Jeg kommer sikkert til å tegne enda mer før jeg er fornøyd nok til å legge ut mine tegninger her. Men siden prisen på det vi fikk tilbud på var under 1,7 oppsatt, så bør prisen bli mye bedre på det jeg har tegna. Siden det er ganske likt, men uten ark og med et bad mindre og mindre grunnarbeid og rørleggerarbeid.
Skal legge ut med en gang jeg får svar fra firmaet.
@ Jayte Byggmester satte opp en økonomisk plan ut i fra det de mente det kom til å koste hvis de skulle sluttføre huset. Den summen ble på 4,200.000,- med tomta som ble satt til 500.000,-. De stipulterte med Noremakjøkken til 50.000,-. Jeg valgte en annen leverandør og har nå et kjøkken til 80.000,-. De skrev opp tapetsering i den økonomiske planen og jeg valgte heller ferdigmalt Smartpanel. De skrev opp lecapipe, jeg valgte heller stålpipe. De ville sette inn trevinduer fra Nordan. Har bare dette i de tre verandadørene og ei av ytterdørene, alle vinduene er i pvc. De skrev opp gulvbelegg. Jeg valgte Gerflor texline i øverste etasje. Jeg har tre flislagte gulv (et bad og to ganger), parkett i stue, kjøkken og to soverom. Utleiedel får laminat for hardbruk. Husker ikke hva han stipulerte med på badene/vaskerom, jeg har montert Fibo-tresbo våtromsplater. Glemte på innlegget mitt å ta med prisen på hvitevarene. Det blir ca 100.000,- i tillegg.
Så i papirene mine at kommunen godkjent byggesøknaden min i slutten av juni i fjor. Regner med være innflyttet i løpet av ferien (i år) ;D
Litt usikker på hvor du vil plassere eplene og pærene du snakker om... Ønsker ikke kuppe tråden til TS, bare si til TS at det lar seg absolutt gjøre å bygge billigere enn det byggmester tenker
Signatur
Alenemor til tre gutter. Flyttet 28.8 inn i "selvbygget" enebolig med utleieleilighet
BeritS; jeg ser på en annen tråd at du i tillegg har godkjent husbankfinansiering på vent når du er ferdig..? Da vi snakket med et byggevarefirma tidligere sa han at det var helt utrolig mye dyrere å bygge med det, og at man ALDRI (les: iallefall ikke innen 15 år) ville tjene inn igjen renta. Dette fordi dører, vinduer og ventilasjon/isolasjon måtte være så mye bedre.
Har du noe erfaringer du kan dele om dette? (jeg er ikke helt sikker på hva man må ha ekstra engang, men jeg har tegnet badet, vaskerommet, alle oppholdsrom og en tv-stue (les: fremtidig soverom) på hovedplan med plass til snusirkel. Kan tenkes vindfanget mitt er litt knapt, men det er mulig å fjerne den ene veggen og ha åpen løsning ut til korridoren der hvis en av oss blir uføre. Spiskammerset må nok en evnt rullestolbruker rulle inn i og rygge seg ut igjen, men det er jo ikke et hovedfunksjonsrom liksom..
Jeg er jo veldig fristet av husbanken sin fastrente på 10 år til 2,862% (mens banken vår tilbyr 3,8% flytende og fra 4,4 på 10 år fastrente.. Men lurer på hvor mange hundretusener ekstra man må ut med for å få det liksom..
For eksempel: Må man ha ekstra isolasjon? Og hvor mye mer koster egentlig et vindu med u-verdi på 0,8 istedet for 1?
For eksempel: Må man ha ekstra isolasjon? Og hvor mye mer koster egentlig et vindu med u-verdi på 0,8 istedet for 1?
Tar imot alle råd med takk. :)
Jeg holder på med planlegging av en 177m2 BRA enebolig som skal heves til husbankens energikrav. Utbygger har gitt et overslag på ca 150 000,- for trelagsvinduer (1,0 mot 1,2 i tek10) og 5cm utlektet tilleggsisolasjon. Han mente man kunne få halvparten dekket av Enova. Så 75 000 ekstra for en energiklasse opp. I tillegg til rentefordelen (2%), hvor jeg sparer ca 50 000/år sparer jeg jo litt strøm også. Enkelt regnestykke. Beklager avsporing av tråd
Ingen avsporing av tråd her, du svarer på mye av det jeg lurte på. Vet du om det må være helt nede i passivhus for å få enovastøtte, eller om det holder med husbankens skjerpede tiltaksmodell?
Jeg holder på med planlegging av en 177m2 BRA enebolig som skal heves til husbankens energikrav. Utbygger har gitt et overslag på ca 150 000,- for trelagsvinduer (1,0 mot 1,2 i tek10) og 5cm utlektet tilleggsisolasjon. Han mente man kunne få halvparten dekket av Enova.
Enova dekker 20% av aksepterte tiltak, maks kr 10.000 pr prosjekt, og du kan bare ha ett aktivt prosjekt av gangen. Så med mindre du skal trekke husbyggingen ut over mange år kan du se langt etter støtte av betydning fra det holdet. (Jeg tror heller ikke de støtter den typen tiltak.)
Tilsagn gis kun til husholdninger og skal anvendes til boligformål. En husholdning/boenhet kan til enhver tid bare ha registrert en søknad eller uavsluttet sak og kan kun søke om tilskudd til samme type tiltak en gang Tilsagnet kan kun benyttes til den type tiltak det er gitt tilsagn om Kjøper av tilskuddsberettiget utstyr og mottaker av tilskudd må være medlem av husholdningen. All fakturadokumentasjon må kunne knyttes til husstanden Det utbetales ikke tilskudd for tiltak som er påbegynt eller fullført ved innsending av søknad. Det skal heller ikke ha påløpt kostnader til tiltaket det søkes om tilskudd til, før registrering av søknad Det gis kun tilskudd til utstyr som er nytt fra fabrikk og som er omfattet av normale utstyrsgarantier
Jeg holder på med planlegging av en 177m2 BRA enebolig som skal heves til husbankens energikrav. Utbygger har gitt et overslag på ca 150 000,- for trelagsvinduer (1,0 mot 1,2 i tek10) og 5cm utlektet tilleggsisolasjon. Han mente man kunne få halvparten dekket av Enova.
Enova dekker 20% av aksepterte tiltak, maks kr 10.000 pr prosjekt, og du kan bare ha ett aktivt prosjekt av gangen. Så med mindre du skal trekke husbyggingen ut over mange år kan du se langt etter støtte av betydning fra det holdet. (Jeg tror heller ikke de støtter den typen tiltak.)
Tilsagn gis kun til husholdninger og skal anvendes til boligformål. En husholdning/boenhet kan til enhver tid bare ha registrert en søknad eller uavsluttet sak og kan kun søke om tilskudd til samme type tiltak en gang Tilsagnet kan kun benyttes til den type tiltak det er gitt tilsagn om Kjøper av tilskuddsberettiget utstyr og mottaker av tilskudd må være medlem av husholdningen. All fakturadokumentasjon må kunne knyttes til husstanden Det utbetales ikke tilskudd for tiltak som er påbegynt eller fullført ved innsending av søknad. Det skal heller ikke ha påløpt kostnader til tiltaket det søkes om tilskudd til, før registrering av søknad Det gis kun tilskudd til utstyr som er nytt fra fabrikk og som er omfattet av normale utstyrsgarantier
Dette er muligens korrekt for noen type tilltak, men Enova kan også gi støtte for å oppgradere fra TEK10 til lavenergibygg eller passivhus. Dette kan dog ikke søkes om av privatpersoner, så foretaket som står ansvarlig for boligen må gjøre dette. Man kan lese mer om dette her og her. Støtten for lavenergibolig er inntil 300kr/kvm, mens for passivhus er det 450kr/kvm. Jeg kunne tenke meg å gjøre dette selv, men etter å ha skummet gjennom kriteriene som Enova stiller så syns jeg det var litt for mye hassle.
@ tandoora. Det er riktig. Jeg skal konvertere til husbanklån. Jeg fikk inn søknaden før de nye kravene trådte i kraft:
Nye kvalitetskrav til grunnlån fra Husbanken trådte i kraft 1. juli 2011. Kravene er basert på de to standardene for energi og universell utforming.
Kvalitetskravene knyttet til grunnlånet er basert på standardene NS11001 universell utforming av byggverk - del 2:boliger NS3700 lavenergihus klasse1
Søknader som er kommet inn før regelendringene trer i kraft, blir behandlet etter regelverket som gjaldt før 1. juli.
Jeg bygger etter tek 10 og har derfor ikke samme standard til isolasjon et lavenergihus skal ha. Ser du har fått svar i andre innlegg ang. noe av det du spør om. Enkleste måte å få prisdifferanser på vinduer belyst er ved å kontakte de ulike leverandørene. Pris kommer jo veldig an på utseende ikke bare u-verdi....
Signatur
Alenemor til tre gutter. Flyttet 28.8 inn i "selvbygget" enebolig med utleieleilighet
Nå har vi fått tilbud fra en som er teknisk tegner om å fintegne forslagene mine og komme med et endelig husforslag, ansvarlig søker og som skal søke om ferdigstillingsattest. Han regner fra 25-40.000 avhengig av hvor mye han må gjøre, hvor bra tegningene mine er og i hht nabovarsler etc. Er dette en ok pris for en slik jobb?
Nå er jeg litt usikker på hva slags ansvar han da egentlig har, for han skriver ikke ut materiallister, men materialleverandørene skal kunne levere slike ut fra hans tegninger. Han skal ikke gjennomføre særlig mange byggekontroller underveis, men ferdigstiller til slutt. Han lager alle tegninger og dokumenter som trengs til søknadsprosessen.
Vi vil jo bruke et kjent snekkerteam med gode referanser til å bygge huset, samme med sprenging/graving og rørlegger. Jobben vi vil gjøre selv er å hente inn anbud på materialer fra de forskjellige leverandørene her i området, mannen tar det elektriske og grunnmuren, og vi tar innredningen (tapet/plater/gulv/maling) og kjøkken selv.
Men har vi noen reklamasjonsrett på noe av arbeidet når vi gjør det på denne måten? Og hvem er egentlig ansvarlig for selve bygget? Snakkerteamet henter selv ut materialene de trenger, så vi trenger ikke å koordinere annet enn når rørleggeren skal begynne, og mannen må ta ferie fra jobb for å ta det elektriske.
Jeg kommer sikkert til å tegne enda mer før jeg er fornøyd nok til å legge ut mine tegninger her. Men siden prisen på det vi fikk tilbud på var under 1,7 oppsatt, så bør prisen bli mye bedre på det jeg har tegna. Siden det er ganske likt, men uten ark og med et bad mindre og mindre grunnarbeid og rørleggerarbeid.
Skal legge ut med en gang jeg får svar fra firmaet.
De stipulterte med Noremakjøkken til 50.000,-. Jeg valgte en annen leverandør og har nå et kjøkken til 80.000,-. De skrev opp tapetsering i den økonomiske planen og jeg valgte heller ferdigmalt Smartpanel. De skrev opp lecapipe, jeg valgte heller stålpipe. De ville sette inn trevinduer fra Nordan. Har bare dette i de tre verandadørene og ei av ytterdørene, alle vinduene er i pvc. De skrev opp gulvbelegg. Jeg valgte Gerflor texline i øverste etasje. Jeg har tre flislagte gulv (et bad og to ganger), parkett i stue, kjøkken og to soverom. Utleiedel får laminat for hardbruk. Husker ikke hva han stipulerte med på badene/vaskerom, jeg har montert Fibo-tresbo våtromsplater. Glemte på innlegget mitt å ta med prisen på hvitevarene. Det blir ca 100.000,- i tillegg.
Så i papirene mine at kommunen godkjent byggesøknaden min i slutten av juni i fjor. Regner med være innflyttet i løpet av ferien (i år) ;D
Litt usikker på hvor du vil plassere eplene og pærene du snakker om...
Da vi snakket med et byggevarefirma tidligere sa han at det var helt utrolig mye dyrere å bygge med det, og at man ALDRI (les: iallefall ikke innen 15 år) ville tjene inn igjen renta.
Dette fordi dører, vinduer og ventilasjon/isolasjon måtte være så mye bedre.
Har du noe erfaringer du kan dele om dette? (jeg er ikke helt sikker på hva man må ha ekstra engang, men jeg har tegnet badet, vaskerommet, alle oppholdsrom og en tv-stue (les: fremtidig soverom) på hovedplan med plass til snusirkel. Kan tenkes vindfanget mitt er litt knapt, men det er mulig å fjerne den ene veggen og ha åpen løsning ut til korridoren der hvis en av oss blir uføre. Spiskammerset må nok en evnt rullestolbruker rulle inn i og rygge seg ut igjen, men det er jo ikke et hovedfunksjonsrom liksom..
Jeg er jo veldig fristet av husbanken sin fastrente på 10 år til 2,862% (mens banken vår tilbyr 3,8% flytende og fra 4,4 på 10 år fastrente.. Men lurer på hvor mange hundretusener ekstra man må ut med for å få det liksom..
For eksempel: Må man ha ekstra isolasjon? Og hvor mye mer koster egentlig et vindu med u-verdi på 0,8 istedet for 1?
Tar imot alle råd med takk.
Jeg holder på med planlegging av en 177m2 BRA enebolig som skal heves til husbankens energikrav. Utbygger har gitt et overslag på ca 150 000,- for trelagsvinduer (1,0 mot 1,2 i tek10) og 5cm utlektet tilleggsisolasjon. Han mente man kunne få halvparten dekket av Enova. Så 75 000 ekstra for en energiklasse opp. I tillegg til rentefordelen (2%), hvor jeg sparer ca 50 000/år sparer jeg jo litt strøm også. Enkelt regnestykke. Beklager avsporing av tråd
Enova dekker 20% av aksepterte tiltak, maks kr 10.000 pr prosjekt, og du kan bare ha ett aktivt prosjekt av gangen. Så med mindre du skal trekke husbyggingen ut over mange år kan du se langt etter støtte av betydning fra det holdet. (Jeg tror heller ikke de støtter den typen tiltak.)
Dette er muligens korrekt for noen type tilltak, men Enova kan også gi støtte for å oppgradere fra TEK10 til lavenergibygg eller passivhus. Dette kan dog ikke søkes om av privatpersoner, så foretaket som står ansvarlig for boligen må gjøre dette. Man kan lese mer om dette her og her. Støtten for lavenergibolig er inntil 300kr/kvm, mens for passivhus er det 450kr/kvm. Jeg kunne tenke meg å gjøre dette selv, men etter å ha skummet gjennom kriteriene som Enova stiller så syns jeg det var litt for mye hassle.
Nye kvalitetskrav til grunnlån fra Husbanken trådte i kraft 1. juli 2011. Kravene er basert på de to standardene for energi og universell utforming.
Kvalitetskravene knyttet til grunnlånet er basert på standardene
NS11001 universell utforming av byggverk - del 2:boliger
NS3700 lavenergihus klasse1
Søknader som er kommet inn før regelendringene trer i kraft, blir behandlet etter regelverket som gjaldt før 1. juli.
Jeg bygger etter tek 10 og har derfor ikke samme standard til isolasjon et lavenergihus skal ha. Ser du har fått svar i andre innlegg ang. noe av det du spør om. Enkleste måte å få prisdifferanser på vinduer belyst er ved å kontakte de ulike leverandørene. Pris kommer jo veldig an på utseende ikke bare u-verdi....
Nå er jeg litt usikker på hva slags ansvar han da egentlig har, for han skriver ikke ut materiallister, men materialleverandørene skal kunne levere slike ut fra hans tegninger. Han skal ikke gjennomføre særlig mange byggekontroller underveis, men ferdigstiller til slutt. Han lager alle tegninger og dokumenter som trengs til søknadsprosessen.
Vi vil jo bruke et kjent snekkerteam med gode referanser til å bygge huset, samme med sprenging/graving og rørlegger.
Jobben vi vil gjøre selv er å hente inn anbud på materialer fra de forskjellige leverandørene her i området, mannen tar det elektriske og grunnmuren, og vi tar innredningen (tapet/plater/gulv/maling) og kjøkken selv.
Men har vi noen reklamasjonsrett på noe av arbeidet når vi gjør det på denne måten? Og hvem er egentlig ansvarlig for selve bygget?
Snakkerteamet henter selv ut materialene de trenger, så vi trenger ikke å koordinere annet enn når rørleggeren skal begynne, og mannen må ta ferie fra jobb for å ta det elektriske.