8,261
22
0
Bygge to nye hus på en tomt: Beregning av skattegrunnlag
585
Oslo
0
Planlegger å rive det gamle huset på tomta mi, og sette opp 2 nye hus. Skal beholde det ene huset og selge det andre. Byggekost totalt = salgsum for huset som selges ca.
Noen som kan si meg noe om hvordan skattemyndighetene vil beregne gevinsten det skal skattes av? Har selv eid og bodd i huset som skal rives i 2,5 år.
Noen som kan si meg noe om hvordan skattemyndighetene vil beregne gevinsten det skal skattes av? Har selv eid og bodd i huset som skal rives i 2,5 år.
Signatur
Summen som er forholdet på det du har fakturaer på og det den selges for, er overskuddet ved salg. SLik jeg tolker regelverket.
Du kan også "skrive-av" finanskostnader, som bank gebyr, renter, tinglysninger osv (mener jeg) ...
Må nok ta en telefon til "futen" før jeg setter igang et slikt prosjekt i alle tilfelle tipper jeg.
Dumt å risikere en skikkelig smell når boligene står ferdige...
Stemmer
Kg: Ja jeg regner med at jeg bare får trukket fra byggekost for det huset som skal selges.
Blir isåfall mye penger til statskassa dette her da. Se på dette regnestykket:
Byggekost hus A: 4 millioner. Hus B: 4 millioner. Salgsum hus B: Estimert av megler til 9 millioner. (Beholder hus A) Takst på tomt totalt : 4 millioner. (Vi seksjonerer og selger dermed en 1\2 del)
For det første skal jeg betale mva av 8 millioner = 2 millioner til staten.
Så skal jeg betale skatt av gevinsten: 9 mill - 4 mill - 2 mill(1\2 tomteverdi) = 3 millioner i gevinst. 28% av 3 mill = 840.000,-
Nesten 3 millioner kr til staten det! ???
Ikke helt lovlig, men tror det en ganske vanlig måte å gjøre det på
He-he-he, då trur eg at eg melder meg ut av diskusjonen/debatten.....