Ser ikke noe forskjell i et nytt byggefelt eller etablert byggefelt.
Det er flere forskjeller, men de to viktigste er jo at du er klar over ulempene ved å bo "i haug" på et byggefelt, du vet hva du kjøper og godtar det. Oftest er det tegninger som viser planene også. I et etablert eneboligstrøk som har vært slik i en mannsalder forventer du selvfølgelig ikke at det skal bygges nye hus OPPÅ de eksisterende! Den andre opplagte forskjellen er tomtestørrelsene. Dagens tomter er ofte på rundt 500 m2, og da MÅ man bygge i høyden. Vår nabotomt rommer FIRE slike tomter. Så hvorfor bygge i høyden når det skaper illsinte naboer som blir så negativt berørt??
Du kan kun løse det ved å prate med naboen, hvis han får medhold på søknad selvsagt.
Jeg tror vi kun kan løse dette ved tyngre virkemidler enn som så. Men for all del - jeg skal fremme forslaget til resten av de berørte. Hvis han ikke er lydhør - og mot formodning får igjennom søknaden sin, kan det bli mildt sagt hett her.
Og ja, jeg har problemer med at det plutselig blir en haug med folk som kan sitte ute på balkongen og se ned på vår private hageflekk -
Du kan jo ymte om at dere er nudister? Kan hende de planlegger uteplassen med utsyn en annen vei da?
Men så kan man jo og risikere at det gir motsatt utslag...... :P Så det gjelder å vurdere sine motstandere rett.
Har tenkt tanken. Ikke lett å vite om de vil like det eller synes det er støtende... Man kan jo håpe på at mannen da vil ønske å få innsyn og dermed vil bygge oppover, og kjerringa ikke vil at gubben skal glo på en naken nabofrue, og nekter påbygg..så krangler de, skiller seg og selger huset til et eldre ektepar med forkjærlighet for de gamle, gode en-etasjeshusene fra sekstitallet...
Ser ikke noe forskjell i et nytt byggefelt eller etablert byggefelt.
Det er flere forskjeller, men de to viktigste er jo at du er klar over ulempene ved å bo "i haug" på et byggefelt, du vet hva du kjøper og godtar det. Oftest er det tegninger som viser planene også. I et etablert eneboligstrøk som har vært slik i en mannsalder forventer du selvfølgelig ikke at det skal bygges nye hus OPPÅ de eksisterende! Den andre opplagte forskjellen er tomtestørrelsene. Dagens tomter er ofte på rundt 500 m2, og da MÅ man bygge i høyden. Vår nabotomt rommer FIRE slike tomter. Så hvorfor bygge i høyden når det skaper illsinte naboer som blir så negativt berørt?? [
Uten å vite hvordan huset hans er plassert på den 2 mål store tomten, kan det jo hende han planlegger å skille ut en del av tomten, og selge denne. Dermed er han kanskje nødt for å bygge i høyden. Her jeg bor kan man bebygge 27% av tomten hvis man bygger 1 etasje, og dette inkluderer garasjen. Så eksempelvis hvis han skiller ut 500 kvm av tomten for salg, kan han bare utvide med 105 kvm ved at han bygger en etasje. 1500 kvm med 27% utbyttelse gir 405 kvm bebygd areal (han hadde allerede 300 kvm sa du tidligere). Hvis det skal bygges garasje i tillegg, er det jo snart bare snakk om en stue ekstra han har lov til å øke størrelsen på huset med.
Dette er jo bare spekulasjoner fra min side, men hvis det er slik at du bor et sted med høye tomtepriser, og samtidig har såpass store tomter i nærheten, er nok fremtiden stadig mer utnytting av tomtene. Uten at jeg mener det skal gå på bekostning av trivselen deres.
Jeg forstår frustrasjonen - men mest sannsynlig må dere bare finne dere i det. Det er ingen menneskerett å ikke ha innsyn og gode solforhold.
Med 2 mål tomt er ikke utnyttelsesgrad noe problem. Dersom reguleringsplanen tillater toetasjes hus går det igjennom. Å få endret reguleringsplanen er vel heller ofte ikke noe problem.
Det eneste dere kan ta tak i hvis reguleringsplanen er OK er antall boenheter og utleie. For at utleie skal stoppe det må det antagelig nærmest være et hybelhus.
Uten å vite hvordan huset hans er plassert på den 2 mål store tomten, kan det jo hende han planlegger å skille ut en del av tomten, og selge denne. Dermed er han kanskje nødt for å bygge i høyden.
Det går ikke an å skille ut noen del av den tomten. Så da er nok ikke det noe argument...
Vi ser nå på kartet fra kommunen at huset ligger 3.5 meter fra den ene nabogrensen. (De var tydeligvis ikke så nøye på det i de glade sekstiåra). Da kan de vel ikke bygge oppover, da? På søknaden står det at det er rett i overkant av 4 meter, men det er det ihvertfall ikke ihht papirene fra kommunen.
Dessuten står det også at tomtegrensene er uklare, dvs de vet ikke helt sikkert hvor grensene går.
En annen ting er at det ikke eksisterer reguleringsplaner for dette området. Slå den... Så i nabovarselet står det at det foreligger presedens for tiltak oppført uten reguleringsplan i området. De søker om disp fra krav om reguleringsplan i Plan og Bygningslovens paragraf 12.1. De mener at tiltaket TROLIG ikke er stort nok til å utløse krav om reguleringsplan ihht denne paragrafen. De sier videre at de ikke er kjent med andre hensyn som utløser reguleringsplikt.
Hjelp, hjelp, hjelp! Hvordan griper vi dette an? :-\
Det er svært vanlig at det ikke foreligger reguleringsplan, det er vel snarere regelen enn unntaket særlig i boligfelt fra 60 og 70-tallet.
Jeg syns ikke noen kan fordømmes for å ville utnytte tomten sin maksimalt, det er tross alt en kapital med noen muligheter og begrensninger(som foreksempel det at naboens rettigheter kan redusere opplevelsen av bokvalitet) som man gjerne vil disponere best mulig.
Uansett bør man ikke stille seg slik at en samtale med tiltakshaver ikke blir mulig. Klarer du å komme i snakk med folk så kan du forsøke å overbevise om at han kan utnytte eiendommen sin like bra om han velger løsninger som demper ulempene for dere også. Godt naboskap er selvsagt ikke å forakte men nå til dags har man ikke så mye med naboen å gjøre. Trolig vil de fleste leve godt med at naboen ikke hilser, det er nok viktigere å få bygget huset slik en selv drømmer om!
Hei... Har vært i samme situasjon, bortsett fra at det var jeg som bygde på huset. Naboen kom plutselig på at på bygget mitt kunne komme til å ta sola fra balkongen deres.Det gjør det også, på tilig vår og sen høst.men naboen hadde allerede skrevet under på nabovarslet før de inså dette...(mye sutring å klaging etter dette) Uansett så måtte jeg trekke av 60cm pga at huset var for nerme nabotomta.dette var jeg klar over,men var "frekk" nok til å spørre om tilatelse alikavell.Men det lå vel i kortene at de ikke var innterisert å få meg noe nermere. Før byggingen måtte jeg jo gå opp tomtegrensen,da oppdaget jeg at kartene til kommunen ikke stemte overens med skyldelingsbrevet mitt.Etter en samtale med kommunen og min morfar som jobbet som jordskiftedommer. Så fikk jeg vite at det er skyldelingsbrevet som gjelder.Så ikke stol blindt på kartene til kommunen. Naboen har også en liten jordbæråker, 1,5m inn på min tomt.Jeg ga beskjed om at de kunne bare ha åkeren dær, siden jeg ikke skal buke den delen av tomta uansett...Alikavell er det sure blikk og oppgulp fra naboen underbyggeprosessen.Men jeg gidder ikke og synke ned på deres nivå.De får bare holde på,jeg har alt mitt på det tørre...De har til og med prøvd å si at åkeren ligger på deres tomt!!!.Så jeg trur,at så lenge noen gjør noe som ikke gagner en selv, kommer folk til å bli svartsjuke og gjøre det de kan for og få viljen sin....Hvem vet, plutselig en dag må dere ha godkjenning fra naboen for å gjøre ett eller annet!!!
Godt naboskap er selvsagt ikke å forakte men nå til dags har man ikke så mye med naboen å gjøre. Trolig vil de fleste leve godt med at naboen ikke hilser, det er nok viktigere å få bygget huset slik en selv drømmer om!
Vi bor i en liten bygd, og i dette lille koselige boligområdet har naboene faktisk mye med hverandre å gjøre. Det er ikke et boligfelt i en storby. For all del, våre nye naboer vil sikkert fint kunne leve med at alle i nabolaget blir forbannet. Når man i utgangspunktet velger å gjøre så drastiske tiltak vitner det om total mangel på respekt og forståelse for de du skal leve tett innpå (bokstavelig talt), så selvfølgelig blåser han i om vi ikke hilser.
Jeg synes det er - uansett hva alle måtte mene om at "man skal gjøre som man vil" - at det er fullstendig uhørt å ikke ta det minste hensyn til sine medmennesker, og tenke at "så lenge jeg får det som jeg vil, driter jeg i om alle andre får svi for det".
Det er flere forskjeller, men de to viktigste er jo at du er klar over ulempene ved å bo "i haug" på et byggefelt, du vet hva du kjøper og godtar det. Oftest er det tegninger som viser planene også. I et etablert eneboligstrøk som har vært slik i en mannsalder forventer du selvfølgelig ikke at det skal bygges nye hus OPPÅ de eksisterende! Den andre opplagte forskjellen er tomtestørrelsene. Dagens tomter er ofte på rundt 500 m2, og da MÅ man bygge i høyden. Vår nabotomt rommer FIRE slike tomter. Så hvorfor bygge i høyden når det skaper illsinte naboer som blir så negativt berørt??
Jeg tror vi kun kan løse dette ved tyngre virkemidler enn som så. Men for all del - jeg skal fremme forslaget til resten av de berørte. Hvis han ikke er lydhør - og mot formodning får igjennom søknaden sin, kan det bli mildt sagt hett her.
Du kan jo ymte om at dere er nudister?
Kan hende de planlegger uteplassen med utsyn en annen vei da?
Men så kan man jo og risikere at det gir motsatt utslag...... :P Så det gjelder å vurdere sine motstandere rett.
Man kan jo håpe på at mannen da vil ønske å få innsyn og dermed vil bygge oppover, og kjerringa ikke vil at gubben skal glo på en naken nabofrue, og nekter påbygg..så krangler de, skiller seg og selger huset til et eldre ektepar med forkjærlighet for de gamle, gode en-etasjeshusene fra sekstitallet...
Uten å vite hvordan huset hans er plassert på den 2 mål store tomten, kan det jo hende han planlegger å skille ut en del av tomten, og selge denne. Dermed er han kanskje nødt for å bygge i høyden. Her jeg bor kan man bebygge 27% av tomten hvis man bygger 1 etasje, og dette inkluderer garasjen. Så eksempelvis hvis han skiller ut 500 kvm av tomten for salg, kan han bare utvide med 105 kvm ved at han bygger en etasje. 1500 kvm med 27% utbyttelse gir 405 kvm bebygd areal (han hadde allerede 300 kvm sa du tidligere). Hvis det skal bygges garasje i tillegg, er det jo snart bare snakk om en stue ekstra han har lov til å øke størrelsen på huset med.
Dette er jo bare spekulasjoner fra min side, men hvis det er slik at du bor et sted med høye tomtepriser, og samtidig har såpass store tomter i nærheten, er nok fremtiden stadig mer utnytting av tomtene. Uten at jeg mener det skal gå på bekostning av trivselen deres.
Med 2 mål tomt er ikke utnyttelsesgrad noe problem. Dersom reguleringsplanen tillater toetasjes hus går det igjennom. Å få endret reguleringsplanen er vel heller ofte ikke noe problem.
Det eneste dere kan ta tak i hvis reguleringsplanen er OK er antall boenheter og utleie. For at utleie skal stoppe det må det antagelig nærmest være et hybelhus.
Det går ikke an å skille ut noen del av den tomten. Så da er nok ikke det noe argument...
Vi ser nå på kartet fra kommunen at huset ligger 3.5 meter fra den ene nabogrensen. (De var tydeligvis ikke så nøye på det i de glade sekstiåra). Da kan de vel ikke bygge oppover, da? På søknaden står det at det er rett i overkant av 4 meter, men det er det ihvertfall ikke ihht papirene fra kommunen.
Dessuten står det også at tomtegrensene er uklare, dvs de vet ikke helt sikkert hvor grensene går.
En annen ting er at det ikke eksisterer reguleringsplaner for dette området. Slå den...
Så i nabovarselet står det at det foreligger presedens for tiltak oppført uten reguleringsplan i området. De søker om disp fra krav om reguleringsplan i Plan og Bygningslovens paragraf 12.1. De mener at tiltaket TROLIG ikke er stort nok til å utløse krav om reguleringsplan ihht denne paragrafen. De sier videre at de ikke er kjent med andre hensyn som utløser reguleringsplikt.
Hjelp, hjelp, hjelp! Hvordan griper vi dette an? :-\
Jeg syns ikke noen kan fordømmes for å ville utnytte tomten sin maksimalt, det er tross alt en kapital med noen muligheter og begrensninger(som foreksempel det at naboens rettigheter kan redusere opplevelsen av bokvalitet) som man gjerne vil disponere best mulig.
Uansett bør man ikke stille seg slik at en samtale med tiltakshaver ikke blir mulig.
Klarer du å komme i snakk med folk så kan du forsøke å overbevise om at han kan utnytte eiendommen sin like bra om han velger løsninger som demper ulempene for dere også.
Godt naboskap er selvsagt ikke å forakte men nå til dags har man ikke så mye med naboen å gjøre. Trolig vil de fleste leve godt med at naboen ikke hilser, det er nok viktigere å få bygget huset slik en selv drømmer om!
Har vært i samme situasjon, bortsett fra at det var jeg som bygde på huset.
Naboen kom plutselig på at på bygget mitt kunne komme til å ta sola fra balkongen deres.Det gjør det også, på tilig vår og sen høst.men naboen hadde allerede skrevet under på nabovarslet før de inså dette...(mye sutring å klaging etter dette)
Uansett så måtte jeg trekke av 60cm pga at huset var for nerme nabotomta.dette var jeg klar over,men var "frekk" nok til å spørre om tilatelse alikavell.Men det lå vel i kortene at de ikke var innterisert å få meg noe nermere.
Før byggingen måtte jeg jo gå opp tomtegrensen,da oppdaget jeg at kartene til kommunen ikke stemte overens med skyldelingsbrevet mitt.Etter en samtale med kommunen og min morfar som jobbet som jordskiftedommer. Så fikk jeg vite at det er skyldelingsbrevet som gjelder.Så ikke stol blindt på kartene til kommunen.
Naboen har også en liten jordbæråker, 1,5m inn på min tomt.Jeg ga beskjed om at de kunne bare ha åkeren dær, siden jeg ikke skal buke den delen av tomta uansett...Alikavell er det sure blikk og oppgulp fra naboen underbyggeprosessen.Men jeg gidder ikke og synke ned på deres nivå.De får bare holde på,jeg har alt mitt på det tørre...De har til og med prøvd å si at åkeren ligger på deres tomt!!!.Så jeg trur,at så lenge noen gjør noe som ikke gagner en selv, kommer folk til å bli svartsjuke og gjøre det de kan for og få viljen sin....Hvem vet, plutselig en dag må dere ha godkjenning fra naboen for å gjøre ett eller annet!!!
Vi bor i en liten bygd, og i dette lille koselige boligområdet har naboene faktisk mye med hverandre å gjøre. Det er ikke et boligfelt i en storby. For all del, våre nye naboer vil sikkert fint kunne leve med at alle i nabolaget blir forbannet. Når man i utgangspunktet velger å gjøre så drastiske tiltak vitner det om total mangel på respekt og forståelse for de du skal leve tett innpå (bokstavelig talt), så selvfølgelig blåser han i om vi ikke hilser.
Jeg synes det er - uansett hva alle måtte mene om at "man skal gjøre som man vil" - at det er fullstendig uhørt å ikke ta det minste hensyn til sine medmennesker, og tenke at "så lenge jeg får det som jeg vil, driter jeg i om alle andre får svi for det".