Nok et dumt spørsmål - hva er minimum romhøyde i kjeller på tilbygg etter TEK10. Enten 2.20 eller 2.40.
Formuleringer i TEK er: Romhøyde må være minimum 2,40 m. Deler av arealet kan likevel ha romhøyde på minimum 2,20 m, eksempelvis utenfor møbleringssone i stue. og For bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i eksisterende bolig (for eksempel kjeller) må romhøyde være minimum 2,20 m.
Her virker det som at man aksepterer 2.20 i kjelleren, stemmer dette? Kjenner noen til praksis fra DiBK eller andre autorative kilder?
Ved tilbygg så skal tilbygget følge alle relevante krav fra dagens TEK, altså i utgangspunktet 2,40.
Her kan derimot forskjellige kommuner og saksbehandlere vurdere om funksjonskravet er oppfylt ved en kjeller på 2,20. For 2,40/2,20 er tross alt en preakseptert ytelse.
Men det kan være rom for tilpasninger og dispensasjon her, eksempelvis for å få tilbygget på samme nivå som dagens bygg.
Sjekket opp praksis med min saksbehandler i Oslo i dag.
Utgangspunktet deres var 2.40, men dersom man kunne redegjøre for at funksjonskravene var oppfylt og arealet var tilleggsareal (dette er kjellerstue og vi har flere gode stuer) så hørtes det rimelig ut. Han gikk også med på at man kunne søke dette uten disp, gitt at man faktisk følger tek selv om takhøyden er under 2.40 - forskriften har jo ikke noen absolutte krav til høyde.
I mellomtiden har vi funnet litt ekstra fall på dreneringen, ergo satser på at vi slipper å søke endring
Tar opp ovennevnte tråd og nevner nye krav til romhøyde i byggteknisk forskrift.
TEK17 § 12-7. Krav til utforming av rom og annet oppholdsareal (2) For romhøyde i boenheter gjelder følgende: a) Rom for varig opphold skal ha høyde minimum 2,4 m. b) Rom som ikke er for varig opphold skal ha høyde minimum 2,2 m. c) Fritidsbolig med én boenhet skal ha høyde minimum 2,2 m. d) Deler av et rom kan ha lavere høyde der dette ikke påvirker rommets tiltenkte funksjon. (3) Ved bruksendring i boenhet fra tilleggsdel til hoveddel eller omvendt, kan romhøyden være lavere enn 2,4 m.
Dette ser ut til å være et gjennomgående grep i arbeidet med ny forskrift:
"Ved den systematiske gjennomgangen og oppryddingen har direktoratet blant annet søkt å
få en tydeligere sammenheng fra mål og funksjonskrav til ytelser fjerne krav som ikke har ytelser flytte ytelser som ikke har alternativer, til forskrift tydeliggjøre krav til dokumentasjon fjerne anbefalinger i veiledning (for eksempel ”bør” og ”kan”)"
Ved tilbygg så skal tilbygget følge alle relevante krav fra dagens TEK, altså i utgangspunktet 2,40.
Her kan derimot forskjellige kommuner og saksbehandlere vurdere om funksjonskravet er oppfylt ved en kjeller på 2,20. For 2,40/2,20 er tross alt en preakseptert ytelse.
Men det kan være rom for tilpasninger og dispensasjon her, eksempelvis for å få tilbygget på samme nivå som dagens bygg.
Utgangspunktet deres var 2.40, men dersom man kunne redegjøre for at funksjonskravene var oppfylt og arealet var tilleggsareal (dette er kjellerstue og vi har flere gode stuer) så hørtes det rimelig ut. Han gikk også med på at man kunne søke dette uten disp, gitt at man faktisk følger tek selv om takhøyden er under 2.40 - forskriften har jo ikke noen absolutte krav til høyde.
I mellomtiden har vi funnet litt ekstra fall på dreneringen, ergo satser på at vi slipper å søke endring
TEK17 § 12-7. Krav til utforming av rom og annet oppholdsareal
(2) For romhøyde i boenheter gjelder følgende:
a) Rom for varig opphold skal ha høyde minimum 2,4 m.
b) Rom som ikke er for varig opphold skal ha høyde minimum 2,2 m.
c) Fritidsbolig med én boenhet skal ha høyde minimum 2,2 m.
d) Deler av et rom kan ha lavere høyde der dette ikke påvirker rommets tiltenkte funksjon.
(3) Ved bruksendring i boenhet fra tilleggsdel til hoveddel eller omvendt, kan romhøyden være lavere enn 2,4 m.
Ser slik ut ja, teksten er flyttet inn i forskriften i Lovdata.
https://lovdata.no/forskrift/2017-06-19-840/%C2%A712-7
"Ved den systematiske gjennomgangen og oppryddingen har direktoratet blant annet søkt å
få en tydeligere sammenheng fra mål og funksjonskrav til ytelser
fjerne krav som ikke har ytelser
flytte ytelser som ikke har alternativer, til forskrift
tydeliggjøre krav til dokumentasjon
fjerne anbefalinger i veiledning (for eksempel ”bør” og ”kan”)"