Så lenge selgeren har eierskifteforsikring, trenger du bare å forholde deg til selskapet. Husk at kostnadene må komme opp i 2-4% av kjøpesummen før du i det hele tatt kan tenke på å få erstaning.
Ønsker deg lykke til! Og håper du får noe ut av Protector. (jeg grøsser bare jeg ser det navnet).
Kjøp et dusjkarbinett til 5-10 000. Glem alt om fukt,kabinettet tåler vann og vegg/gulv får tørke de neste 10-20 åra. Dårlig lukt forsvinner for,det er nesten ikke fukt i lufta om vinteren. Husk litt ventilasjon, ved bruk. Gjorde de selv... ;D
Tenkt tanken selv, tok dusjhodet rett ned i sluken og spylte på... ikke noe vann kom opp av fugene. Vurderer dusjkabinett og gi faen i Protector. Så heller pusse opp hele badet om noen år...
Viser seg at skaden er mye mer omfattende. I helga oppdaget jeg at det kommer vann opp av fugene rundt fliser når jeg tråkker på dem, og det er fliser som er på motsatt side av dusjen på badet.
Eierskifte selskapet er ikke Protector men AmTrust - Norwegian Broker. De sa jeg måtte starte med å dokumentere alt og skaffe en skaderapport. Ser ut som en skaderapport på badet vil komme på ca 6000,- :( Dette er nesten prisen på et dusjkabinett. Nesten så jeg vurderer å sette varmegolvet på fult og sette inn dusjkabinett i steden. Men siden vannet har spredt seg så mye så er nok det ikke til å anbefale. De som bor under har ikke klaget på noe har jeg forstått, men skal ta en prat med dem tenker jeg.
å få dette dekket og selgers forsikringsselskap til å ta ansvar er ikke lett men det står om store verdier nemlig ett stykk bad og evt følgeskader hos naboen
her må det takseres, korresponderes, krangles, kanskje saksøkes og når AmTrust sier det er greitt kan man åpne badet og titte i dypet på elendigheten som finnes der. Du trenger en takstmann, en venn som er håndverker og gjerne en advokat hvis dette skal gå bra.
Merk at de ikke betaler hvis man ikke gjør dem mulighet til å reparere skaden det betyr at hvis du begynner å åpne opp badet før de sier skriftlig at det er greitt kan det være at du har tapt alt. De kommer også til å prøve å gi deg erstatning med små monopolpenger (kalles forlik).
Verditakst sier INGENTING om tilstanden. Det gjør derimot en bsr.
Kjøper man noe med en verditakst har man ingen å "skyte" om det skulle oppstå feil. Man har seg selv å takke fordi man ikke har undersøkt godt nok. Er det derimot en bsr eller tilstandsanalyse som foreligger, har man et dokument å støtte seg på. Dette dokumentet er verdt sin vekt i gull, sølv og diamanter.
"Bsr" sa meg dessverre lite. Men takstfolk i kr.sand kommer aldri med en verditaksering, kun tilstandsrapport.
Under "bad" står det ingen ting om tiltak som f.eks "bør renoveres" og lignende. Det står ingenting om råte, oversvømmelse eller andre skader... Kunde "tegn til fukt rundt sluk" og at "dusjkabinett er en bedre løsning en dusj rett på fliser". Samt at tidligere eier har krysset av på at han ikke har kjennskap til fuktproblemer på våtrom (bullshit)
Levetid 10-30 år.
Så.... Har nå snakket med to takstmenn som driver skaderapport og reklamasjonsrett samt takstmannen som var i leiligheten.
De alle var enige om en ting. Symptomene ligner veldig på at flisene er limt på med for grove spor eller for lite lim. Som gjør at vann renner mellom fliser og lim og blir presset opp i fugene. Membran fungerer med størst sannsynlighet. Det er VELDIG liten sjanse for at vann går gjennom membran og opp igjen et annet sted for å så komme ut mellom fugene. Den er jeg også enig i.
Pga badet alder har passert 10 år (badet er snart 15), så vil forsikringsselskap trekke det i verdi, samt at skaden må overskride 3-6% (prosenten ble vist økt februar i år). Dette i tillegg til at de kun vil reparere gulv (ca verdi på 50.000) og siden boligen kostet 2.1 mill så ville man nok ikke komme godt ut. For å ikke snakke om at alt må søkes om nå i dag på renovering av bad.
Konklusjon var: Tekniske fungerer (membran etc), men den praktiske bruken var ikke heldig (vann opp av fliser), og siden naboen under ikke har klaget så ser alt ut til å være OK. Anbefaling: dusjkabinett og renovere bad en gang senere i tid som jeg har planer om uansett. Ingen søknad nødvendig på bytte til dusjkabinett.
Er dere enige med takstmennenes oppsummering? Jeg burde visst heller prøve å få tidligere eier med på å dele på utgiftene ved bytte til dusjkabinett.
Det takstmennene dine har sagt høres logisk ut. Mer logisk enn å begynne å rive som andre her inne har foreslått for deg....
Tidligere eier har nok ingen forpliktelser ovenfor deg vedr. dette med å dele utgifter ved å bytte til dusjkabinett, så jeg tror du skal være meget heldig om du får han med på et "spleiselag". Dette høres ut som et mindre avvik bare, og dermed vil han nok ikke gå med på det heller... Men du veit nå aldri før du har prøvd
Konklusjon var: Tekniske fungerer (membran etc), men den praktiske bruken var ikke heldig (vann opp av fliser), og siden naboen under ikke har klaget så ser alt ut til å være OK. Anbefaling: dusjkabinett og renovere bad en gang senere i tid som jeg har planer om uansett. Ingen søknad nødvendig på bytte til dusjkabinett.
Er dere enige med takstmennenes oppsummering? Jeg burde visst heller prøve å få tidligere eier med på å dele på utgiftene ved bytte til dusjkabinett.
Skjønte egentlig aldri hvorfor du trodde at det var en skade på badet. Vann under flisene er som nå avklart helt normalt, selv om det her er ett eller annet uheldig som gjør at mengden/spredningen er i største laget.
Har selv hatt uforutsette utgifter på > 50000 kr etter boligkjøp for tre år siden, har ikke giddet å PRØVE å få igjen noe en gang...
Ønsker deg lykke til! Og håper du får noe ut av Protector. (jeg grøsser bare jeg ser det navnet).
Tenkt tanken selv, tok dusjhodet rett ned i sluken og spylte på... ikke noe vann kom opp av fugene. Vurderer dusjkabinett og gi faen i Protector. Så heller pusse opp hele badet om noen år...
Eierskifte selskapet er ikke Protector men AmTrust - Norwegian Broker. De sa jeg måtte starte med å dokumentere alt og skaffe en skaderapport.
Ser ut som en skaderapport på badet vil komme på ca 6000,- :(
Dette er nesten prisen på et dusjkabinett. Nesten så jeg vurderer å sette varmegolvet på fult og sette inn dusjkabinett i steden. Men siden vannet har spredt seg så mye så er nok det ikke til å anbefale.
De som bor under har ikke klaget på noe har jeg forstått, men skal ta en prat med dem tenker jeg.
du er nå med i konkurransen om et nytt bad
å få dette dekket og selgers forsikringsselskap til å ta ansvar er ikke lett men det står om store verdier nemlig ett stykk bad og evt følgeskader hos naboen
her må det takseres, korresponderes, krangles, kanskje saksøkes og når AmTrust sier det er greitt kan man åpne badet og titte i dypet på elendigheten som finnes der. Du trenger en takstmann, en venn som er håndverker og gjerne en advokat hvis dette skal gå bra.
Merk at de ikke betaler hvis man ikke gjør dem mulighet til å reparere skaden det betyr at hvis du begynner å åpne opp badet før de sier skriftlig at det er greitt kan det være at du har tapt alt.
De kommer også til å prøve å gi deg erstatning med små monopolpenger (kalles forlik).
Hva står det eksakt i prospektet om badet?
Har du en bsr står du noe sterkere.....
sannsynligheten for at du får dekket noe av forsikringsselskapet til boligselger er forsvinnende liten egentlig...
hva er forskjellen for kjøpers rettigheter?
Kjøper man noe med en verditakst har man ingen å "skyte" om det skulle oppstå feil. Man har seg selv å takke fordi man ikke har undersøkt godt nok. Er det derimot en bsr eller tilstandsanalyse som foreligger, har man et dokument å støtte seg på. Dette dokumentet er verdt sin vekt i gull, sølv og diamanter.
Under "bad" står det ingen ting om tiltak som f.eks "bør renoveres" og lignende.
Det står ingenting om råte, oversvømmelse eller andre skader... Kunde "tegn til fukt rundt sluk" og at "dusjkabinett er en bedre løsning en dusj rett på fliser". Samt at tidligere eier har krysset av på at han ikke har kjennskap til fuktproblemer på våtrom (bullshit)
Levetid 10-30 år.
Så....
Har nå snakket med to takstmenn som driver skaderapport og reklamasjonsrett samt takstmannen som var i leiligheten.
De alle var enige om en ting. Symptomene ligner veldig på at flisene er limt på med for grove spor eller for lite lim. Som gjør at vann renner mellom fliser og lim og blir presset opp i fugene. Membran fungerer med størst sannsynlighet. Det er VELDIG liten sjanse for at vann går gjennom membran og opp igjen et annet sted for å så komme ut mellom fugene. Den er jeg også enig i.
Pga badet alder har passert 10 år (badet er snart 15), så vil forsikringsselskap trekke det i verdi, samt at skaden må overskride 3-6% (prosenten ble vist økt februar i år).
Dette i tillegg til at de kun vil reparere gulv (ca verdi på 50.000) og siden boligen kostet 2.1 mill så ville man nok ikke komme godt ut. For å ikke snakke om at alt må søkes om nå i dag på renovering av bad.
Konklusjon var: Tekniske fungerer (membran etc), men den praktiske bruken var ikke heldig (vann opp av fliser), og siden naboen under ikke har klaget så ser alt ut til å være OK. Anbefaling: dusjkabinett og renovere bad en gang senere i tid som jeg har planer om uansett. Ingen søknad nødvendig på bytte til dusjkabinett.
Er dere enige med takstmennenes oppsummering?
Jeg burde visst heller prøve å få tidligere eier med på å dele på utgiftene ved bytte til dusjkabinett.
Det takstmennene dine har sagt høres logisk ut. Mer logisk enn å begynne å rive som andre her inne har foreslått for deg....
Tidligere eier har nok ingen forpliktelser ovenfor deg vedr. dette med å dele utgifter ved å bytte til dusjkabinett, så jeg tror du skal være meget heldig om du får han med på et "spleiselag". Dette høres ut som et mindre avvik bare, og dermed vil han nok ikke gå med på det heller... Men du veit nå aldri før du har prøvd
Skjønte egentlig aldri hvorfor du trodde at det var en skade på badet. Vann under flisene er som nå avklart helt normalt, selv om det her er ett eller annet uheldig som gjør at mengden/spredningen er i største laget.
Har selv hatt uforutsette utgifter på > 50000 kr etter boligkjøp for tre år siden, har ikke giddet å PRØVE å få igjen noe en gang...