Hvordan er det med husbanklån? Da måtte man bygge "alt" på en gang? Altså kan man ikke komme tilbake om et år for å refinansiere og bygge feks garasje? Eller tar jeg feil?
+ og - med husbanklån kontra lån i vanlig bank?
du kan finansiere garasjen som et eget lån, men vil ikke tro at dette vil bli særlig prioritert i husbanken.
Slik jeg har forstått det så kan man ikke bruke husbanklån til refinansiering. Dvs. at man kan ikke starte bygging før man avt har fått tilsagn.
Fordeler er vel at rente ligger litt lavere en i vanlig bank. Ulempe er at det er litt dyrere og bygge da husbaken har skjerpede krav i forhold til TEK10
man kan starte selv om man ikke har fått tilsagn, men da skjer dette på eget ansvar. vi har søkt husbanklån, men har en kombinasjon med KLP og DNB som alternativ 2 om ikke husbanken gir oss lån. alternativ 2 blir litt dyrere, men huset skal jo bygges uansett. Husbanken innvilger ikke lån ETTER at det foreligger ferdigattest, så all bygging kan i utgangspunktet igangsettes
da har vi endelig fått tilsagn fra husbanken, og graveren satte igang i dag.. vi fikk låne opptil 3,9 mill fra husbanken, så da har vi rom for en liten budsjettsmell. har vært en lang prosess, men nå er noen kilo borte fra skuldrene. mye som skal klaffe fremover, og vurderer å lage en side for prosjektet her inne.
Vil bare først si at her er utrolig mye god kunnskap og tips her inne fra mange kloke hoder med erfaring angående husbygging o.l.
Er selv i gang med og skal bygge nytt hus på ca 250 kvm pluss dobbel garasje. Har selv planer om og søke lån i husbanken da det hadde hjulpet enormt med den lave renten på de mnd avdragene.
Så til dere som har store hus og som har fått innvilget lånesøknadene deres, kunne dere tatt dere tid til og kanskje forklart hvordan dere gikk frem med søknaden. Hvilkne løsninger dere valgt på det elektrisk, vvs, oppvarming og styring og andre faktore som kan spille inn.
Hadde det vært mulig og fått sett noen av deres søknader hvordan dere formulerer søknaden så hadde jo det også vært helt topp, enten her på forumet eller via PM
Setter enormt stor pris på tilbakemelding.
Hilsen en som ikke vil bomme på lånesøknaden, på forhånd takk
Vil bare først si at her er utrolig mye god kunnskap og tips her inne fra mange kloke hoder med erfaring angående husbygging o.l.
Er selv i gang med og skal bygge nytt hus på ca 250 kvm pluss dobbel garasje. Har selv planer om og søke lån i husbanken da det hadde hjulpet enormt med den lave renten på de mnd avdragene.
Så til dere som har store hus og som har fått innvilget lånesøknadene deres, kunne dere tatt dere tid til og kanskje forklart hvordan dere gikk frem med søknaden. Hvilkne løsninger dere valgt på det elektrisk, vvs, oppvarming og styring og andre faktore som kan spille inn.
Hadde det vært mulig og fått sett noen av deres søknader hadde jo det også vært helt topp, enten her på forumet eller via PM
Setter enormt stor pris på tilbakemelding.
Hilsen en som ikke vil bomme på lånesøknaden, på forhånd takk :)
Vil bare først si at her er utrolig mye god kunnskap og tips her inne fra mange kloke hoder med erfaring angående husbygging o.l.
Er selv i gang med og skal bygge nytt hus på ca 250 kvm pluss dobbel garasje. Har selv planer om og søke lån i husbanken da det hadde hjulpet enormt med den lave renten på de mnd avdragene.
Så til dere som har store hus og som har fått innvilget lånesøknadene deres, kunne dere tatt dere tid til og kanskje forklart hvordan dere gikk frem med søknaden. Hvilkne løsninger dere valgt på det elektrisk, vvs, oppvarming og styring og andre faktore som kan spille inn.
Hadde det vært mulig og fått sett noen av deres søknader hvordan dere formulerer søknaden så hadde jo det også vært helt topp, enten her på forumet eller via PM
Setter enormt stor pris på tilbakemelding.
Hilsen en som ikke vil bomme på lånesøknaden, på forhånd takk :)
hei du! er ikke sånn veldig avansert fremgangsmåte i forhold til husbanken. Du må passe på å fylle ut SIFO-modellen i forhold til budsjett på inntekt og belåningsevne, samt at du må være nøye med å ha alt fra grunnarbeid til hus med "husbankstandard". I vårt tilfelle oppfylte vi kravet til husbankens skjerpede tiltakspakke. Dvs at vi har 30 cm isolasjon under støpesåle, 3 lags vinduer og tykkere isolasjon i alle vegger, samt en varmetapsberegning fra husleverandør. Resten ordnet seg selv, og vi fikk gode tilbakemeldinger fra husbanken underveis, dog noe lang behandlingstid (3 mnd)
Vil bare først si at her er utrolig mye god kunnskap og tips her inne fra mange kloke hoder med erfaring angående husbygging o.l.
Er selv i gang med og skal bygge nytt hus på ca 250 kvm pluss dobbel garasje. Har selv planer om og søke lån i husbanken da det hadde hjulpet enormt med den lave renten på de mnd avdragene.
Så til dere som har store hus og som har fått innvilget lånesøknadene deres, kunne dere tatt dere tid til og kanskje forklart hvordan dere gikk frem med søknaden. Hvilkne løsninger dere valgt på det elektrisk, vvs, oppvarming og styring og andre faktore som kan spille inn.
Hadde det vært mulig og fått sett noen av deres søknader hvordan dere formulerer søknaden så hadde jo det også vært helt topp, enten her på forumet eller via PM
Setter enormt stor pris på tilbakemelding.
Hilsen en som ikke vil bomme på lånesøknaden, på forhånd takk :)
hei du! er ikke sånn veldig avansert fremgangsmåte i forhold til husbanken. Du må passe på å fylle ut SIFO-modellen i forhold til budsjett på inntekt og belåningsevne, samt at du må være nøye med å ha alt fra grunnarbeid til hus med "husbankstandard". I vårt tilfelle oppfylte vi kravet til husbankens skjerpede tiltakspakke. Dvs at vi har 30 cm isolasjon under støpesåle, 3 lags vinduer og tykkere isolasjon i alle vegger, samt en varmetapsberegning fra husleverandør. Resten ordnet seg selv, og vi fikk gode tilbakemeldinger fra husbanken underveis, dog noe lang behandlingstid (3 mnd)
spør hvis du lurer på noe!
Hvordan var dialogen din med husbanken frem til du sendte inn søknad? Vedkommende jeg har vært i dialog med er svært lite interresert i å svare på noen form for spørsmål. Jeg spurte blant annet om en forhåndsgjennomgang med dem, men dette hadde de visstnok nesten aldri hatt og var ikke så giret på det nå heller. "Bare forhold deg til kravene" var beskjeden jeg fikk.
akkurat samme som vi opplevde. husbanken er veldig lite imøtekommende før du sender søknad. når du har fylt ut søknadspapirene er de derimot veldig behjelpelige. Mitt tips er at dere fyller ut alle skjemaene (ikke så stor jobb), sender inn tilbud dere har fått på alt ifra graving, støping, elektriker, rør osv.. etter dette vil dere få tilbakemeldinger på hva dere må gjøre!
du kan finansiere garasjen som et eget lån, men vil ikke tro at dette vil bli særlig prioritert i husbanken.
man kan starte selv om man ikke har fått tilsagn, men da skjer dette på eget ansvar.
vi har søkt husbanklån, men har en kombinasjon med KLP og DNB som alternativ 2 om ikke husbanken gir oss lån. alternativ 2 blir litt dyrere, men huset skal jo bygges uansett.
Husbanken innvilger ikke lån ETTER at det foreligger ferdigattest, så all bygging kan i utgangspunktet igangsettes
har vært en lang prosess, men nå er noen kilo borte fra skuldrene.
mye som skal klaffe fremover, og vurderer å lage en side for prosjektet her inne.
Vil bare først si at her er utrolig mye god kunnskap og tips her inne fra mange kloke hoder med erfaring angående husbygging o.l.
Er selv i gang med og skal bygge nytt hus på ca 250 kvm pluss dobbel garasje. Har selv planer om og søke lån i husbanken da det hadde hjulpet enormt med den lave renten på de mnd avdragene.
Så til dere som har store hus og som har fått innvilget lånesøknadene deres, kunne dere tatt dere tid til og kanskje forklart hvordan dere gikk frem med søknaden. Hvilkne løsninger dere valgt på det elektrisk, vvs, oppvarming og styring og andre faktore som kan spille inn.
Hadde det vært mulig og fått sett noen av deres søknader hvordan dere formulerer søknaden så hadde jo det også vært helt topp, enten her på forumet eller via PM
Setter enormt stor pris på tilbakemelding.
Hilsen en som ikke vil bomme på lånesøknaden, på forhånd takk
Signerer på denne jeg og!
http://www.byggebolig.no/bygge-nytt-hus/bygg_reis_deg-reiser-nybygg!/100/
hei du!
er ikke sånn veldig avansert fremgangsmåte i forhold til husbanken. Du må passe på å fylle ut SIFO-modellen i forhold til budsjett på inntekt og belåningsevne, samt at du må være nøye med å ha alt fra grunnarbeid til hus med "husbankstandard". I vårt tilfelle oppfylte vi kravet til husbankens skjerpede tiltakspakke. Dvs at vi har 30 cm isolasjon under støpesåle, 3 lags vinduer og tykkere isolasjon i alle vegger, samt en varmetapsberegning fra husleverandør.
Resten ordnet seg selv, og vi fikk gode tilbakemeldinger fra husbanken underveis, dog noe lang behandlingstid (3 mnd)
spør hvis du lurer på noe!
Hvordan var dialogen din med husbanken frem til du sendte inn søknad? Vedkommende jeg har vært i dialog med er svært lite interresert i å svare på noen form for spørsmål. Jeg spurte blant annet om en forhåndsgjennomgang med dem, men dette hadde de visstnok nesten aldri hatt og var ikke så giret på det nå heller. "Bare forhold deg til kravene" var beskjeden jeg fikk.
Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg