Da har vi fått tilbud ifra grunneier som tilbyr oss en symbolsk sum for dette området, pålydende 7500,-.
Da blir m² prisen ca 600,-. Helt innen for det vi så for oss.

Størrelsen av det området vi ønsker å kjøpe er så lite, og vi tenker dermed at det mest sannsynlig kan gjennomføres en enkel grensejustering, siden vi oppfyller hovedregler for grensejusteringer.

Grunneier ønsker også et skriftlig forbehold om at alle kostnader og all risiko for prosessen tilfaller oss.

Jeg ville valgt å kjøpe mer; ikke hele friområdet, men hele den stripa av det som ligger mellom deg og nabo. Men du bestemmer selv, i alle fall så lenge du får nødvendige samtykker til å bygge helt inntil tomtegrensa du ser for deg.
Den stripa blir uansett enda mer ubrukelig og verdiløs (enn den allerede er...) som adkomst til området lenger til høyre i bildet når garasje kommer så nært nabohuset.

Inge79 Thursday, January 4, 2024

Jeg ville valgt å kjøpe mer; ikke hele friområdet, men hele den stripa av det som ligger mellom deg og nabo. Men du bestemmer selv, i alle fall så lenge du får nødvendige samtykker til å bygge helt inntil tomtegrensa du ser for deg.
Den stripa blir uansett enda mer ubrukelig og verdiløs (enn den allerede er...) som adkomst til området lenger til høyre i bildet når garasje kommer så nært nabohuset.

Vi ønsker ikke å kjøpe hele området, og vi trenger ikke hele området heller. Det belte er fjell som du ser på bildet, og området er derfor ikke noe vi kan trenger eller ønsker å kjøpe.

Det vi kun ønsker å kjøpe, er den trekanten som trengs for plassering av garasje.

Ved å kjøpe større areal øker du også utnyttelsesgraden på tomten din. Det ser bedre ut på papiret når du har lavere prosent BYA i søknader

Godt mulig det ser bedre ut på papiret om vi har lavere BYA i søknader, men vi overskrider ikke BYA om vi kjøper dette området heller. Dessuten trenger eller ønsker vi å kjøpe noe mer område, da det ikke gis oss noe nytte, annet enn å eie mer fjell.

Mulig at når tillegg er lite og hjørner er kjente at dette er trivielt men jeg var med på kjøp av tomt til kost i samme størrelsesorden som TS og er ble oppmåling etc den dyreste kostnaden. Men dette var før difrensiell GPS ble tatt i bruk så håper kostnadsbildet har bedret seg.

Da har jeg sendt ut ny forespørsel til noen entreprenører med spørsmål om de vil gi oss nå et nytt og evt forbedret pristilbud på grunnarbeider. Så får vi se hva de svarer, eller om de velger heve prisen vesentlig i disse "dyrtider".

Har da fått et nytt revidert tilbud ifra en av entreprenørene. I det reviderte tilbudet er to poster i tilbudet utelatt. Ellers er tilbudet identisk likt.

Postene det dreier seg om er følgende:

-Boring søm (27 187,-)
-Boring og sprenging hjelpehull nærmest søm (26 858,-)

Til sammen utgjør dette da en prisreduksjon på over 54 000.
Noen som har innspill til om det er nødvendig med søm-boring, annet enn å danne en bruddanvisning i fjellet ?
Ser at det kan bli en penere fjellvegg i etterkant med søm-boring, men usikker på om det er nødvendig her.

Har også sendt entreprenør samme spørsmål  om dette med søm-boring og forskjell på resultatet med eller uten søm-boring.

Noen synspunkter for og i mot ??

Uten å være sprengingsekspert, så vil jeg tro vanlig sprenging ikke kan utføres trygt så nær tett bebyggelse.

Derfor må fjellet i større grad "kløyves" gjennom å borre hull, og tre nedi hydrauliske-spredere i hullene.
Skånsomt mot naboene, men tar lang tid.
Men de sprenger tydeligvis ett hull, for å lette jobben noe?

De sprenger ganske nærme hus.  Bare hva en er villig til å betale i forsikring. Den kan være ganske høy.   Andre metoder kan derfor være lurt å også sjekke.