Forstå meg riktig, jeg synes det er veldig veldig bra at du forsøker å nå den drømmen. Vår drøm var en plan vi la 3-4 år før vi faktisk kjøpte tomt. Som inkluderte kjøp av et rekkehus.
Det sagt. Jeg ville sett på noe som ligger i størrelsen 100m2 med 1 bad. Personlig ville jeg lett etter enderekkehus samt flermansboliger.
Lærte en gang noe nyttig av en eiendomsmegler. Og det var å skrive en prioritert liste med kvaliteter og «følelser» . Eksempler kan være gjennomlys, terrasse med morgensol/kveldssol, det å kunne henge opp tøy et annet sted enn i stuen, eller ting som å kunne gå fra dusjen til der man har klærne uten å måtte tenke på en nabo. Kunne lage mat samtidig som barna spiser frokost. Plass til stort spisebord. Altså det er livskvaliteten kanskje mer enn noe annet.
Det du da står med er noe som hjelper deg når du leter etter bolig. Farge på veggen, et slitt bad og veldig veldig mye annet kan du egentlig få fikset. Men lokasjon, og noen karakteristikker ved boligen kan du ikke.
Ville også tenkt at rom kan grovt regnet renoveres for følgende sum:
Bad - 250 000 Kjøkken - 120 000 Stue - 35 000-50 000 Soverom - 10 000 Vaskerom - 30 000-100 000 Male utvendig - 10 000 (legg på en null ved innleid)
Det gjøres mye bare ved maling også. Mange vil nok si du kan gjøre kjøkken billigere, men min erfaring er at pengene flyr når man renoverer. Særlig med innleid hjelp. Det kjekke med listen over er at når du er på visning kan du ta ditt budsjett og trekke fra summene på hva du føler må gjøres, så har du hvor mye du kan by for bolig. Da handler det mer om å sjekke de viktige tingene. Drenering, tak, grunnmur, at det ikke er råte etc. Forelske seg i den fine fargen i stuen er veldig lett, men et spann Jotun koster 499, og 129 for rull. Ikke akkurat verdt et bud ekstra.
Kan legge til at en prioritert liste var også noe vi ga tegner av vår bolig, sammen med et budsjett. Så kom de tilbake med en løsning som satt streken der det ikke var plass til mer.
Det er ikke mulig å fravike Tek17 for bolig. Det er minimumskravene. Hytter er idag ikke langt unna samme krav.
Jeg har vært på boligjakt før. Jeg vet at det finnes både brukte boliger og boliger til leie. Jeg har litt erfaring med hva jeg ser etter og hva som kan gjøres. Jeg vet at det sannsynligvis er der jeg ender. Takk for råd som går på dette, men det er egentlig ikke det jeg lurer på.
Det billigst alternativet er kanskje å sette opp en yurt? Campingvogn frister ikke. (En Yurt holder garantert ikke tek17. Skjønner såpass.)
Jeg fant en 10 år gammel artikkel med husmodeller til rundt en million. Ingen av de husene var lenger å finne på nettsidene til de ulike levrandørene. Er dette fordi det har kommet strengere tekniske krav, eller fordi folk stort sett vil ha større hus?
Jeg klarer ikke helt å forstå forskjellen på minihus og mikrohus. Men i teorien kan man altså få gjort grunnarbeidet, støpe plate og sette et mikrohus oppå? Og da har man i praksis en enebolig til ca en million + tomt og arbeid knyttet til denne?
Hvis jeg da klarer å finne en tomt til 750 000 så må jeg regne med minimum 550 000 til opparbeidelse og forskjellig?
Jeg innser at jeg ikke burde brukt ordene "billig" og "uføretrygdet". Beklager, det var ikke meningen å støte noen.
TS ville muligens kunne få mer konkrete "råd" dersom aktuelle bo-områder ble opplyst. Som sagt flere steder over varierer kostnadene enormt både ved å bygge og bo i landet vårt. Finnes f.eks ingen "billig" måte å bosette seg på i områder i eller rundt storbyene våre. Potensialet er vesentlig større i grisgrendt-land.
Du kan ikke permanent sette et mini hus noe sted. Det oppfyller ikke krav i TEK17, så du må mer tenke på det som en camping vogn.
Et annet problem er at du sier du ikke sitter på noe særlig egenkapital. Minihus vil om mulig være enda mer vrient å låne penger til. Det blir mer som et usikret lån enn et boliglån - rentemeasig. Da vil sikring av tomt også bli litt vrient da de ikke belåner det heller veldig høy til grei rente.
Du kan ikke permanent sette et mini hus noe sted. Det oppfyller ikke krav i TEK17, så du må mer tenke på det som en camping vogn.
Et annet problem er at du sier du ikke sitter på noe særlig egenkapital. Minihus vil om mulig være enda mer vrient å låne penger til. Det blir mer som et usikret lån enn et boliglån - rentemeasig. Da vil sikring av tomt også bli litt vrient da de ikke belåner det heller veldig høy til grei rente.
DMK småhus påstår at de har modeller som kan godkjennes som ordinær bolig, med TEK17.
Eller er det virkelig ikke mulig å bygge hus på mindre enn 100 kvm til under 2 mill? Det er på en måte mistekravet til hva som er fysisk mulig å få til med dagens krav?
Kan bygge mye mindre enn 100 m2, sikkert ned på 30 for den saks skyld. Et problem vil igjen bli finansiering da, hvor man vanskelig kan se byggekostnad være lavere enn verdi. Da snakker du ikke et boliglån over 25år, men et billån over 10.
Meek at teknisk forskrift handler om byggets kvaliteter og utførelse, og ikke plan og bygningsloven. Du må sjekke at de evt kan bygge i henhold til PBL, og at det der du vil bo er lov å sette opp et slikt hus. Tviler litt på det, da jeg ellers ville tro vi ville sett mer av det.
Merk deg at ved andre typer lån enn rimelige boliglån, vil boutgiftene dine potensielt bli veldig mye høyere pr m2
Dytter litt på denne gamle tråden for å høre om trådstarter fant ut av det? Vi er nemlig på jakt etter noe tilsvarende selv, og bare tanken på å skaffe seg gjeld på 4 + mill. gjør meg helt kvalm, så vi prøver å finne noe "billig".
Det sagt. Jeg ville sett på noe som ligger i størrelsen 100m2 med 1 bad. Personlig ville jeg lett etter enderekkehus samt flermansboliger.
Lærte en gang noe nyttig av en eiendomsmegler. Og det var å skrive en prioritert liste med kvaliteter og «følelser» . Eksempler kan være gjennomlys, terrasse med morgensol/kveldssol, det å kunne henge opp tøy et annet sted enn i stuen, eller ting som å kunne gå fra dusjen til der man har klærne uten å måtte tenke på en nabo. Kunne lage mat samtidig som barna spiser frokost. Plass til stort spisebord. Altså det er livskvaliteten kanskje mer enn noe annet.
Det du da står med er noe som hjelper deg når du leter etter bolig. Farge på veggen, et slitt bad og veldig veldig mye annet kan du egentlig få fikset. Men lokasjon, og noen karakteristikker ved boligen kan du ikke.
Ville også tenkt at rom kan grovt regnet renoveres for følgende sum:
Bad - 250 000
Kjøkken - 120 000
Stue - 35 000-50 000
Soverom - 10 000
Vaskerom - 30 000-100 000
Male utvendig - 10 000 (legg på en null ved innleid)
Det gjøres mye bare ved maling også. Mange vil nok si du kan gjøre kjøkken billigere, men min erfaring er at pengene flyr når man renoverer. Særlig med innleid hjelp. Det kjekke med listen over er at når du er på visning kan du ta ditt budsjett og trekke fra summene på hva du føler må gjøres, så har du hvor mye du kan by for bolig. Da handler det mer om å sjekke de viktige tingene. Drenering, tak, grunnmur, at det ikke er råte etc. Forelske seg i den fine fargen i stuen er veldig lett, men et spann Jotun koster 499, og 129 for rull. Ikke akkurat verdt et bud ekstra.
Kan legge til at en prioritert liste var også noe vi ga tegner av vår bolig, sammen med et budsjett. Så kom de tilbake med en løsning som satt streken der det ikke var plass til mer.
Det er ikke mulig å fravike Tek17 for bolig. Det er minimumskravene. Hytter er idag ikke langt unna samme krav.
Det billigst alternativet er kanskje å sette opp en yurt? Campingvogn frister ikke. (En Yurt holder garantert ikke tek17. Skjønner såpass.)
Jeg fant en 10 år gammel artikkel med husmodeller til rundt en million. Ingen av de husene var lenger å finne på nettsidene til de ulike levrandørene. Er dette fordi det har kommet strengere tekniske krav, eller fordi folk stort sett vil ha større hus?
Flere og flere bor i hytter store deler av året.
Det synes å ligge noe statsstøtte/offentlig fokus på "bærekraft" og annet tåkeprat innbakt i påfunnet (pådriv.no), men det hindrer ikke at du kan ha en privatøkonomisk fordel som gir tak over hodet.
selvmurer av egen bolig i porebetong
Hvis jeg da klarer å finne en tomt til 750 000 så må jeg regne med minimum 550 000 til opparbeidelse og forskjellig?
Jeg innser at jeg ikke burde brukt ordene "billig" og "uføretrygdet". Beklager, det var ikke meningen å støte noen.
Et annet problem er at du sier du ikke sitter på noe særlig egenkapital. Minihus vil om mulig være enda mer vrient å låne penger til. Det blir mer som et usikret lån enn et boliglån - rentemeasig. Da vil sikring av tomt også bli litt vrient da de ikke belåner det heller veldig høy til grei rente.
DMK småhus påstår at de har modeller som kan godkjennes som ordinær bolig, med TEK17.
Eller er det virkelig ikke mulig å bygge hus på mindre enn 100 kvm til under 2 mill? Det er på en måte mistekravet til hva som er fysisk mulig å få til med dagens krav?
Meek at teknisk forskrift handler om byggets kvaliteter og utførelse, og ikke plan og bygningsloven. Du må sjekke at de evt kan bygge i henhold til PBL, og at det der du vil bo er lov å sette opp et slikt hus. Tviler litt på det, da jeg ellers ville tro vi ville sett mer av det.
Merk deg at ved andre typer lån enn rimelige boliglån, vil boutgiftene dine potensielt bli veldig mye høyere pr m2