Dersom du er borte ca halve året så har du jobbet i gjennomsnitt mellom 6 og 9 timer hver dag i 3 år med å bygge hus da. I tillegg til å gå på skole og drive firma.

Stemmer nok det ja, var helt vanlig med 16 timars dag på huset.

Det viktigste er jo at du synes det var verdt strevet. Jeg tror ikke den vanlige selvbygger er i stand til å jobbe 16 timer om dagen med hardt kroppsarbeid med å bygge sitt eget hus i tillegg til jobb og skole, og ikke minst familie da, om man har noen.

Vi velger alle forskjellig uten at det ene er noe mer riktig enn det andre.

Kan du ikke poste noen bilder av huset utvendig og innvendig så man får se hvordan det er blitt?

Hei,

Når vi bygde fant vi en leverandør vi stolte på og som var tydelige og etterrettlige på hva de hadde i påslag på alle varer og tjenester de sto ansvarlige for. Vi kunne slippe påslaget om vi selv tok oss av anbudsinnhenting, koordinering av når leverandør skulle inn, oppfølging, klaging og garantiene etterpå. Vi testet pris på noen av underleverandørene, men fikk ikke til noen stor gevinst ved å skulle forhandle selv.

Beskjeden vi ga til leverandør var at de fikk velge de underleverandørene de arbeidet best sammen med og at vi valgte å forholde oss til "Mr. Bas" som eneste kontaktpunkt i prosessen. Med passe egeninnsats (etter avtale med leverandøren og koordinert inn som dedikert 2 mnds bolk) kom vi på snaue 14.000,- pr. kvm. for 247 m2 BRA (enkeltgarasje på 21 m2 ink., tomt og grunnarbeid holdt utenfor). Egeninnsatsen besto i å ta alle gulv, male utvendig, , kjøkken og bad(!), snømåking, kake til gutta ved anledning og fjerne byggeavfall (som vi kildesorterte og leverte på gjenbruken).

Om du er grunnleggende skeptisk til alle leverandører og tror de er ute etter å lure deg, så ville jeg latt være å bygge hus --> det er slitsomt nok om du ikke i tillegg skal krangle med alle.

Har du tida til å følge opp alt, hver dag og gjøre jobben selv, så for all del.

Vi kom inn ca. 250K over budsjett pga. garasjen, men 3 mnd. før tida da Mr. Bas fikk hentet inn UL når det var tida for det.

..ja enig at innledingen til diskusjonen vra krass og negativ..vil bare sette fokus på åpenhet iforhold til utgifter slik at kjøper ikke føler seg lurt..

Snartsjøutsikt Wednesday, January 18, 2012

..ja enig at innledingen til diskusjonen vra krass og negativ..vil bare sette fokus på åpenhet iforhold til utgifter slik at kjøper ikke føler seg lurt..

...og der var vår leverandør helt åpen og ga innsyn.

I våre standardkontrakter står det også hvilke påslag som tas om det kommer noe i tillegg til det som det gis en fast pris på.

Det er greit å være kritisk, men dersom man ser på alle som kjeltringer og har det som et generelt utgangspunkt kan man ikke stole på andre enn seg selv.

incognito Wednesday, January 18, 2012

Det viktigste er jo at du synes det var verdt strevet. Jeg tror ikke den vanlige selvbygger er i stand til å jobbe 16 timer om dagen med hardt kroppsarbeid med å bygge sitt eget hus i tillegg til jobb og skole, og ikke minst familie da, om man har noen.

Vi velger alle forskjellig uten at det ene er noe mer riktig enn det andre.

Kan du ikke poste noen bilder av huset utvendig og innvendig så man får se hvordan det er blitt?

Joda har familie 3 barn og min bedre halvdel, det er viktig å være innforstått med kva dette krever av alle partar for å ikkje gå på en smell.

angåande bilder: har eg tusenvis av det, men dei må komprimerast, og det har eg ikkje greie på, men kan forhåpentligvis lære det.
foreløpig har eg en link til trappa som eg har laga.

http://www.byggebolig.no/index.php/topic,34466.msg368081.html#msg368081

Kanskje litt offtopic men litt tilbake til kost vs egeninnsats.

Jeg har vært med i byggeprossen på en fritidsbolig ved sjøen det siste året og ser at egeninnsats og god dialog med byggeleder virkelig kan svare seg! Når det er sagt tok prosjektet på... Mye banning, kaffedrikking og ikke minst dager der en bare snudde og dro hjem igjen...

Prosjektet har vel det jeg kaller godt over gjennomsnittet standard og til slutt endte det på en m2 (bra) pris på ca 24000.- ALT inkludert (tomt, opparbeiding, grunnmur, hage, ja ALT)

Bygget er 149m2 BRA og jeg tror ærlig talt dette prosjektet ville ha kostet nærmere 36-37` pr m2 uten egeninnsats, triksing, dealing og alt som hører med.. Så Jeg er helt klart av den formening at egeninnsats og prosjektering lønner seg men det er flere ting som må tenkes på:

- Kompetanse (Har du kompetanse til å ta i fære med prosjektet)
- Tid (Time is money er det noe som heter, du må være villig til å legge det meste av andre ting til sides for å få fullført det du har begynt på)
- Mulighet ( Har du leverandører som er villig til å la deg utføre prosjektet slik?)
- Økonomi (Noen banker kan gjerne bli skeptiske til at en "amatør" skal gjøre så mye selv. Mange ganger er det en grunn til at fagfolk kalles fagfolk...  )

MEN for all del! er det gjennomtenkt og mulig? Hopp i det!



2Cent

Jeg sparer ca 2,2 mill på å kordinere alt selv, kontra og bare bestille nøkkelferdig fra en entrepenør.
Men, det er mange men for å ta på seg en sånn jobb.

Nøkkelord for å ta på seg en sånn jobb:

- Bekjentskaper

- Ha mulighet til å prate mye i tlf i løpet av dagen ( en god handsfree betaler seg selv,maaaange ganger)

- Bekjentskaper igjen  :D

- Være ørlitettegrann strukturert

- Flink til å prute