2 409    53    8  

Svart sopp bak soffa 4 månder etter boligkjøp.

 31     Stavanger     0
Hei, leietakern min flyttet ut etter og ha bod I leiligheten I 10 år, til min store forskrekkelse var det svart sopp bak sofan, det ser ikke ut som det er blitt vasket på de 10 årene leietakern har bod i leiligheten heller.
Jeg overtok huset for 4 måneder siden, reff fra takst man
Det ble foretatt en visuell kontroll kombinert med fuktsøk i overflater i Kjeller. Med bruk av
fuktindikator ble det ikke indikert fuktindikasjoner mot gulv og i nedre del av grunnmur. Det
var også god tilkomst til yttervegg i kott på hybel 2 hvor beredere er plassert. TG1 .
Ingen synlige setninger eller sprekker på grunnmur.
Det ble ikke observert lukt i kjeller på befaringsdagen og det ble foretatt en visuell kontroll,
kombinert med fuktsøk i overflater. Det ble ikke indikert forhøyde fuktindikasjoner mot gulv
og nedre del av yttervegger


Hvordan i alle dager kan en takst mann gå glipp av slike feil når det er bare og skyve på sofan som sto i hjørnet?
se bilder
 
Hvordan kan jeg gå frem for og få erstatning? jeg har bolig kjøper forsikring om det har noe betydning.
Det har ikke kommet på 4 måneder, da det er rust på den ene spikern som holder listen og jeg jobber som driftsinspektør og jobber mye med korosjon.
Svart sopp bak soffa 4 månder etter boligkjøp. - 20180721_144917.jpg - salatmestern
Svart sopp bak soffa 4 månder etter boligkjøp. - 20180721_151809.jpg - salatmestern
Svart sopp bak soffa 4 månder etter boligkjøp. - 20180721_151818.jpg - salatmestern
Svart sopp bak soffa 4 månder etter boligkjøp. - 20180721_172816.jpg - salatmestern

   #1
 354     Vestlandet     0
Leieboeren vasket ikke ut etter seg, ser jeg...

Jeg har ingen svar, men noen spørsmål i stedet:
Dette er en yttervegg under bakken?
Merkes dette på lukt/luftkvalitet i rommet?
Utkassingen til venstre på det første bildet - er dette et pipeløp?
Det siste bildet der du har fjernet deler av overflatebehandlingen antar jeg viser det samme hjørnet som tidligere bilder. Her ser det ut som om det har vært limt på et nytt stykke tapet utenpå det gamle. Kan dette være en utbedring av en eldre skade?

Jeg tror forresten at ingen kommer til å antyde at dette er noe som er oppstått i løpet av de 4 siste månedene.
  (trådstarter)
   #2
 31     Stavanger     0
Hei, Det er en yttervegg underbakken.
Han har ikke flyttet ut helt enda.
Luft kvaliteten er ikke alt for ille.
Nei det er ikke pipeløp.
Snakket med leieboern som bor der nå og han sa att det også var litt sånn når han flyttet inn, men da vasket han og malte over, så her mistenker jeg att selger har hold tilbake informasjon desverre.
jaf
   #3
 4 291     tromsø     0
Er taksten tatt om vinteren. ? Det kan være veldig tørt i slike kjellere når det er frost ute og lav luft fuktighet og fuktig om sommeren (nå), når fuktighet er høy. Veggen har sikkert vært slik i 30 år. De største skadene er sikkert de skjulte innvendige skadene. Selvfølgelig vet selger dette.
  (trådstarter)
   #4
 31     Stavanger     0
Ja det ble tatt på vintern. Men muggen har ikke kommet i løpet av vår/sommer.
Huset er 20 år gammelt og eiern har bygget huset selv. 
TSt
   #5
 3 342     0
Hva slags vegg konstruksjon er det ? Er det mur så bør en få vasket og fjernet overflatebehandling som kanskje er tett. Få malt med diffusjonsåpen maling etterpå og passe på å ikke møblere dette hjørnet. Uansett hva veggen er laget av bør ikke dette stå slik, har ikke kommet i løpet av vår / sommer står det, da tyder det på at dette har stått slik lenge. Det bør det ikke gjøre iallefall. Er det murvegg ville jeg også byttet fotlist / latt være å sette på den til å begynne med.
  (trådstarter)
   #6
 31     Stavanger     0
Hva slags vegg konstruksjon er det ? Er det mur så bør en få vasket og fjernet overflatebehandling som kanskje er tett. Få malt med diffusjonsåpen maling etterpå og passe på å ikke møblere dette hjørnet. Uansett hva veggen er laget av bør ikke dette stå slik, har ikke kommet i løpet av vår / sommer står det, da tyder det på at dette har stått slik lenge. Det bør det ikke gjøre iallefall. Er det murvegg ville jeg også byttet fotlist / latt være å sette på den til å begynne med.

Utforet kjellervegg i leca, som lengre opp har sansyneligvis ikke sofan blitt flyttet eller vasket bak på 10 år, fotlist og alt bak skal byttes.
Har tidliger eiern ansvar for og rette opp slike feil som ikke er blitt opplyst om ?
TSt
   #7
 3 342     0
Skjulte feil og mangler skal oppi mange % av kjøpesum før en blir tilkjent noe. Er det bare en svær sofa med lave bein og som har stått tett i veggen ville jeg ikke gjort noe annet enn å sett å fått dette iorden. Men mistenker jo at det kan være noe med drenering men hvis tapet eller hva det er har vært tett så har ikke veggen det så bra generelt. Vask og få bort overflatebehandling inkl tapet. pusse veggen hvis en ikke får til det uten skader. Male med spesielt difusjonsåpen maling og pass på å ikke sette noe bort i hjørnet.

På veggen til venstre er det en utforing et stykke ut å veggen. Hvorfor er denne her ? Men send inn beskjed om skade til tidligere eier / elerskifte forsikring slik at det er gjort hvis det skulle vise seg å være mye værre, komme tilbake med en gang etc. Men jeg har drenert rundt hus selv uten noen erstatning selv om vi forsto hvorfor vegg i bod var nypusset men forklaringen på hvorfor det var slik var også "god" så umulig å bevise helt at eier kjente til fuktproblem. Her var også test gjort på vinter /vår og med mye fyring var det sikkert tørt da.

  (trådstarter)
   #8
 31     Stavanger     0
Skjulte feil og mangler skal oppi mange % av kjøpesum før en blir tilkjent noe. Er det bare en svær sofa med lave bein og som har stått tett i veggen ville jeg ikke gjort noe annet enn å sett å fått dette iorden. Men mistenker jo at det kan være noe med drenering men hvis tapet eller hva det er har vært tett så har ikke veggen det så bra generelt. Vask og få bort overflatebehandling inkl tapet. pusse veggen hvis en ikke får til det uten skader. Male med spesielt difusjonsåpen maling og pass på å ikke sette noe bort i hjørnet.

På veggen til venstre er det en utforing et stykke ut å veggen. Hvorfor er denne her ? Men send inn beskjed om skade til tidligere eier / elerskifte forsikring slik at det er gjort hvis det skulle vise seg å være mye værre, komme tilbake med en gang etc. Men jeg har drenert rundt hus selv uten noen erstatning selv om vi forsto hvorfor vegg i bod var nypusset men forklaringen på hvorfor det var slik var også "god" så umulig å bevise helt at eier kjente til fuktproblem. Her var også test gjort på vinter /vår og med mye fyring var det sikkert tørt da.

Jeg har bevis da leieboern som flytter nå hadde samme problemet for 10 år siden.
Den utforingen vet jeg faktisk ikke hva det kan være, har du noen ideer hva det kan være?
Jeg mistenker att det er invendig kondens som er skylden, kjellern er veldig dårlig ventiler med bare en baderomsvifte.

Ebe
   #10
 4 063     Vestlandet     1
Ettersom det bare var å flytte på en sofa, så burde vel du oppdaget det på visningen?
Signatur