#12
 389     Nesodden     0



å gange det med 2-2,5, da er tomteprisen inni dette tror jeg...
Vi har Pris på hus på 1.4, og lander med alt ekstra på 1.9. (Inkl. membraner, downlights, kjøkken, bad, grunnmur, grunnarbeider osv.)

EDIT: Eksklusiv tomt. Nabokommune av Oslo.

Med eksklusiv mener jeg UTEN tomt, ikke "eksklusiv". Jeg så at det ble litt feil...


Klarer ikke dy meg Smile
Alle her på forumet vet jo at Kyrre er litt fin på det...hehe  ;D

Eksklusiv
I eksklusiv a1 (gj ty., eng. fra mlat, eg 'som andre er utelukket fra') som er forbeholdt noen utvalgte; fornem, luksuriøs e-e kretser / ha e-e retter / et e-t intervju intervju gitt til bare én avis e l / e-e forretninger.

Eksklusive
eksklusive adv (fra mlat) ikke medregnet, fraregnet, unntatt, mots *inklusive pris kr 200 e- moms / e- emballasje.

He-he  ;D




Takk, frederik, det varmer....
   #13
 174     0
Jeg syns det er rart at folk skal ende opp på så utrolig mye mer enn det som står i katalogensprisliste, med mindre mann lager mange endringer.

For på nordbohus sine priser så er det jo nøkkelferdige hus med kjøkken, bad, 1 meter skap per sengeplass osv.  De har også pris eksempel på lavenergialternativ.

Det som kommer i tillegg til det blir vell det man selv velger å legge til og da kan man selv kontrolere tenker jeg. Det er liksom ikke sån at man ser en pirs og plutselig har man en helt annen pris når man tar over.
   #14
 22     0
Nåja, nå er det jo slik at hvis "ferdighuset" har en listepris på 2 mill, så skal man jo ha en tomt også... I Oslo/Akershus finenr du nesten ikke tomter til under 1,5 til 2 mill...da har du 2x....så kommer grunnarbeidet + grunnmur....da er du på 2,5x....så kommer boblebad, downlights++++

;D

Det baller fort på seg...
Signatur
   #15
 715     Bergen     0
Hva er egentlig med i prisene som f.eks boligpartner oppgir. Ser de har en pris som byggesett og en ferdig oppsatt. Er det nøkkelferdig de mener da? Eller kommer bad, parkett, maling osv utenom?

Har forstått det sånn at disse prisene er basert på at man har en ferdig grunnmur til å sette huset på. Stemmer det?
   #16
 2 174     Oslo     0
Yes - du må ha grunnmur ferdig.

Skal laste opp leveransebeskrivelsen til Bolig Partner i morgen.
Må bare scanne den på jobben først Wink

   #18
 174     0

Nåja, nå er det jo slik at hvis "ferdighuset" har en listepris på 2 mill, så skal man jo ha en tomt også... I Oslo/Akershus finenr du nesten ikke tomter til under 1,5 til 2 mill...da har du 2x....så kommer grunnarbeidet + grunnmur....da er du på 2,5x....så kommer boblebad, downlights++++

;D

Det baller fort på seg...



Ja det skjønner jeg, det med tomtene. Men det vet jo man på forhånd og må jo ta inn i beregningen. Får inntrykk av folk sier at prisen som står på lista ikke er reel i det hele tatt. At man ikke kan få et hus for det. At det er maaaange skjulte kostnader og for å kunne få et hus som en kan bo i må man ta liste prisen og x2 minst.  Dette tror jeg skremmer mange bort fra drømmen om hus.

Ja det er ikke toppen standard men helt OK og noe man kan leve med helt fint. Vet om mange som hadde bukket og neiet for å bo i et nytt hus med den laveste huskatalog standarden.

:)
   #20
 346     0


Nåja, nå er det jo slik at hvis "ferdighuset" har en listepris på 2 mill, så skal man jo ha en tomt også... I Oslo/Akershus finenr du nesten ikke tomter til under 1,5 til 2 mill...da har du 2x....så kommer grunnarbeidet + grunnmur....da er du på 2,5x....så kommer boblebad, downlights++++

;D

Det baller fort på seg...



Ja det skjønner jeg, det med tomtene. Men det vet jo man på forhånd og må jo ta inn i beregningen. Får inntrykk av folk sier at prisen som står på lista ikke er reel i det hele tatt. At man ikke kan få et hus for det. At det er maaaange skjulte kostnader og for å kunne få et hus som en kan bo i må man ta liste prisen og x2 minst.  Dette tror jeg skremmer mange bort fra drømmen om hus.

Ja det er ikke toppen standard men helt OK og noe man kan leve med helt fint. Vet om mange som hadde bukket og neiet for å bo i et nytt hus med den laveste huskatalog standarden.

:)



Det er jo mye som koster ekstra før man kan flytte inn i huset:
-Bad: her er det som regel bare gipsplater på veggene. Flis, våtromsplater eller belegg må til, og skal det gjøres helt etter boken må dette gjøres av en godkjent fagmann. Her går det en god del penger.

Så: tapet/maling, parkett/belegg i alle rom. Lamper, varmekilder (man må ha minst 2, dvs f.eks. panelovner + vedovn).

Grunnarbeid, ringmur og støpt plate + isolasjon mot grunn er ikke med på noen leverandør som jeg har vært innom. Skal man ha kjeller kommer også bjelkelag i tillegg + en ekstra trapp.
Bunnledninger (avløp, vann) i plate er vanligvis ikke med. Og alt dette er ting man MÅ ha, ikke snakk om standardheving.

Noen priseksempler:
Grunnarbeid med drenering og masser: Skal godt gjøres å komme under 100000 om man ikkje kjenner noen med gravemaskin. Kan bli mye mer.
Plate: Her gikk det vel 35000 inkl isolasjon og armering. (murer utførte selve støpingen)
Bunnledninger: ca 15000


Så selv om man helt sikkert kan komme godt under katalogpris x 2, er det også vanskelig å si at katalogprisen er reell, det er ikke mulig å få et beboelig hus til den prisen.