227    19    0  

Er vinterhage på veranda i 2. etasje søknadspliktig?

 4     Ålesund     0
Hei

Har en betong veranda i 2. etasje som er understøttet med søyler på halvparten, og støpte vegger med bod på andre halvdelen på bakkeplan. 
Jeg ønsker å bygge vinterhage på verandaen i 2. etasje. Bygget vil bli ca 12-13kvm.

Er det noen som vet om dette er søknadspliktig?

Reglene om tilbygg inntil 15kvm sier nei, men etter det jeg klarer og tolke gjelder muligens ikke dette når jeg vil bygge vinterhagen på veranda i 2. etasje?

HSt
   #1
 28 163     Lillestrøm kommune     0
Det er påbygg og ikke tilbygg så det er egentlig søknadspliktig
HSt
   #3
 28 163     Lillestrøm kommune     0
En mulighet er jo at du ikke har sett svaret Wink

Spør nabo først hvis du gjør det uten å søke slik at du vet at ingen som evt skulle hatt nabovarsel har innvendinger
  (trådstarter)
   #4
 4     Ålesund     0
Ser i regelverket at når det er påbygg i 2 etasjer eller mer må man ha firma med ansvarsrett som søker og står ansvarlig for prosjektet.

Kan det stemme at man ikke kan søke og stå ansvarlig selv, for å spikre opp ett skur på 12-13kvm på veranda selv?
HSt
   #5
 28 163     Lillestrøm kommune     0
Må kunne søke som selvbygger mener jeg

Det rare er at kjeller/sokkel + 1 en etasje kan være søknadsfritt mens det samme oppå eksisterende flatt garasjetak inntil huset er søknadsplikt
   #6
 4 369     akershus     0
Det er påbygg og ikke tilbygg så det er egentlig søknadspliktig

Ja, er det egentlig det? Jeg vil mene det er et tilbygg når du utvider boligmassen med et rom.

Her, ifølge Oslo kommune.

"Hva er forskjellen?
  • Med påbygg, tilbygg og kjeller eller underbygg mener vi utvidelser av bygningen oppover, bortover eller nedover.


  • Påbygg er en ny bygningsdel som plasseres på en eksisterende konstruksjon. En ekstra etasje er et typisk påbygg.


  • Tilbygg er en utvidelse av en bygnings grunnflate.



https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/skal-du-bygge-rive-eller-endre/ma-du-sende-byggesoknad/pabygg-tilbygg-eller-kjeller/#gref

HSt
   #7
 28 163     Lillestrøm kommune     0
Han bygger oppå en eksisterende konstruksjon

Bygger en helt fra grunnen og opp til toppen er det et tilbygg som kan vurderes innenfor søknadsfritak

   #8
 4 369     akershus     0
Han bygger oppå en eksisterende konstruksjon

Bygger en helt fra grunnen og opp til toppen er det et tilbygg som kan vurderes innenfor søknadsfritak

Det er i mine øyne en feil definisjon av det nye regelverket. Oslo kommune bruker jo ordlyden "tilbygg er en utvidelse av bygningens grunnflate. Regnes en veranda inn under en bygnings grunnflate? I såfall er det vel uansett bare å glasse den inn uten videre.
HSt
   #9
 28 163     Lillestrøm kommune     0
han bruker gammel bæring i søyler dermed påbygg, et påbygg belaster en gammel konstruksjon med noe mer er min tanke.

terasse på søyler har BYA så det øker ikke BYA
   #10
 4 369     akershus     0
En balkong inngår jo ikke i BTA, som er definisjonen på bruttoarealet, dermed kan ikke en innglassing av en veranda regnes som et påbygg, mener jeg. Det er jo ingen ting å bygge på. At det står noen søyler der er spissdefinisjon mener jeg.

Står det en terrasse på 15 kvm og man ønsker å gjøre dette til et tilbygg, regner jeg med at det er samme sak. Kan ikke tenke meg at dette ikke ligger innenfor intensjonen i nye forskrifter.