Det er de samme nabovarslingsreglene for en disp, som en vanlig søknad. Så ja, dersom ingen naboer faktisk blir berørt så man unnlate å varsle dem.
Merk at kommunen kan overstyre dette, og kreve nabovarsel for dispen. Det er vanskelig å vurdere dette uten å ha sett hverken tiltaket eller eiendommen. Men en slik nabomerknad bør være kurrant å kommentere før man sender inn dispsøknaden.
Kommunen vurderer til slutt om det er noe i merknadene å legge vekt på.
Plasseringen vil jo kunne påvirke sikt/mulighet til å legge fra seg snø osv, dette vil jo kunne påvirke naboene så ikke sikkert at det er lurt å prøve å være for lur. Ofte ender en opp med at byggherren blir den ansvarlige for ikke ha gjort noe feil, da kan en nabo ta tak i saksbehandlingsfeil og begynne å nøste i det. En dialog med kommunen er i allefall lurt.
Snakket med kommunen også og de ønsker nok navovarsling, selv om de var enige at det ikke var nødvendig etter loven.
Egentlig greit nok når jeg tenker meg om, i alle fall for de nærmeste naboene. Det er jo mulig å klage uansett, like greit å få evt bekymringer på bordet så tidlig som mulig.
Plasseringen vil jo kunne påvirke sikt/mulighet til å legge fra seg snø osv, dette vil jo kunne påvirke naboene så ikke sikkert at det er lurt å prøve å være for lur. Ofte ender en opp med at byggherren blir den ansvarlige for ikke ha gjort noe feil, da kan en nabo ta tak i saksbehandlingsfeil og begynne å nøste i det. En dialog med kommunen er i allefall lurt.
Enig i alle disse tingene også, men selve bygget er jo unntatt søknadsplikt. Derimot må man søke dispensasjon pga avstand til vei, og poenget mitt er at kommunen strengt tatt kun skal vurdere dispensasjonen og ikke resten av "byggesaken"?
Nok et dumt spørsmål - hva er minimum romhøyde i kjeller på tilbygg etter TEK10. Enten 2.20 eller 2.40.
Formuleringer i TEK er: Romhøyde må være minimum 2,40 m. Deler av arealet kan likevel ha romhøyde på minimum 2,20 m, eksempelvis utenfor møbleringssone i stue. og For bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i eksisterende bolig (for eksempel kjeller) må romhøyde være minimum 2,20 m.
Her virker det som at man aksepterer 2.20 i kjelleren, stemmer dette? Kjenner noen til praksis fra DiBK eller andre autorative kilder?
Nytt spm: Reguleringsplan fra 1950 sier GARASJE på maks 35 kvm.
Kan jeg bygge CARPORT + BOD på opptil 50 kvm uten å søke disp? (Siden det ikke er garasje....)
Dette er typisk et spørsmål om skjønn i mine øyne. Jeg ville stilt det til kommunen på epost med overskriften "avklaring av søknadsplikt" eller tilsvarende. Da får du svaret fra de som skal vurdere om du evt har brutt reglene senere.
Merk at kommunen kan overstyre dette, og kreve nabovarsel for dispen. Det er vanskelig å vurdere dette uten å ha sett hverken tiltaket eller eiendommen. Men en slik nabomerknad bør være kurrant å kommentere før man sender inn dispsøknaden.
Kommunen vurderer til slutt om det er noe i merknadene å legge vekt på.
Egentlig greit nok når jeg tenker meg om, i alle fall for de nærmeste naboene. Det er jo mulig å klage uansett, like greit å få evt bekymringer på bordet så tidlig som mulig.
Enig i alle disse tingene også, men selve bygget er jo unntatt søknadsplikt. Derimot må man søke dispensasjon pga avstand til vei, og poenget mitt er at kommunen strengt tatt kun skal vurdere dispensasjonen og ikke resten av "byggesaken"?
Enig at dette må vurderes ja, var litt kjapp da jeg kommenterte forrige.
Formuleringer i TEK er:
Romhøyde må være minimum 2,40 m. Deler av arealet kan likevel ha romhøyde på minimum 2,20 m, eksempelvis utenfor møbleringssone i stue.
og
For bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i eksisterende bolig (for eksempel kjeller) må romhøyde være minimum 2,20 m.
Her virker det som at man aksepterer 2.20 i kjelleren, stemmer dette? Kjenner noen til praksis fra DiBK eller andre autorative kilder?
Reguleringsplan fra 1950 sier GARASJE på maks 35 kvm.
Kan jeg bygge CARPORT + BOD på opptil 50 kvm uten å søke disp? (Siden det ikke er garasje....)
Dette er typisk et spørsmål om skjønn i mine øyne. Jeg ville stilt det til kommunen på epost med overskriften "avklaring av søknadsplikt" eller tilsvarende. Da får du svaret fra de som skal vurdere om du evt har brutt reglene senere.