27 293    56    3  

Hus på 220m2 over tre etasjer : Hvordan får vi dette til 3 mill?

 747     Østlandet     0
Skal ha hus over 3 etg med utleie i underetasje. Tomta koster 450 000 kr. Hvordan skal vi  klare å få dette for 3 mill? Kan strekke oss til 3,3 mill,men vil ta utgangspunkt i 3 mill for å ha litt å gå på. Sitter og regner og tenker,men ser ut til at det kan bli vanskelig. Har jo tenkt vannbåren varme,men ser ut til at det er den posten vi kanskje må droppe. . Bare legge rør, men da må vi ha varmekabler på bad da! Hmm..litt rådvill nå!

   #1
 124     Rogaland     2
BergeSag har en fin serie huser, Fornuft konseptet, til en rimelig penge. Der kan man velge mellom tre husserier: urban, samtid og klassisk. Alle husene fås nøkkelferdige til en rimelig penge (+- 1,7mill) - eller man kan selv beslutte å male, sette inn kjøkken, etc. og da få det enda rimeligere!

Du må da påkoste støping, opparbeiding av tomt, tilknyttningskostnader og byggelånskostnader selv. Når du da han en tomt til 450.000 burde det være mullig å få opp et slikt hus med kjeller til 3mill.

Må forresten nevne at jeg ikke har noe med BergeSag å gjøre, det er kun et lokalt byggefirma som er meget populært!
   #3
 150     Hordaland     0
Vi fant fort ut at str på huset hadde ikke så veldig mye å si på på prisen, om huset var 160m2 eller 220m2
Det har mye med kvalitetene som du legger i huset og hvem du velger som leverandører.
  (trådstarter)
   #4
 747     Østlandet     0

Vi fant fort ut at str på huset hadde ikke så veldig mye å si på på prisen, om huset var 160m2 eller 220m2
Det har mye med kvalitetene som du legger i huset og hvem du velger som leverandører.


Hmm..kan du si litt mer hva du tenker på Ella? Synes vi har planlagt billige løsninger,så ser ikke helt hvor vi kan spare inn. Noen tips?
GFE
   #5
 112     0

Skal ha hus over 3 etg med utleie i underetasje. Tomta koster 450 000 kr. Hvordan skal vi  klare å få dette for 3 mill? Kan strekke oss til 3,3 mill,men vil ta utgangspunkt i 3 mill for å ha litt å gå på. Sitter og regner og tenker,men ser ut til at det kan bli vanskelig. Har jo tenkt vannbåren varme,men ser ut til at det er den posten vi kanskje må droppe. . Bare legge rør, men da må vi ha varmekabler på bad da! Hmm..litt rådvill nå!


Skal ikke henge meg så mye opp i prisen men riktig som du sier at vannbåren varme drar mye opp, varmekabler derimot er rimlig å legge og ser da ikke noe problem at du må ha det på andre rom heller. Hvis du bor i et strøk uten altfor mye veldig kald vinter så kan vel muligens en luft/luft varmepumpe være fint å ha i tillegg i stue/kjøkken område, mange med pent design som felles inn i vegg på markeded nå.
Videre egen innsats men det spørs hvor mye tid du har og hva du kan gjøre.
Ellers så hadde jeg vel prioritert å lagt penger inn i ting som man skjelden vil skifte senere, dvs gulv, tak utvending, fasade osv men vert litt edrulig på kjøkken/bad etc, står du fritt kan man jo ofte få tak i utstyr på salg også men det krever mer innsats fra din side.

Mvh
Geir
   #6
 4 156     Oslo Vest     0
Dersom dere har tegnet selv så vil jeg anbefale å bruke en arkitekt, for å få en mer arealeffektiv løsning. Det kan spare mange kvadratmeter.

Ellers må det MYE egeninnsats til om dere skal klare det til den prisen dere ønsker, og da er det vel best å innrede rom slik at dere får ferdigattest og kan bo der og så gjøre ferdig de siste rommene

Et alternativ er selvsagt å bygge mindre og iht lommebok.

Lykke til
Signatur
Uno
   #7
 282     Os     0
Vi har og noenlunde samme budsjett. Har budsjett på 3,4,kjøpte tomten for 500000. Skal bygge hus på 3 etg med utleie,grunnflate på 118kvm. Vi har kuttet ut vannbårendevarme og kommer heller til å ta kabler i underetasjen og på våtrommene ellers i huset. Kommer og til å gjøre en del egeninnsats som, grunnmur,maling,gulvlegging,flising (bad,kjøkken,hall),pipe. Tror bestemt vi skal komme i havn med dette budsjettet,men må nok komme til å kutte litt her og der. Vi har brukt en arkitekt og henter inn alt av priser selv.
450.000 for tomten,var den då byggeklar?

   #8
 943     0
Hei Molly
Hvis du vil kan du få kjøpe mine tegninger,for det jeg betalte for dem.DA har du material lister,bjelkelags tegninger & alt du trenger.
Signatur
   #9
 147     Telemark     0

Dersom dere har tegnet selv så vil jeg anbefale å bruke en arkitekt, for å få en mer arealeffektiv løsning. Det kan spare mange kvadratmeter.

Ellers må det MYE egeninnsats til om dere skal klare det til den prisen dere ønsker, og da er det vel best å innrede rom slik at dere får ferdigattest og kan bo der og så gjøre ferdig de siste rommene

Et alternativ er selvsagt å bygge mindre og iht lommebok.

Lykke til


Arkitekt er ikke nødvendig, blir bare svindyrt. Bygg etter dine behov. Få hjelp til fasaden og beregninger. Da får du det hvordan DU vil og ikke hvordan andre mener du skal ha det.
Etter å ha bygd ett par ganger og hatt xx antall prosjekter på jobben har jeg lært meg å ikke høre på folk. Man vet best selv. Bruk 1/2 år på tegning og planlegging, få innspill og vurder dette mot egne forslag. Ikke tro at din første ide er den beste. Tegn noen forslag. Nettet er fullt av programmer som du kan bruke til å tegne forslag. Så tar du med disse til en teknisk tegner så blir det hus av det.

Lykke til.
   #10
 4 156     Oslo Vest     0
Der er jeg uenig med deg, både når det gjelder utseende, men ikke minst når det gjelder planløsninger. Dersom en arkitekt tar kr. 50.000,- for å tegne et arealeffektivt hus og på den måten har spart 20 kvm har kunden spart ca kr 320.000,- om vi regner en kvmpris på kr. 16.000,-. Med fradrag av kr. 50.000,- har kunden da spart kr. 270.000,-. Og i tillegg sannsynligvis fått en et utseende som kan være litt mer spennende enn A4.

Min erfaring med arkitekter er at de på grunn av sin utdannelse kan tilføre et byggeprosjekt mye mer enn hva en amatør kan.
Signatur