43,641
25
7
Terrasse - Nye regler 1. juli 2015
193
3
Hei.
I forbindelse med nye byggeregler som kommer i juli 2015 er det, som jeg forstår, en del ting som i dag er søknadspliktig som vil være aktuelle å bygge uten søknad.
I mitt tilfelle ønsker jeg å bygge en terrasse som som går ut fra hagen og ut over en skråning. Altså ikke et tilbygg til huset, men som en "forlengning" av hagen. I de nye reglene har jeg forstått i media at en kan bygge "for eksempel balkong, veranda, åpent overbygget inngangsparti, ved- og sykkelbod på inntil 15 kvadratmeter oppføres uten søknad". Dette er fra dinside.no.
Er det noen som vet noe mer om disse reglene. Tenker da eks avstand til nabogrense og om de nye reglene kun gjelder for terrasser som er bygd inntil huset.
Jeg kan heller ikke finne noe om disse nye byggereglene annet enn i nettaviser. Er det noen som kan linke til et offentlig dokument som beskriver dette? Kan man kanskje be kommunen om svar på dette, selv om ikke de nye reglene er trådt i kraft enda?
Grunnen er at jeg vil vente til juli med denne jobben hvis det viser at det er en jobb som kan unntas søknadsplikten.
Svar mottas med takk!
I forbindelse med nye byggeregler som kommer i juli 2015 er det, som jeg forstår, en del ting som i dag er søknadspliktig som vil være aktuelle å bygge uten søknad.
I mitt tilfelle ønsker jeg å bygge en terrasse som som går ut fra hagen og ut over en skråning. Altså ikke et tilbygg til huset, men som en "forlengning" av hagen. I de nye reglene har jeg forstått i media at en kan bygge "for eksempel balkong, veranda, åpent overbygget inngangsparti, ved- og sykkelbod på inntil 15 kvadratmeter oppføres uten søknad". Dette er fra dinside.no.
Er det noen som vet noe mer om disse reglene. Tenker da eks avstand til nabogrense og om de nye reglene kun gjelder for terrasser som er bygd inntil huset.
Jeg kan heller ikke finne noe om disse nye byggereglene annet enn i nettaviser. Er det noen som kan linke til et offentlig dokument som beskriver dette? Kan man kanskje be kommunen om svar på dette, selv om ikke de nye reglene er trådt i kraft enda?
Grunnen er at jeg vil vente til juli med denne jobben hvis det viser at det er en jobb som kan unntas søknadsplikten.
Svar mottas med takk!
https://www.stortinget.no/no/Saker-og-publikasjoner/Vedtak/Beslutninger/Lovvedtak/2013-2014/vedtak-201314-093/
Det vil fortsatt ligge en del begrensninger opp mot offentlig vei osv., men har ikke satt meg inn i alt. Har fått inntrykk av at mange tror at det som ikke er lovlig i dag vil bli fritt frem når de nye byggereglene kommer, men det er langt fra tilfelle slik jeg har forstått det. Mye av det som automatisk ville blitt godkjent slipper en nå å søke om, for å spare alle for tid og penger, mens det som før var ulovlig mest sannsynlig ikke blir lovlig nå heller, eller vil uansett kreve en søknad/dispensasjon.
Så om du ikke har noe problem med å lage en tegning i SketchUp og skrive en ryddig søknad, så er det jo bare å sende søknad og få jobben gjort nå, det er jo ingen stor og dyr sak å få godkjent en terasse så lenge den er lovlig.
Kanskje jeg bør sende en mail til kommunen og spørre om dette vil være fritatt fra søknad? De nye reglene sier vel at man kan bygge 50kvm store bygg en meter fra grensen. Regner med en terrasse på 10 kvm 0-1,5 meter over bakkenivå kommer under dette.
Men nå er vel ikke forskriftene vedtatt ennå, så detaljer som dette kan være vanskelig å vite hvordan blir endelig.
Mulig jeg spørr dumt nå, men en terrasse som ikke er fast i huset, kan dette ansees som en bygning?
Bare ser for meg at min kverulante kommune kan anse denne terrassen som søknadspliktig siden det ikke er en bygning, men en terrasse med rekkverk som er frittliggende.
Noen innspill/korrekteringer?
deler bygger over 0,5 m over terreng å betrakte som et byggverk i
sin helhet, og kan bebygges opp til 50 m2... det eneste man behøver
å gjøre er å sende nabovarsel, og passe på at man ikke overstiger
utnyttelsesgrad... det siste er meget viktig...