10 511    21    0  

Husbanken, nye regler

 25     0
Er det noen som har søkt lån til ny bolig i husbanken i år?

Er det slik å forstå at det er helt umulig å få grunnlån til bolig større enn 150 m2?

Jeg har tenkt på en bolig på rundt 165, er det da ingen vits i å søke?

   #1
 503     Bærum     0
Ta en telefon og hør, jeg synes det ser ut som at grensen på 150 er et utgangspunkt som kan kompenseres ved andre sider av tiltaket så lenge det ikek er 250 kvm det er snakk om. Dette er bare min personlige mening, så hør direkte emd Husbanken Smile
Signatur
   #2
 131     0
Ringte idag og fikk beskjed om at 150 var endelig! Uavhengig av andre bedre tiltak... passivhus etc... irriterende. Andre som har kontaktet dem? Burde være ett overgangsvindu her...
   #3
 131     0
Mener også at det blir feil å ikke skille hus med saltak og hus med flatt tak. Etter litt forskning på området har jeg kommet frem til at BRA på en 1.5 etg ca 100m2 BYA bolig med saltak kun tilsvarer ca 150m2, da med ca 60-90 cm med yttervegg. Dette vil si at man får bortimot 200m2 gulvareal. Da kan man med andre ord komme innenfor BRA kravet men alikevel få plass til nok soverrom som får litt størrelse.
Vi bygger med flatt tak og har fire soverom, kontor, to bad, gang,vask,teknisk, og kombinert stue kjøkken. Ca 10 av disse m2 forsvinner i trapp. Noe som de som bygger kun 1 etg drar fordel av.

her bør det være skiller i maks areal! Dessuten får man kott/loft til ventilasjonsanlegg og lagring av alt mulig. Dette gjør også at hus med flatt tak får større BRA for å dekke dagens behov.

Med andre ord disse arealkravene favoriserer hus med saltak!

   #4
 210     0
ser at reglene sier 150 kvm uten utleie, og 200 kvm med utleie..

rimelig fornøyd med at vi fikk innvilget søknad i juni i fjor, da vårt hus er 250 kvm uten utleie
  (trådstarter)
   #5
 25     0
Nå skal de jo legge på husbanken 1% rente? Var det ikke snakk om det? Eller gjelder det bare SPk?
   #6
 210     0
ikke 1% nei. fikk brev fra dem i forrige uke, og det ble gjort om fra 0,75% til 0,39%. Så for vår del går vi fra 2,04% til 2,43%. Adskillig bedre enn 3,7% som vi hadde på forrige lån..
  (trådstarter)
   #7
 25     0
Okei, det er jo supert. Da håper jeg det gjelder SPK også.. Da kan jeg låne 1,7 der og resten i Forsvarets låneordning til samme rente som SPK.

   #10
 372     Hordaland     0
Det er flere endringer;

1. maks. 150 m2 BRA som nevnt. Da er imt. ikke integrert garasje, carport eller overbygde arealer med. Men bod skal være med.

2. Et nytt krav som går på at igangsettingstillatelse må foreligge maks 3 mnd. etter at tilsagn om lån er gitt fra Husbanken.

3. I praktisering av tildeling ihht. skjerpet tiltakspakke er det forhåndsberegning av varmetap som ligger til grunn. Ikke målt. Fikk jeg beskjed om.  Og forhåndsberegning kan gjøres vha. 1. følge krav til skjerpet tiltakspakke 2. omfordeling 3. Lavenergi klasse 1 eller bedre.


Er enig i at her burde det vært et overgangsvindu all den tid de selv opplyste (oss) om at det kun var forventet endring ift. maks. areal og at de "var sikker på at det ville bli 160 m2"... Så ble det 150. Og vi måtte re-tegne litt.

Forutsigbar modell for boligbygging og finansiering? Nope. Men hjelper vel lite å klage. Vi søker forøvrig ift. dette siste nå en av dagene. Så får vi se.
Signatur