7,650
18
0
Ny bolig solgt som lavenergi, men etter forskrift av 1997
4
Oslo
0
Hei
Kjøpte bolig i slutt av august med kontrakt i september. Bolig ble solgt som "lavenergihus", står klart i prospekt.
Så viser det seg at huset er tegnet etter gammel og vesentlig dårligere forskrift (TEK97), istedenfor TEK07, hvor alle overgangsordninger opphørte 01.08.2009.
Søknad, rammetillatelse m.v. er nok likevel gitt før 01.08.2009, men jeg mener det er opplagt at når kjøpet er gjort etter endelig ikrafttredelse av nye regler så kan ikke en profesjonell entreprenør hjemme seg bak 13 år gamle regler. I hvertfall ikke når det i prospekt uttrykkelig sies at huset er lavenergi, og kjøpet er gjort etter ikrafttredelsen.
Her står det om mye penger i forhold til reduserte utgifter til oppvarming, annenhåndsverdi, generell komfort i bolig m.v.
Noen som er uenig, har lignende problemer eller har kommentarer?
hajensen
Kjøpte bolig i slutt av august med kontrakt i september. Bolig ble solgt som "lavenergihus", står klart i prospekt.
Så viser det seg at huset er tegnet etter gammel og vesentlig dårligere forskrift (TEK97), istedenfor TEK07, hvor alle overgangsordninger opphørte 01.08.2009.
Søknad, rammetillatelse m.v. er nok likevel gitt før 01.08.2009, men jeg mener det er opplagt at når kjøpet er gjort etter endelig ikrafttredelse av nye regler så kan ikke en profesjonell entreprenør hjemme seg bak 13 år gamle regler. I hvertfall ikke når det i prospekt uttrykkelig sies at huset er lavenergi, og kjøpet er gjort etter ikrafttredelsen.
Her står det om mye penger i forhold til reduserte utgifter til oppvarming, annenhåndsverdi, generell komfort i bolig m.v.
Noen som er uenig, har lignende problemer eller har kommentarer?
hajensen
Det er bare et minimumskrav, det er ingenting i veien for å bygge lavenergihus selv om byggesøknaden ble godkjent før 01.08.09
avenergi betyr bare at det er ekstra isolert, tettere, mer energigjenvinning i ventilasjon etc.
Uten at du oppgir isolasjonstykkelser,ventilasjonsanlegg osv så er det umulig å si om huset vil klare kravene til TEK97, TEK07 eller lavenergi.
Huset jeg skal bygge er godkjent før 1.8.09 og kan bygges etter TEK97, men med mine endringer vil det glatt klare kravene til TEK07 og mere til.
Har ikke noe å si hvilken forskrift det er bygget etter så fremt det er bygget på rett måte med nødvendig isolasjon og vindtetting...
Jeg er selvfølgelig ikke uenig i det dere, sier. Dog er faktum at min bolig ikke uten endringer vil oppfylle kravene til TEK07, og det er her problemstillingen kommer på spissen overfor firmaet vi har kjøpt prosjektet (huset) av;
- Hvem skal dekke kostnadene med å få huset til å bli i henhold til kravene i TEK07?
- Kan entreprenør gjemme seg bak at fordi rammetillatelse kom før 01.08.2009, så er kan de bygge etter gamle forskrifter, selv om vi har kjøpt huset etter innføring av nye regler OG det står klart i prospekt at huset er lavenergihus?
Hilsen Henrik
Hvis det der står (som du har signert på) at huset bygges etter TEK97 som lavenergi (dvs bedre enn minstekravene i TEK97) så tror jeg ikke du kommer noen vei.
Dette kommer helt ned på hva som står i kontrakten.
Men opplever vel kanskje ikke det som helt renhåret å selge noe i 2009 som ikke når opp til TEK07 engang som "Lavenergi".
Som Incognito har gjentatt her på forumet mange ganger, bruk en fagmann hvis du ikke har kompetansen selv :)
Utbygger kan bygge etter TEK97 så lenge huset er byggemeldt før fristen.
Se forside hvor det spesielt fremheves at det er lavenergibolig.
Men du sier ingenting om hvilke isolasjontykkelser de bygger med..
Derfor er det umulig å si om de bygger etter kravene for TEK97/07 eller lavenergi.
Jeg legger ved en oversikt som iallefall viser hvilke krav som husbanken har for å kalle et hus for et en lavenergihus og passivhus.
Man må derfor, som andre har nevnt tidligere ha kunnskap om isolasjonstykkelse og regnestykke rundt dette.
Dersom det holder kravene som er i oversikten tror jeg utbygger/selger har sine ord i behold.
Lavenergiboliger%20og%20passivhus%20-%20skjematisk%20framstilling.pdf
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Har du isolasjonstykkelse og u-verdien på vinduene?
Fine hus, da, med flott terrasse.
Jeg er litt usikker på hvor sterkt kjøper stiller her, men helt enig i at denne markedsføringen i beste fall kan kalles villedende.
Det kunne ikke blitt markedsført idag som lavenergi uten å innha bedre kvaliteter enn tek07.