ikke noe nytt her inne, men han har jo uansett fått svar på det han ville.
Håper ikke du har tatt deg noe personlig av dette, for det tror jeg absolutt ikke var meningen fra noen.
Men diskusjonen er vel like mye om det med og mekke moped inne.
Kjenner en som har Sykkel på hjernen! Han har opp til flerne Harleyer som han mekker på inne. Men er jo liksom ikke slik at sykklene blir "slengt" på stuebordet...
Som oftes er det vel del for del som er inne til overhaling etc. Hans sykkler er forøvrig rene og polerte som utstyret til en kokk! :P
Og mekking på sykkel/moped innebærer da ikke noe støyende store verktøy som en her antydet. Er vel mer piper/skraller og diverse mindre håndverktøy det går i.
Og ja: starte opp en moped innendørs er jo galskap!
En kan vel gjøre det allermeste inne i en stue/kjøkken så lenge en tenker 2 steg fremover...
Har selv opplevd utleiere som opplyser på visning om at overnattingsgjester ikke er lov. Da snudde jeg og gikk på stedet, for en slik utleier ville jeg ikke bo hos. Det er jo en litt mer ekstrem sak en den vi diskuterer, men jeg hadde blitt betenkt om utleier kom trekkende med egne lover og regler. Da hadde jeg mest sannsynlig ikke villet bo der selv heller.
Men at de vil ha de reglene, det har jeg full forståelse for.
For dårligere materialvalg til en utleiebolig kan vel knapt gjøres. Jf. 1001 tråder om skade og slitasje på parkett grunnet 1004 ulike årsaker.
Går det an å hevde at parkett i utleiebolig er et så dårlig egnet at slitasje og skade bør påregnes i relativt stort omfang uten at det kan slå tilbake på leietaker?
Har selv bodd i en del utleieboliger med parkett og de har sett helt jævlige ut ved innflytting pga tidligere leietakere.
Må man forutsette at en vanlig leietaker vet at parkett ikke tåler noe som helst, selv ikke å bli vasket på vanlig måte, eller at man ikke kan flytte et møbel, miste noe i gulvet osv uten å risikere å skade gulvet?
Om man forventer ripefri parkett i en utleiebolig så syns jeg jaggu man har høye forventninger. Er vel kun pensjonister i tøffler som klarer å holde parkett fint over tid, hvis de ikke har polsk vaskehjelp som vasker gulvet eller uhell på vei til toalettet om natta, for da er gulvet gåent før du får sagt eplekake.
Så da er det noen til på lista man ikke vil leie ut til:
Jus studenter
(et utvalg av) BB forumdeltagere
...
:D
Det som er viktig er at den enkelte tar inn over seg at når man går inn i visse posisjoner så er det allerede lagt et sett regler for hva som gjelder. De reglene bør man være i stand til å forholde seg til, ellers bør man holde seg borte fra den spesielle posisjonen.
Om en ikke aksepterer konsum av alkohol bør man ikke ukritisk invitere forretningskolleger/arbeidskolleger til privat fest. Selv ikke om man opplyser om at det ikke blir alkohol sevrvert. Rett og slett fordi det hele blir kleint. Skjønner man ikke det bør man unngå å stille seg i rollen som festarrangør.
Samme med å leie ut en del av boligen sin. Innenfor utleie er det en del regler og en må være forberedt på å at de som leier lever og praktiserer en livsstil som går helt ut til yttergrenser av det akseptable. Om man ikke kan akseptere dette bør man ikke bedrive utleie. Det blir bare kleint både for leietager og utleier.
Hva den enkelte av oss mener er egentlig rivende likegyldig. Om alle her på BB mener det er forkastelig å skru litt på en moped innendørs spiller ingen rolle. Det er juristene som har erfaring med den aktuelle lovgivningen som har svarene.
Det er altså i følge denne advokaten OK å ta med mopeden inn, mens hvis man skulle ha et hendelig uhell, er det oppsigelsesgrunn.
Ble advokaten spurt om det er en uforholdsmessig begrensning i leiers bruk av beboelsesrommet som bolig å preventivt nekte leier å ta inn mopeden? Og dersom man kan ta dette inn i husordensregler, vil brudd på disse være grovt mislighold som gir grunn til å si opp eller heve avtalen?