Krav om minste uteoppholdsareal (MUA) følger stort sett av kommuneplan eller reguleringsplan, og du vil ofte kunne finne veiledning i plandokumentene. Du kan søke opp kommunen din på Arealplaner.no og se om det er lagt ut noen relevante dokumenter der.

Teknisk forskrift gir noe veiledning om formålet bak en slik bestemmelse her.

Hvor mye MUA har dere og hvor stort skal garasjen/uthuset være? Jo mindre avviket er, jo større er sannsynligheten for å få dispensasjonen innvilget. Har dere lagringsplass i dag eller må ting stå ute? Det vil i så fall bære positivt ut fra et praktisk og estetisk perspektiv at dette flyttes til en bod. Er det andre områder i nærheten som kan være gode alternativer til MUA på egen eiendom, f.eks. nærliggende park, nærhet til skogen etc?

TS har fått beskrevet i annen tråd at disp for BYA er vekdig lite sannsynlig for så mye som 25m2

Når han nå spør om MUA disp så ville jeg tro at det er enda mindre sannsynlig, er ikke normalt MUA et lite tall i forhold til tilgjengelig tomtestørrelse, det er vel ment som høykvalitets ute opphold arealet slik jeg ser det.

Så har ikke TS plass til dette så får han ikke noe disp fra BYA heller.

Hei MUA er230m2 og det er dette jeg har. Hvis jeg bygger uthus på 10-15 m2 blir det trekk på det arealet. Er det ikke mulig å få disp på så lite. Trenger tips til gode argumenter

MUA begrepet brukes ikke om ledig BYA areal men om krav i planer om f.eks 50m2 MUA pr boenhet

Jeg tolker det at dette er areal i en flate f.eks en gressplen for lek for barn e.l dvs alle smale områder, alle bratte områder, alle tung beplantede områder går i fratrekk dvs MUA kan sees på som høy kvalitets areal i en hage

Tror du derfor er på villspor nå

Du må søke om disp fra BYA eller hva reguleringsplan bruker av arealbegrep da kan en strengt definisjon MUA areal beregning med og uten bod kanskje være med å vise at MUA areal ikke går ned selv om boden bygges (den bygges i dårlige områder på tomt)

Men du skriver fortsatt ikke hvilken kommune er det Oslo så får du NEI tror jeg.

Eller tar jeg feil med denne tolkning ?

I min kommune kreves det 200 m2 MUA for en enebolig. Her er alt av grøntareal, uavhengig av om det er beplantet, inkludert i MUA. Platting og terrasser som ikke er overbygget er også inkludert, og halve arealet av takterrasser. Du må sjekke planbestemmelsen og veiledningen i din kommune. Det er vanskelig å gi et konkret svar uten mer informasjon.

Hvilket tall har dere da for max BYA i %

Det er mulig at det tallet jeg har sett er tilleggskrav i MUA når en evt etablerer en ektra boenhet (selvstendig hybelleilighet)

I reguleringsplan vår så er ikke MUA nevnt men det kan kanskje stå noe i arealplan for kommunen mem BYA er 21% eller noe slik.

Hei, hva med hvis man ønsker å bygge en bod/vinterhage på ca 10 m2. Er ikke vinterhage også lik MuA beskyttende tiltak der det er grønne lunger med mulighet for lek…

https://www.facebook.com/kubenvgs/posts/trenger-du-en-pen-bod-i-hagen-da-bygger-leverer-og-monterer-kubenelever-dette-fo/3895573577151010/?locale=nb_NO

Det er fortsatt BYA du skal søke dispensasjon fra hvis planverket ikke er veldig spesielt hos deg.

Jeg har en garasjetak terrasse og kan kanskje bruke Sintef sitt råd om innglassing pga støy for å få lov til å glasse inn denne. Det er kanskje på tilsvarende måter du kan finne muligheter for å få disp. Hvilken kommune er dette ?

Hei, kan takterasse også innregnes i MUA?

Mitt problem er at det ser ikke ut som den er beregnet inn i BYA (vil tro de har sagt at garasje taket var under 0.5m over terreng, det har den aldri vært)

På store terasser så tror jeg de har fått arealet med ii ute areal men jeg vet ikke svar på ditt spørsmål