Kinderf: Du svarer på en måte som jeg ikke forstår helt argumentasjonen din. Du skriver at en må lage seg et budsjett, det er vi enige om. Men i neste setning skriver du at du skulle ta ut 160m3 med masser og endte med 800m3. Da svarer du egentlig på en sånn måte at jeg tolker det slik at vi er enige i at en person som står i en budrunde med korte frister på kjøp av tomt ikke har forutsetning for å vite hva grunnarbeidet koster. Vi kan jo også si at de da må kjøpe en flat tomt, ok, så gjør de det. Problemet med den tomten er gjerne at de finner ut at det er 10 meter ned til fjell under myren, blir litt masser av det? Grunnarbeid vil jeg tro er det de fleste ryker mest på i sine budsjetter, og kanskje også el dersom de kjøper en pakke fra ferdighus leverandør og finner ut at dette ikke holder. Poenget er at det er så mange detaljer å ta hånd om at det er vanskelig for en person uten erfaring å ta høyde for alt. Vi har valgt å bruke arkitekt, han koster litt, ikke mye, men han tegner og bergner det som er behov for til bygget og gir oss tips og innspill på ting vi lurer på ellers også. Det er mye mer forutsigbart enn et ferdighus firma som har kuttet til beinet for å selge inn huset og så tikker det inn endringer og plusses på etterhvert som bygget skrider frem. DA ryker budsjettene. Og folk flest stoler på og antar de kjøper et "nøkkelferdig" hus.
Har de lov til å nekte å montere hvis utstyret ikke blir kjøpt hos dem? Eks hvis man kjøper vannbåren varme fra TopVVS eller buildahouseno.dk
Heldigvis lever vi i et fritt land!
Alle kan nekte å montere utstyr de selv ikke har levert. Som fagmann velger man selv hvilke oppdrag man vil ta på seg og hvilke forutsetninger som ligger til grunn.
De fleste rørleggere vil nok legge rør for vannbåren varme du selv har kjøpt inn, men da betaler du ren timespris og rørlegger vil garantert fraskrive seg ansvaret for evnt. produktfeil.
Stort sett blir det praktisert forskjellig timepris hvis du har kjøpt produktet selv eller om rørleggern leverer det.
Vi kjøpte via rørlegger. Hans priser på innredning, dusj etc og deler til vannbåren varme var alltid inkl montering. Prisene vi fikk var svært konkurransedyktige ift om vi skulle hentet inn anbud fra ulike aktører. Men selvsagt hentet vi inn en drøss med anbud på ren materialpris i tillegg for å fremlegge for rørlegger. I 9/10 tilfeller matchet han prisene.
Kinderf: Du svarer på en måte som jeg ikke forstår helt argumentasjonen din. Du skriver at en må lage seg et budsjett, det er vi enige om. Men i neste setning skriver du at du skulle ta ut 160m3 med masser og endte med 800m3.
Ser at en liten presisering er på sin plass :)
Vi hadde 160m3 i vårt budsjett nettopp fordi vi hadde gjort undersøkelser og inngentet flere tilbud. Vi avtalte konsekvent KUN fastpriser i vårt prosjekt. Sett i ettertid var dette smartere enn vi på forhånd kunne forutse. Entrprenøren forsøkte seg ved å sende regning på 800m3 - som vi med enkelhet (les: mye plunder og heft) kunne avvise.
Uten budsjett og grundige undersøkelser + ulike anbud ville vi fort kunnet velge en entreprenør som utelukkende sendte fakturaer etter "oppmålt mengde på stedet".
Med et husbyggerbudsjett mener jeg at man automatisk "presser" seg selv ned i detaljene og muligheten for grove feil blir mindre.
Jo, men her snakker vi om å bygge nytt hus! Da er det "vanlig" å benytte kun en rørlegger til det meste.
Rørlegger har ofte svært gode rabatter på de produktene han leverer. Derved kan han regne en totalpris på jobben. Min rørlegger hadde så gode priser på produktene jeg skulle ha at han nesten kunne gi meg gratis montering på absolutt alt (ingen timepris) så lenge han fikk fakturere veiledende pris på produktene. Alternativt kunne han ta normal timepris og gi meg produktene til hans innkjøpspris.
I mitt tilfelle kjøpte jeg varmepumpe, vannbårent anlegg, styringssystem, komplett sanitæranlegg, baderomsinnredning (wc, dusj, badekar og baderomsmøbler) til to komplette baderom av samme rørlegger.
Hvis jeg hadde kjøpt inn alt selv og bedt han montere ville nok timesprisen vært langt høyere.
Ja det er nytt hus vi diskuterer, men velger jeg tilbudet på vannbåren til 19000kr pluss elkasetten, total pris da ca 25000kr vil jo dette lønne seg uansett, rørlegger klarer ikke gi denne prisen uansett timepris når vannbåren som han leverer da det kommer på 150000kr. Her er prisforskjellen såpas store. Det er ikke snakk om en dusj eller en møbel der prisforskjellene er såpass små.
Vi kjøpte via rørlegger. Hans priser på innredning, dusj etc og deler til vannbåren varme var alltid inkl montering. Prisene vi fikk var svært konkurransedyktige ift om vi skulle hentet inn anbud fra ulike aktører. Men selvsagt hentet vi inn en drøss med anbud på ren materialpris i tillegg for å fremlegge for rørlegger. I 9/10 tilfeller matchet han prisene.
Hva tok han i timepris? Rørleggeren som jeg skal bruke tar 495kr pluss moms.
Grunnarbeid vil jeg tro er det de fleste ryker mest på i sine budsjetter, og kanskje også el dersom de kjøper en pakke fra ferdighus leverandør og finner ut at dette ikke holder. Poenget er at det er så mange detaljer å ta hånd om at det er vanskelig for en person uten erfaring å ta høyde for alt.
Vi har valgt å bruke arkitekt, han koster litt, ikke mye, men han tegner og bergner det som er behov for til bygget og gir oss tips og innspill på ting vi lurer på ellers også. Det er mye mer forutsigbart enn et ferdighus firma som har kuttet til beinet for å selge inn huset og så tikker det inn endringer og plusses på etterhvert som bygget skrider frem. DA ryker budsjettene. Og folk flest stoler på og antar de kjøper et "nøkkelferdig" hus.
Stort sett blir det praktisert forskjellig timepris hvis du har kjøpt produktet selv eller om rørleggern leverer det.
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Ser at en liten presisering er på sin plass :)
Vi hadde 160m3 i vårt budsjett nettopp fordi vi hadde gjort undersøkelser og inngentet flere tilbud. Vi avtalte konsekvent KUN fastpriser i vårt prosjekt. Sett i ettertid var dette smartere enn vi på forhånd kunne forutse. Entrprenøren forsøkte seg ved å sende regning på 800m3 - som vi med enkelhet (les: mye plunder og heft) kunne avvise.
Uten budsjett og grundige undersøkelser + ulike anbud ville vi fort kunnet velge en entreprenør som utelukkende sendte fakturaer etter "oppmålt mengde på stedet".
Med et husbyggerbudsjett mener jeg at man automatisk "presser" seg selv ned i detaljene og muligheten for grove feil blir mindre.
Ja det er nytt hus vi diskuterer, men velger jeg tilbudet på vannbåren til 19000kr pluss elkasetten, total pris da ca 25000kr vil jo dette lønne seg uansett, rørlegger klarer ikke gi denne prisen uansett timepris når vannbåren som han leverer da det kommer på 150000kr.
Her er prisforskjellen såpas store. Det er ikke snakk om en dusj eller en møbel der prisforskjellene er såpass små.
Hva tok han i timepris?
Rørleggeren som jeg skal bruke tar 495kr pluss moms.