Det er ingen som har lagt ut regnestykker på at det går an å bygge til kr. 6,000,- uten fantasirabatter og hele slekten som jobber gratis pluss mange andre utelatelser.
Huset jeg har vist til har høy standard ja, er økologisk i massivtre og basis for passivhus. Du kan sammeligne denne prisen med den kvmprisen som er i statistikken til Holteprosjekt og se at dette er en fornuftig pris i forhold til hva gjennomsnittet er.
Jeg vil tro at de fleste som søker råd her inne er mest interessert i realisme.
Og det å kunne stipulere en pris på et funksjonalistisk hus, som ofte har store glassflater og ikke minst hjørnevinduer uten å ha sett huset blir bare UKVALISFISERT synsing og ikke minst drømming.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
De som her inne bygger flotte hus med god standard (ikke ribbet block wathne std) etter nye forskrifter og lavenergihus for 6600,- pr m2 har som regel ut fra det jeg har sett ikke halve slekta som byggmestre, men hele... :D
Jeg tippet huset ditt til mellom 4,5 og 5,5 mill Incognito og synes det er rimelig ok pris ift den std leveransebeskrivelse dere leverer. Den ligger forøvrig milievis høyere enn std leveranse Block Wathne...
Jeg trodde også jeg skulle klare og bygge "høystandard hus" for en rimelig penge, med mye egeninnsats og venner og bekjende som hjelpte til. Dette var da før jeg bygde. -Ikke etter..
må si meg enig med KIK82, vi har gjort betongdelen selv, elektro, rør, ventilasjon, innredet hele kjelleren+leil, og dette har tatt laaang tid, et år etter vi begynte er vi fremdeles ikke ferdige, og selv med goe personal priser på det meste ble ting LAAANGT i fra den prisen vi hadde satt opp i budsjettet. Folk sa det hele tiden at du må alltid regne med at ting blir dyrere enn du tror, og vi trodde vi hadde full kontroll, men visstnok har det ballet på seg utgifter etter utgifter gjennom hele perioden Så når du tror du har prisen hele huset skal koste legg på 20% til så nærmer du deg nok:)
Jeg bygde 300 kvm til 6 mill utenom tomt. Dvs 20 tusen pr kvm. Ingen egeninnsats og høy standard på alt.
La oss si at arbeidlønn og fortjeneste utgjør 1,5 mill. Under 15 tusen pr kvm tror jeg det ville vært umulig å bygge dette huset. Om så hele slekta var byggmestere som en så stilig formulerte det her. ;-)
Da må en ned på standard og der kunne en nok relativt greit skrelle vekk 1,5 mill. da er en nede på 10 tusen pr kvm. Men da er det absolutt billigste hele veien og alt arbeid er egeninnsats. Rørlegger og elektriker som vennetjenester.
300 kvm koster 3 mill pluss tomt etter den nye TEK. At en skal klare å presse dette ytterligere 1,3 mill ned ved å handle fra Baltikum ville imponere meg stort. For hva skjer med arbeidspenger da, riktignok er de billige, men i dette regnestykket er vi jo allerede nede på null og billigere enn det jobber de vel neppe.
Men kan noen få det til er det imponerende og fortjener virkelig skryt. Men eg er ein tvilar må eg få seia.
Signatur
Mottar ikke penger fra noen i det private næringsliv. Er ikke forhandler for noen ting. Jobber som forsker er bla ingeniør.
Det er mye som drar kroner når en bygger. Men jeg blir litt skremt når jeg hører at budsjettene ryker med 20% det er ganske mye. Før jeg hentet priser på alt hadde jeg estimert 500000 lavere enn det vi havnet på når alle priser var hentet inn. Nå har vi låst alle avtaler, håper jeg. Så ryker vi på 20% over det tror jeg at jeg kommer til å slite av restene av hårmanken ( det er riktignok ikke mye igjen) ;D ;D
Det er mye som drar kroner når en bygger. Men jeg blir litt skremt når jeg hører at budsjettene ryker med 20% det er ganske mye. Før jeg hentet priser på alt hadde jeg estimert 500000 lavere enn det vi havnet på når alle priser var hentet inn. Nå har vi låst alle avtaler, håper jeg. Så ryker vi på 20% over det tror jeg at jeg kommer til å slite av restene av hårmanken ( det er riktignok ikke mye igjen) ;D ;D
Byggmester estimerte 4 mill for meg for ferdig bolig. uten tomt. Så dukket det opp en del standardheving og ting som ikke var tenkt på. Poff 5 mill. Så ble det litt problemer med grunnen,litt ekstra graving, tull med kloakken. Poff 6 mill. Så "sprekk" hos meg ble 50 % i forhold til byggmester. En del standardheving var jeg forberedt på selv og var klar over mens noe kostet mye mer enn jeg trodde så den "overraskende" sprekken for meg ble på snaue 30 %.
Jeg har en følelse av at byggmester av meg alt for lave anslag på det som ikke fulgte leveransen med fastpris. Så hadde jeg tenkt å tapetisere selv men så fikk jeg ikke tid til det og det kostet, hadde tenkt legge en del flis men måtte sette det bort. 100 takspot LED som jeg ikke hadde planlagt osv osv
ufattelig hva som hele tiden dukker opp og frister. bare kraner tok vel borti 50 tusen kroner totalt 9 tusen på kjøkken, 11 tusen på badekaret, 5 tusen på hver servant osv. dusjen ble skitadyr.
Jammen glad vi kjøpte ny bil før vi begynte bygge.
Signatur
Mottar ikke penger fra noen i det private næringsliv. Er ikke forhandler for noen ting. Jobber som forsker er bla ingeniør.
Skal en "spare" må en først kjøpe tomt og så velge hus etter tomta....grunnarbeid er det "farligste" i byggeprossesen. Bedre å bruke 100 tusen på arkitekt og slippe masse forflytning..naff...det er jo ikke byggmesters feil...tomta og kloakken...
Huset jeg har vist til har høy standard ja, er økologisk i massivtre og basis for passivhus. Du kan sammeligne denne prisen med den kvmprisen som er i statistikken til Holteprosjekt og se at dette er en fornuftig pris i forhold til hva gjennomsnittet er.
Jeg vil tro at de fleste som søker råd her inne er mest interessert i realisme.
Og det å kunne stipulere en pris på et funksjonalistisk hus, som ofte har store glassflater og ikke minst hjørnevinduer uten å ha sett huset blir bare UKVALISFISERT synsing og ikke minst drømming.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Jeg tippet huset ditt til mellom 4,5 og 5,5 mill Incognito og synes det er rimelig ok pris ift den std leveransebeskrivelse dere leverer. Den ligger forøvrig milievis høyere enn std leveranse Block Wathne...
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Dette var da før jeg bygde. -Ikke etter..
La oss si at arbeidlønn og fortjeneste utgjør 1,5 mill. Under 15 tusen pr kvm tror jeg det ville vært umulig å bygge dette huset. Om så hele slekta var byggmestere som en så stilig formulerte det her. ;-)
Da må en ned på standard og der kunne en nok relativt greit skrelle vekk 1,5 mill. da er en nede på 10 tusen pr kvm. Men da er det absolutt billigste hele veien og alt arbeid er egeninnsats. Rørlegger og elektriker som vennetjenester.
300 kvm koster 3 mill pluss tomt etter den nye TEK. At en skal klare å presse dette ytterligere 1,3 mill ned ved å handle fra Baltikum ville imponere meg stort. For hva skjer med arbeidspenger da, riktignok er de billige, men i dette regnestykket er vi jo allerede nede på null og billigere enn det jobber de vel neppe.
Men kan noen få det til er det imponerende og fortjener virkelig skryt. Men eg er ein tvilar må eg få seia.
http://www.elkjop.no/product/hus-hjem/personlig-pleie/barbermaskin-harfjerning/QC5170/philips-harklipper
Så slipper du og lide ved å slite de av ;D ;D
Byggmester estimerte 4 mill for meg for ferdig bolig. uten tomt. Så dukket det opp en del standardheving og ting som ikke var tenkt på. Poff 5 mill. Så ble det litt problemer med grunnen,litt ekstra graving, tull med kloakken. Poff 6 mill. Så "sprekk" hos meg ble 50 % i forhold til byggmester. En del standardheving var jeg forberedt på selv og var klar over mens noe kostet mye mer enn jeg trodde så den "overraskende" sprekken for meg ble på snaue 30 %.
Jeg har en følelse av at byggmester av meg alt for lave anslag på det som ikke fulgte leveransen med fastpris. Så hadde jeg tenkt å tapetisere selv men så fikk jeg ikke tid til det og det kostet, hadde tenkt legge en del flis men måtte sette det bort. 100 takspot LED som jeg ikke hadde planlagt osv osv
ufattelig hva som hele tiden dukker opp og frister. bare kraner tok vel borti 50 tusen kroner totalt 9 tusen på kjøkken, 11 tusen på badekaret, 5 tusen på hver servant osv. dusjen ble skitadyr.
Jammen glad vi kjøpte ny bil før vi begynte bygge.