Korfor DnB så store utslag på finansielle instrumenter i boligkredittselskapet veit eg ikkje.
Dette skyldes at boligkredittforetaket i stor grad finansierer seg i det europeiske obligasjonsmarkedet. Investorene i dette markedet ønsker å investere i euro, mens de norske kundene ønsker å låne i norske kroner. Denne mismatchen løser boligkredittforetaket ved hjelp av derivater/finansielle instrumenter. Hver gang foretaket rapporterer sine resultater (hvert kvartal) må de verdivurdere de finansielle instrumentene til reell markedsverdi. Dette er imidlertid kun en regnskapsmessig effekt og sier ikke noe om foretaket tjener eller taper penger.
Og Warren/Sissener - er ikke dette menn med tilgang til kapital og nese for business? Hvis de mener at bankene nå raner kundene - hvorfor starter de ikke egne pantelånsforetak? Dette er jo penger på gaten for kløktige forretningsfolk!
Warren har faktisk drevet bank i Norge, dog ikke med boliglån så vidt jeg vet. Det gikk ikke så veldig bra, så de la seg selv ned for noen år siden (for øvrig la de seg ned på en eksemplarisk måte der alle innskudd ble tilbakebetalt, alle lån ble innfridd eller overført til andre uten at noen led noen tap).
Du sier at det i slutenden handler om distriktspolitikk. Tja sier no jeg. Til en vis grad kan man se til at det ikke er stor fraflytting gjennom plassering av statlige funksjoner til "grisegrente" strøk, men det finnes jo grenser for hvor mange kan være statlig/kommunalt ansatt.
Det er jo ikke helt umulig at privat næringliv flytter ut litt heller da. Ikke til de mest grisgrendte strøk, men til mindre byer. Det er bare et spørsmål om at de som styrer får øyenene opp for fordelene ved å flytte ut av de verste pressområdene; lettere tilgang på kompetent arbeidskraft, mindre gjennomtrekk, mer opplagte ansatte når de ikke trenger å pendle så langt, rimeligere lokaler. Min egen arbeidsplass ble flyttet fra Drammen til Skøyen for to og et halvt år siden og etter det har det vært mye større gjennomtrekk, og store vansker med å få rekruttert nye ansatte, i tillegg til at de fleste er misfornøyde med lang reisevei og trange lokaler hvor stillerommene er konstant i bruk som prosjektkontor og det aldri er ledige møterom, og lokalene er fulle av støy fordi det ikke er lydisolasjon noen steder (jeg regner med de måtte spare på noe når tomteprisene er så høye).
Aker solutions hadde jo veldig mange søkere da de lyste ut noen ingeniørstillinger i Sandnessjøen, mange fra folk som nå jobber i Oslo, og IT-bedrifter med kontor både i Oslo og andre byer opplever at det er flere søkere til kontorene utenfor Oslo. Så en dag går det nok opp for flere bedriftsledere at det kan lønne seg å flytte ut fra Oslo, og da kan ting endre seg veldig plutselig så glade som bedriftsledere er i å følge trender.
Jeg bet meg merke i et par kommetarer i artikkelen.
Norske banker har inntil 1997 fundet til nibor flat sier artikkelen. Nå funder de til nibor + 40-50 punkter for boliglån. Da har de nærmere 200 punkter margin i snitt. Vil da DNB's overskudd dobles eller tredobles i år og hvor mye av overskuddet bruker de til styrking av egenkapital og hvor mye går til aksjonærene?
Noen som har lyst til å gjette på overskudd for 2013? Noen som har en god følelse her? (for banken altså)
Signatur
290 m² 70-tallshus. Oppvarmet hovedsaklig med CTC Ecoheat 7,5 kW varmepumpe. 160m aktiv brønndybde. 200L VVB i serie med CTC. 65° ut fra VVB. Enermet strømmåler. Actaris CF Echo II energimåler.
Nå funder de til nibor + 40-50 punkter for boliglån. Da har de nærmere 200 punkter margin i snitt.
Funder over den setningen og finn en feil.
(hint: Marginal fundingkost før punktum, gjennomsnitt etter punktum).
For øvrig er det p.t. ikke noe problem å finne rimeligere boliglån enn NIBOR +240-250 punkter uansett hvor mye Sissener måtte hevde det motsatte. Som sagt får du det i de ikke helt ukjente bankene Nordea, DnB og Fokus Bank for å nevne noen.
Nå var det du som la ut linken, rolfy. Jeg bare referer innholdet. ;)
For øvrig ser markedet ut til å ha klokkertro på DNB's inntjeningsevner. Jeg refererte til at aksjekursen til DNB hadde steget 25% siden nyttår. Så varslet banken renteheving på 0,3% og vips nå har aksjen steget godt over 30% siden nyttår.
Noen har tydeligvis tro på feite aksjeutbytter på kundenes bekostning ;)
Signatur
290 m² 70-tallshus. Oppvarmet hovedsaklig med CTC Ecoheat 7,5 kW varmepumpe. 160m aktiv brønndybde. 200L VVB i serie med CTC. 65° ut fra VVB. Enermet strømmåler. Actaris CF Echo II energimåler.
Nå funder de til nibor + 40-50 punkter for boliglån. Da har de nærmere 200 punkter margin i snitt.
Funder over den setningen og finn en feil.
(hint: Marginal fundingkost før punktum, gjennomsnitt etter punktum).
For øvrig er det p.t. ikke noe problem å finne rimeligere boliglån enn NIBOR +240-250 punkter uansett hvor mye Sissener måtte hevde det motsatte. Som sagt får du det i de ikke helt ukjente bankene Nordea, DnB og Fokus Bank for å nevne noen.
Du som jobber i bank burde vel vite at det ikke er noe som heter Fokus bank lenger.
[For øvrig er det p.t. ikke noe problem å finne rimeligere boliglån enn NIBOR +240-250 punkter uansett hvor mye Sissener måtte hevde det motsatte.
Og heller ikke noe problem å finne boliglån langt over disse verdiene også.
Er du opptatt av gjennomsnitt? Er man ikke helkunde i DNB og trenger å låne en snau million med pant i boligen, er flytende effektiv rente nå 4,94%. Til sammenligning er pengemarkedsrenta i dag 1,84%. Et helt vanlig boliglån i DNB koster da 310 punkter over NIBOR. Er det landeveisrøveri eller er det en form for avansert svindel av lånekunder?
Og hvilket overskudd for DNB klapper vi inn ved nyttår? En prosent her og en prosent der, det blir jo litt penger av det.
Jeg glemte å fortelle at DNB er større enn de neste 7 bankene til sammen og da har jeg inkludert både husbanken, kommunalbanken og lånekassa! Markedsmakt! Og Norge dilter etter......
Signatur
290 m² 70-tallshus. Oppvarmet hovedsaklig med CTC Ecoheat 7,5 kW varmepumpe. 160m aktiv brønndybde. 200L VVB i serie med CTC. 65° ut fra VVB. Enermet strømmåler. Actaris CF Echo II energimåler.
Dette skyldes at boligkredittforetaket i stor grad finansierer seg i det europeiske obligasjonsmarkedet. Investorene i dette markedet ønsker å investere i euro, mens de norske kundene ønsker å låne i norske kroner. Denne mismatchen løser boligkredittforetaket ved hjelp av derivater/finansielle instrumenter. Hver gang foretaket rapporterer sine resultater (hvert kvartal) må de verdivurdere de finansielle instrumentene til reell markedsverdi. Dette er imidlertid kun en regnskapsmessig effekt og sier ikke noe om foretaket tjener eller taper penger.
Warren har faktisk drevet bank i Norge, dog ikke med boliglån så vidt jeg vet. Det gikk ikke så veldig bra, så de la seg selv ned for noen år siden (for øvrig la de seg ned på en eksemplarisk måte der alle innskudd ble tilbakebetalt, alle lån ble innfridd eller overført til andre uten at noen led noen tap).
Det er jo ikke helt umulig at privat næringliv flytter ut litt heller da. Ikke til de mest grisgrendte strøk, men til mindre byer. Det er bare et spørsmål om at de som styrer får øyenene opp for fordelene ved å flytte ut av de verste pressområdene; lettere tilgang på kompetent arbeidskraft, mindre gjennomtrekk, mer opplagte ansatte når de ikke trenger å pendle så langt, rimeligere lokaler. Min egen arbeidsplass ble flyttet fra Drammen til Skøyen for to og et halvt år siden og etter det har det vært mye større gjennomtrekk, og store vansker med å få rekruttert nye ansatte, i tillegg til at de fleste er misfornøyde med lang reisevei og trange lokaler hvor stillerommene er konstant i bruk som prosjektkontor og det aldri er ledige møterom, og lokalene er fulle av støy fordi det ikke er lydisolasjon noen steder (jeg regner med de måtte spare på noe når tomteprisene er så høye).
Aker solutions hadde jo veldig mange søkere da de lyste ut noen ingeniørstillinger i Sandnessjøen, mange fra folk som nå jobber i Oslo, og IT-bedrifter med kontor både i Oslo og andre byer opplever at det er flere søkere til kontorene utenfor Oslo. Så en dag går det nok opp for flere bedriftsledere at det kan lønne seg å flytte ut fra Oslo, og da kan ting endre seg veldig plutselig så glade som bedriftsledere er i å følge trender.
http://e24.no/makro-og-politikk/derfor-betyr-styringsrenten-stadig-mindre-for-deg/20344657
Norske banker har inntil 1997 fundet til nibor flat sier artikkelen. Nå funder de til nibor + 40-50 punkter for boliglån. Da har de nærmere 200 punkter margin i snitt. Vil da DNB's overskudd dobles eller tredobles i år og hvor mye av overskuddet bruker de til styrking av egenkapital og hvor mye går til aksjonærene?
Noen som har lyst til å gjette på overskudd for 2013? Noen som har en god følelse her? (for banken altså)
Funder over den setningen og finn en feil.
(hint: Marginal fundingkost før punktum, gjennomsnitt etter punktum).
For øvrig er det p.t. ikke noe problem å finne rimeligere boliglån enn NIBOR +240-250 punkter uansett hvor mye Sissener måtte hevde det motsatte. Som sagt får du det i de ikke helt ukjente bankene Nordea, DnB og Fokus Bank for å nevne noen.
For øvrig ser markedet ut til å ha klokkertro på DNB's inntjeningsevner. Jeg refererte til at aksjekursen til DNB hadde steget 25% siden nyttår. Så varslet banken renteheving på 0,3% og vips nå har aksjen steget godt over 30% siden nyttår.
Noen har tydeligvis tro på feite aksjeutbytter på kundenes bekostning ;)
Og heller ikke noe problem å finne boliglån langt over disse verdiene også.
Er du opptatt av gjennomsnitt? Er man ikke helkunde i DNB og trenger å låne en snau million med pant i boligen, er flytende effektiv rente nå 4,94%. Til sammenligning er pengemarkedsrenta i dag 1,84%. Et helt vanlig boliglån i DNB koster da 310 punkter over NIBOR. Er det landeveisrøveri eller er det en form for avansert svindel av lånekunder?
Og hvilket overskudd for DNB klapper vi inn ved nyttår? En prosent her og en prosent der, det blir jo litt penger av det.
Jeg glemte å fortelle at DNB er større enn de neste 7 bankene til sammen og da har jeg inkludert både husbanken, kommunalbanken og lånekassa! Markedsmakt! Og Norge dilter etter......
Fullt klar over at de har vært eid av Danske Bank lenge og byttet navn for en tid tilbake, men gammel vane er vond å vende...