Vet ikke om du trenger avsnittet med høyder, med mindre dette er noe naboen eksplisitt har kommentert - generelt er det lurt å skrive så lite som mulig i sånne søknader?
Ville også skrevet at en støttemur vil gjøre det vanskelig / umulig å vedlikeholde avløpsrøret i tomtegrensen - skeptisk til om varerør som løsning og ville latt noen andre evt foreslå dette. En ting er at det er dyrt, men det er også en dårligere løsning ifht vedlikehold - det er mye styr å tette lekkasje langt inne i varerøret.
Siste utkast: Det søkes med dette dispensasjons fra "Plan- og bygningsloven §29-4 / §30-4" vedrørende avstand fra fyllingsfot til nabogrense. Det henvises også til departementets tolkningsuttalelse datert 06.04.17, ref 17/1539-2.
De prosjekterte fyllingene er helt nødvendige for å gjøre både adkomsten til garasjen og gangadkomst videre til inngangene i hovedplanet gode og trygge, samtidig som de tilfredstiller krav til universell utforming. Tegning "E - 09 Fasade øst" viser at fyllingen faller ned langs husveggen så fort vi har passert begge dører. Dette er gjort for å minimere behovet for fylling. Husets plassering og høydekote for hovedetasje er gitt av flomlinje og krav til trygg stigningsgrad på adkomst. Å endre fyllingene vil gå direkte ut over sikkerheten.
Andre argumenter for fyllingen er at det vil bidra til å stoppe og hindre utglidninger fra den bratte nabotomten, og at den også vil være til stor hjelp for å drenere unna og lede bort overvann fra den samme skråningen. Den bidrar også til å skape uteoppholdsareal på den mest stille siden av huset. Det er også greit å bemerke at problemet normalt ville blitt løst ved å bygge en støttemur en meter inn på egen tomt, men dette er en uønsket løsning da det ligger felles avløpsrør for alle tomtene langs hele nabogrensen.
Basert på alle veiledere virker hensikten med regelen å være å minimere faren for utglidning over til nabotomt, og å hindre at naboer skal måtte se rett inn i en jordvegg i nabogrensen. Her er terrenget så bratt at man 1-2 meter inn på nabotomten er på samme høydenivå som prosjektert fylling, og utglidningsfaren mot nabo er minimal siden fyllingsfoten ligger i en skråning. Vi kan ikke se at en dispensasjon vil være i konflikt med hensikten til regelen eller til større ulempe for naboer. Den er derimot veldig viktig for prosjektet da det muligjør sikker adkomst på en veldig utfordrende tomt.
Hva gjør du med nabovarsling, alle disper skal vel nabovarsles? Ville muligens sjekket med kommunen om de mener at dispen her er dekket av tidligere varsling.
Det søkes med dette dispensasjons fra "Plan- og bygningsloven §29-4 / §30-4" vedrørende avstand fra fyllingsfot til nabogrense. Det henvises også til departementets tolkningsuttalelse datert 06.04.17, ref 17/1539-2.
De prosjekterte fyllingene er helt nødvendige for å gjøre både adkomsten til garasjen og gangadkomst videre til inngangene i hovedplanet gode og trygge, samtidig som de tilfredstiller krav til universell utforming. Tegning "E - 09 Fasade øst" viser at fyllingen faller ned langs husveggen så fort vi har passert begge dører. Dette er gjort for å minimere behovet for fylling. Husets plassering og høydekote for hovedetasje er gitt av flomlinje og krav til trygg stigningsgrad på adkomst. Å endre fyllingene vil gå direkte ut over sikkerheten.
Andre argumenter for fyllingen er at det vil bidra til å stoppe og hindre utglidninger fra den bratte nabotomten, og at den også vil være til stor hjelp for å drenere unna og lede bort overvann fra den samme skråningen. Den bidrar også til å skape uteoppholdsareal på den mest stille siden av huset. Det er også greit å bemerke at problemet normalt ville blitt løst ved å bygge en støttemur en meter inn på egen tomt, men dette er en uønsket løsning da det ligger felles avløpsrør for alle tomtene langs hele nabogrensen.
Basert på alle veiledere virker hensikten med regelen å være å minimere faren for utglidning over til nabotomt, og å hindre at naboer skal måtte se rett inn i en jordvegg i nabogrensen. Her er terrenget så bratt at man 1-2 meter inn på nabotomten er på samme høydenivå som prosjektert fylling, og utglidningsfaren mot nabo er minimal siden fyllingsfoten ligger i en skråning.
Vi kan ikke se at en dispensasjon vil være i konflikt med hensikten til regelen eller til større ulempe for naboer. Den er derimot veldig viktig for prosjektet da det muligjør sikker adkomst på en veldig utfordrende tomt.
Hva gjør du med nabovarsling, alle disper skal vel nabovarsles? Ville muligens sjekket med kommunen om de mener at dispen her er dekket av tidligere varsling.