Jeg har full forståelse for frustrasjonen din Juliet. Dessverre vil plan og bygningsetaten på grunn av presedens si at når du kjøper en eiendom i et regulert område så har du også akseptert at en nabo kan utnytte tomten iht reguleringen. Du skriver at naboen må søke dispensasjon, og nettopp her har du mulighet til å få medhold, dersom du vet hva han må søke dispensasjon om. Normalt sett så skal det særlige grunner til for å få medhold i en dispensasjonssøknad.
Jeg er, som andre her sier, uenig i at naboen både er arrogant og pusher grensene til ytterste millimeter. Jeg forutsetter at at han da følger reguleringen.
Kort oppsumert, søker han dispensasjon har du mulighet for å klage på denne, dersom han er innenfor reguleringen må han få lov til å gjøre hva han vil på sin egen eiendom, akkurat som du vil.
Som andre også har foreslått, dialog kan løse MANGE problemer, og det bør prøves før man evt setter igang med advokat, klage til fylkesmann osv.
Husk forøvrig at en HØY hekk/trær er regulert av naboloven, de kan ikke være for høye med tanke på avstand fra nabogrense.
Selv om jeg kanskje ikke kom med så positive tilbakemeldinger ønsker jeg deg lykke til
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Jeg har full forståelse for frustrasjonen din Juliet. Dessverre vil plan og bygningsetaten på grunn av presedens si at når du kjøper en eiendom i et regulert område så har du også akseptert at en nabo kan utnytte tomten iht reguleringen. Du skriver at naboen må søke dispensasjon, og nettopp her har du mulighet til å få medhold, dersom du vet hva han må søke dispensasjon om. Normalt sett så skal det særlige grunner til for å få medhold i en dispensasjonssøknad.
Jeg er, som andre her sier, uenig i at naboen både er arrogant og pusher grensene til ytterste millimeter. Jeg forutsetter at at han da følger reguleringen.
Kort oppsumert, søker han dispensasjon har du mulighet for å klage på denne, dersom han er innenfor reguleringen må han få lov til å gjøre hva han vil på sin egen eiendom, akkurat som du vil.
Som andre også har foreslått, dialog kan løse MANGE problemer, og det bør prøves før man evt setter igang med advokat, klage til fylkesmann osv.
Husk forøvrig at en HØY hekk/trær er regulert av naboloven, de kan ikke være for høye med tanke på avstand fra nabogrense.
Selv om jeg kanskje ikke kom med så positive tilbakemeldinger ønsker jeg deg lykke til
Tusen takk for tilbakemelding, selv om det ikke bare klinger søt musikk i ørene mine.. Skal prøve å finne ut litt om hva disse dispensasjonene dreier seg om, så får vi klamre oss til det, samt at den estetiske utformingen er helt på jordet og ikke i samsvar med øvrig bebyggelse. Blokkering av mange timers sol bør være et viktig poeng også, ihvertfall når "høy hekk" rammes av naboloven.
Jeg mener fortsatt at han er arrogant når han ikke velger å løse dette på en annen måte. Vi har bygget på huset selv, og vurderte en periode å bygge på en etasje. Men når vi innså hvor ruvende det ville bli i forhold til resten av nabolaget, slo vi det fra oss umiddelbart. Dette kun av hensyn til naboene. Vi endte derfor opp med å bruke halvparten av tomten vår til et tilbygg, og angrer ikke et sekund. Mindre plen å klippe også!
Henger meg på en annen her. Hvis du har problemer med at folk kan se inn i hagen din, må du flytte ut i skogen for deg selv, ikke bo i et boligfelt.
Vel, vi bor så nær skogen det er mulig å bo uten å bo i skogen, for å si det sånn. Og ja, jeg har problemer med at det plutselig blir en haug med folk som kan sitte ute på balkongen og se ned på vår private hageflekk - når vi kjøpte huset nettopp fordi det ikke var gjenboere her. Så du mener vi skal jages ut i skogen fordi det kommer en gjeng som ikke respekterer de som faktisk har bodd her i en årrekke, og faktisk har betalt for å bo slik vi gjør?
Jeg skjønner selvfølgelig din frustrasjon, jeg og hadde vært frustrert. Men nå er det engang slik at når man bor inntil andre eneboliger, kan dette skje. I nabolaget mitt ble det på et tidspunkt bygget en haug med 1 etasjes hus, men nå er 95% av de 2 etasjer. En eller annen er den første til å bygge på, og neppe den siste, og spesielt i pressområder er jo dette aktuelt. Jeg aner jo ikke hvor du holder til, men tomteprisene er kanskje ubetydelige hos dere?
Nå skal vi vel være litt forsiktige med hva vi antyder her på forumet. Hvis jeg tenker riktig......
Nordlendinger, bergensere, svensker, samer, sigøynere, pakistanere, østlendinger, amerikanere... tolk det som du vil! Poenget er vel ikke hvem de ER, men hva de GJØR.
Ja, er helt sikkert en gjeng med østlendinger som har med storfamilien....
Kveldssol er ingen menneskerett når man bor i et boligfelt. Kjekt å ha, veldig kjedelig å miste, men sånn er jo livet desverre.
Livet skal ikke behøve å være sånn bare fordi noen arrogante mennesker vil det annerledes. Nabohuset nedenfor har hatt kveldssol i 40 år, og da er det liksom greit - men dog litt kjedelig - å miste den gleden? En ting er når staten overkjører en med bygging av firefelts motorvei over tunet eller en høyblokk rett utenfor stuevinduet, men her kommer det én person med familie og slekt som skal breie seg opp og ut i et veletablert boligområde med stakkars 10-15 lave sekstitallshus.
Ja, det er jo ikke noe hyggelig å miste kveldssolen.
Vel, holder vedkommende seg innenfor reguleringsplanen, kan jeg ikke skjønne at han er freidig...
Hadde jeg kjøpt en tomt og lagt mine planer for utvikling og bygging av denne, og holdt meg innenfor reguleringsplanen, ville jeg si det var veldig freidig av en nabo å sette begrensinger for meg på min egen tomt.
Først og fremst er dette ikke bare en tomt, men påbygg på et eksisterende hus. Det er en vesentlig forskjell der. Det er også en forskjell på store byggefelt slik de fremstår i dag og her vi bor.
Vel, jeg er glad jeg ikke er i dine sko, med all den frustrasjonen, men likevel har jeg forståelse for at han ønsker å ha et hus på 2 etasjer, hvis han har mulighet for det. Så lenge det er et område regulert for bygging, kan mye skje, og det må man ta høyde for når man kjøper en bolig. Hvis ikke får man sikre seg mer tomt, oppe på en høyde, der ingen kan ta sol eller ha innsyn til deg. Men frustrerende skjønner jeg det er.
Jeg synes det ikke bare er freidig, men jeg synes det er EKSTREMT freidig å pushe grensene i reguleringsplanene til ytterste millimeter (regner med at de er innenfor, selv om de søker dispensasjon fra flere regler), med den konsekvens at trivselen til mange familier rundt her forringes betraktelig. Særlig med tanke på at de har en to mål stor tomt de kan utnytte i stedet for å absolutt ville være konge på haugen.
Der jeg skal bygge, pusher ALLE reguleringsplanen til det ytterste når det gjelder nybygg. Det må man om man skal få nok ut av tomten. Men er tomta han tilnærmet gratis er det jo annet. Jeg skjønner forøvrig at han ønsker å beholde mest mulig tomt rundt huset, og dermed bygge i høyden, i stede for å ha en grunnflate på 500 kvm.
Det mest fornuftige skrittet er vel å ta en prat med vedkommende. Hvis han har brukt mye penger på arkitekt etc, og det vil koste han en del å omgjøre det for å tilfredstille naboer, kan dere jo inngå en deal om deling av kostnadene ved ny prosjektering etc.
Så jeg er jo enig med trådstarter i at man bør ta mest mulig hensyn til naboene, til en viss grense selvfølgelig. Huset mitt vil på et tidspunkt av dagen skygge mer på naboens tomt enn det gjorde før huset ble satt opp, men jeg kan jo ikke bygge en bunkers heller. ;)
Se for deg at du allerede hadde bygget et hus på naboens tomt - som på et tidspunkt av dagen vil skygge mer på naboens tomt enn det gjorde før huset ble satt opp. Så ser du for deg at du vil bygge et nytt hus oppå det allerede eksisterende huset ditt - som på et tidspunkt vil skygge - tja, la oss si 5 timer mer enn det gjorde etter at det første huset ble satt opp.
Så jeg er jo enig med trådstarter i at man bør ta mest mulig hensyn til naboene, til en viss grense selvfølgelig. Huset mitt vil på et tidspunkt av dagen skygge mer på naboens tomt enn det gjorde før huset ble satt opp, men jeg kan jo ikke bygge en bunkers heller. ;)
Se for deg at du allerede hadde bygget et hus på naboens tomt - som på et tidspunkt av dagen vil skygge mer på naboens tomt enn det gjorde før huset ble satt opp. Så ser du for deg at du vil bygge et nytt hus oppå det allerede eksisterende huset ditt - som på et tidspunkt vil skygge - tja, la oss si 5 timer mer enn det gjorde etter at det første huset ble satt opp.
Hadde du fått tyn av naboen din da, tror du?
Ja, jeg er helt sikker på at han ikke ville bli fornøyd. Jeg personlig ville prøvd å få til noe naboene kunne leve med. Så jeg er enig med deg i at det er en dårlig løsning naboen din er på vei til å gjøre.
Personlig har jeg ikke noe valg, jeg må rett og slett skygge for mer av solen til naboen enn det gjøres i dag. Kan bare bygge et sted på tomten, da den er delt av fra eksisterende tomt. Og tomteprisene i min kommune er så høye, at å ikke utnytte tomten tilnærmet maksimalt er som å ta økonomisk selvmord.
Hadde det vært slik at man kunne stoppe et byggeprosjekt pga at naboen mistet sol, hadde det jammen meg blitt langt mellom husene her.
Der jeg skal bygge, pusher ALLE reguleringsplanen til det ytterste når det gjelder nybygg. Det må man om man skal få nok ut av tomten. Men er tomta han tilnærmet gratis er det jo annet. Jeg skjønner forøvrig at han ønsker å beholde mest mulig tomt rundt huset, og dermed bygge i høyden, i stede for å ha en grunnflate på 500 kvm.
Jammen, nybygg er noe helt annet... Tomtene i dag er jo bittesmå og koster flesk. Han vil jo fortsatt ha 1,8 mål tomt igjen - og fornøyde naboer - hvis han bygger på bakkeplan. En bra deal, spør du meg.
Det mest fornuftige skrittet er vel å ta en prat med vedkommende. Hvis han har brukt mye penger på arkitekt etc, og det vil koste han en del å omgjøre det for å tilfredstille naboer, kan dere jo inngå en deal om deling av kostnadene ved ny prosjektering etc.
Solidarisk og vennlig tenkt, men jeg skal ikke betale han så mye som et rødt øre fordi han ikke klarer å tenke selv.
Personlig har jeg ikke noe valg, jeg må rett og slett skygge for mer av solen til naboen enn det gjøres i dag. Kan bare bygge et sted på tomten, da den er delt av fra eksisterende tomt. Og tomteprisene i min kommune er så høye, at å ikke utnytte tomten tilnærmet maksimalt er som å ta økonomisk selvmord.
Hadde det vært slik at man kunne stoppe et byggeprosjekt pga at naboen mistet sol, hadde det jammen meg blitt langt mellom husene her.
Men nok en gang, jeg forstår frustrasjonen...
Jeg forstår at det må gjøres slik i dag, for all del. Men slik er det på nye byggefelt, og det er man klar over når man kjøper tomt. Og de fleste husene bygges vel i dag med to etasjer.
Det er - som før sagt - en vesentlig forskjell på nybygg i store byggefelt og påbygg i etablerte, eldre villastrøk.
Jeg også forstår din frustasjon. Prøv å snu frustasjonen over på løsning. Naboen har behov for større plass, sånn er det og da må dere andre prøve å finne en løsning som dere kan leve med begge to. Huset ditt kan kanskje bli forringet i verdi dersom huset hans blir bygget om slik han tenker? Kanskje det ikke er noen dårlig investering å være med på en deal dersom det blir ekstra kostnad å søke og tegne på nytt?
Ser ikke noe forskjell i et nytt byggefelt eller etablert byggefelt. Et av de første tingene vi gjorde var å tromme sammen de nærmeste naboene våre som også skal bygge for å tilpasse oss til hverandre. Hvis ikke vi hadde gjort det kunne vi vært oppe i samme situasjon som deg. Du kan kun løse det ved å prate med naboen, hvis han får medhold på søknad selvsagt.
Jeg også forstår din frustasjon. Prøv å snu frustasjonen over på løsning. Naboen har behov for større plass, sånn er det og da må dere andre prøve å finne en løsning som dere kan leve med begge to. Huset ditt kan kanskje bli forringet i verdi dersom huset hans blir bygget om slik han tenker? Kanskje det ikke er noen dårlig investering å være med på en deal dersom det blir ekstra kostnad å søke og tegne på nytt?
Godt tenkt. Vi er flere naboer som vil få forringet verdien av våre hus, ikke bare trivselsmessig, men også i høyeste grad økonomisk. Et surt eple å bite i, men det kan bli svært mye surere å ikke gjøre det...det er et fornuftig forslag, selv om det strider mot alle mine prinsipper. Vi må vel ha et nabomøte og legge en slagplan, så da vil jeg printe ut og lese denne tråden. Jeg vet at andre jobber med dette også, på flere nivåer. Mitt bidrag blir deres tilbakemeldinger. Kommer vel til å saumfare lovverket også.
Jeg er, som andre her sier, uenig i at naboen både er arrogant og pusher grensene til ytterste millimeter. Jeg forutsetter at at han da følger reguleringen.
Kort oppsumert, søker han dispensasjon har du mulighet for å klage på denne, dersom han er innenfor reguleringen må han få lov til å gjøre hva han vil på sin egen eiendom, akkurat som du vil.
Som andre også har foreslått, dialog kan løse MANGE problemer, og det bør prøves før man evt setter igang med advokat, klage til fylkesmann osv.
Husk forøvrig at en HØY hekk/trær er regulert av naboloven, de kan ikke være for høye med tanke på avstand fra nabogrense.
Selv om jeg kanskje ikke kom med så positive tilbakemeldinger ønsker jeg deg lykke til
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Tusen takk for tilbakemelding, selv om det ikke bare klinger søt musikk i ørene mine..
Jeg mener fortsatt at han er arrogant når han ikke velger å løse dette på en annen måte. Vi har bygget på huset selv, og vurderte en periode å bygge på en etasje. Men når vi innså hvor ruvende det ville bli i forhold til resten av nabolaget, slo vi det fra oss umiddelbart. Dette kun av hensyn til naboene. Vi endte derfor opp med å bruke halvparten av tomten vår til et tilbygg, og angrer ikke et sekund. Mindre plen å klippe også!
Jeg skjønner selvfølgelig din frustrasjon, jeg og hadde vært frustrert. Men nå er det engang slik at når man bor inntil andre eneboliger, kan dette skje. I nabolaget mitt ble det på et tidspunkt bygget en haug med 1 etasjes hus, men nå er 95% av de 2 etasjer. En eller annen er den første til å bygge på, og neppe den siste, og spesielt i pressområder er jo dette aktuelt. Jeg aner jo ikke hvor du holder til, men tomteprisene er kanskje ubetydelige hos dere?
Ja, er helt sikkert en gjeng med østlendinger som har med storfamilien....
Ja, det er jo ikke noe hyggelig å miste kveldssolen.
Vel, jeg er glad jeg ikke er i dine sko, med all den frustrasjonen, men likevel har jeg forståelse for at han ønsker å ha et hus på 2 etasjer, hvis han har mulighet for det. Så lenge det er et område regulert for bygging, kan mye skje, og det må man ta høyde for når man kjøper en bolig. Hvis ikke får man sikre seg mer tomt, oppe på en høyde, der ingen kan ta sol eller ha innsyn til deg. Men frustrerende skjønner jeg det er.
Der jeg skal bygge, pusher ALLE reguleringsplanen til det ytterste når det gjelder nybygg. Det må man om man skal få nok ut av tomten. Men er tomta han tilnærmet gratis er det jo annet. Jeg skjønner forøvrig at han ønsker å beholde mest mulig tomt rundt huset, og dermed bygge i høyden, i stede for å ha en grunnflate på 500 kvm.
Det mest fornuftige skrittet er vel å ta en prat med vedkommende. Hvis han har brukt mye penger på arkitekt etc, og det vil koste han en del å omgjøre det for å tilfredstille naboer, kan dere jo inngå en deal om deling av kostnadene ved ny prosjektering etc.
Se for deg at du allerede hadde bygget et hus på naboens tomt - som på et tidspunkt av dagen vil skygge mer på naboens tomt enn det gjorde før huset ble satt opp. Så ser du for deg at du vil bygge et nytt hus oppå det allerede eksisterende huset ditt - som på et tidspunkt vil skygge - tja, la oss si 5 timer mer enn det gjorde etter at det første huset ble satt opp.
Hadde du fått tyn av naboen din da, tror du?
Ja, jeg er helt sikker på at han ikke ville bli fornøyd. Jeg personlig ville prøvd å få til noe naboene kunne leve med. Så jeg er enig med deg i at det er en dårlig løsning naboen din er på vei til å gjøre.
Personlig har jeg ikke noe valg, jeg må rett og slett skygge for mer av solen til naboen enn det gjøres i dag. Kan bare bygge et sted på tomten, da den er delt av fra eksisterende tomt. Og tomteprisene i min kommune er så høye, at å ikke utnytte tomten tilnærmet maksimalt er som å ta økonomisk selvmord.
Hadde det vært slik at man kunne stoppe et byggeprosjekt pga at naboen mistet sol, hadde det jammen meg blitt langt mellom husene her.
Men nok en gang, jeg forstår frustrasjonen...
Bor ca et kvarter unna deg
Ikke noe hyggelig? Det er en meget stor forringelse av livskvalitet, skal jeg si deg..! >:(
Jammen, nybygg er noe helt annet... Tomtene i dag er jo bittesmå og koster flesk. Han vil jo fortsatt ha 1,8 mål tomt igjen - og fornøyde naboer - hvis han bygger på bakkeplan. En bra deal, spør du meg.
Solidarisk og vennlig tenkt, men jeg skal ikke betale han så mye som et rødt øre fordi han ikke klarer å tenke selv.
Jeg forstår at det må gjøres slik i dag, for all del. Men slik er det på nye byggefelt, og det er man klar over når man kjøper tomt. Og de fleste husene bygges vel i dag med to etasjer.
Det er - som før sagt - en vesentlig forskjell på nybygg i store byggefelt og påbygg i etablerte, eldre villastrøk.
Godt tenkt. Vi er flere naboer som vil få forringet verdien av våre hus, ikke bare trivselsmessig, men også i høyeste grad økonomisk. Et surt eple å bite i, men det kan bli svært mye surere å ikke gjøre det...det er et fornuftig forslag, selv om det strider mot alle mine prinsipper. Vi må vel ha et nabomøte og legge en slagplan, så da vil jeg printe ut og lese denne tråden. Jeg vet at andre jobber med dette også, på flere nivåer. Mitt bidrag blir deres tilbakemeldinger. Kommer vel til å saumfare lovverket også.